Решение по делу № 2-323/2014 ~ М-171/2014 от 05.03.2014

Дело №2-323/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2014 года                     г. Нерехта Костромской области                                                                              

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ореховой А. А., Ореховой М. А., Ореховой В. П. к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Орехова А.А., Орехова М.А., Орехова В.П. обратились в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании за каждым в порядке наследования права на ... доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... .... Истцы заявленные требования мотивировали тем, что ... скончалась ФИО2, которая являлась для Ореховой А.А. и Ореховой М.А. - бабушкой, а для Ореховой В.П. - свекровью. ФИО2 оформила завещание, которым жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... д.Клетино ..., завещала своему сыну А. На момент открытия наследства А проживал и был зарегистрирован по одному адресу с завещателем, а потому фактически вступил во владение наследственным имуществом своей матери ФИО2 После смерти ФИО2, умершего ...., наследники по закону ... очереди: супруга - Орехова В.П., дочери - Орехова А.А., Орехова М.А. в установленный законом ... месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче соответствующего свидетельства на вышеуказанные объекты недвижимости, который в узаконении прав на жилое помещение отказал в виду отсутствия у ФИО2 надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорное домовладение. Жилой ... д.... выстроила за счет личных средств и сил ФИО2, о чем свидетельствуют записи в похозяйственных книгах Марьинского сельского Совета, которая впоследствии оформила право собственности на земельный участок, на котором расположено спорное строение. До настоящего времени право собственности ни ФИО2 ни А на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал. Иным путем, чем обращение в суд, разрешить возникший спор и защитить права истцов невозможно.

В судебном заседании истец Орехова А.А. заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, просила суд признать право общей долевой собственности Ореховой А.А., Ореховой М.А., Ореховой В.П., по ... доли за каждой, на жилой ... по адресу: ... ..., дополнительно пояснила, что со слов своей бабушки - ФИО2 и отца - А ей известно, что дом был выстроен ФИО2 на собственные средства в ... году. Сведения об ФИО2 как собственнице объекта недвижимости занесли в похозяйственную книгу Марьинского сельского Совета. Спорное жилое помещение располагалось на земельный участке, который находился в собственности ФИО2 Она, её сестра - Орехова М.А., мама- Орехова В.П. оформили у нотариуса в настоящее время права на земельный участок по адресу: ... ... ..., получив свидетельство о праве на наследство по закону на имущество А, который являлся сыном ФИО2 и фактически вступил в права наследования как наследник по завещанию в течении ... месяцев после смерти наследодателя в ... году, так как был прописан и проживал вместе с ним в спорном жилом доме. Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Пригородного сельского поселения не числится.

В судебном заседании представитель истца Ореховой А.А. - Скалев А.Е., действующий по письменному заявлению от .... /л.д.../, просил исковые требования удовлетворить со ссылкой на п.1 и п.2 ст.218, ст.1118, ст.1119, п.1 ст.1142, п.1 ст.1154, п.4 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ.

Истцы Орехова М.А., Орехова В.П.в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия /л.д..../.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием на признание иска /л.д..../.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и его представителя, учитывая позицию ответчика, признавшего иск в полном объеме, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, при этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 30.12.2012г. №294-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

Согласно копий лицевых счетов №№... похозяйственных книг №... Марьинского сельского Совета народных депутатов ... за ....г., ....г., ФИО2 является главой семьи и колхозного двора - ... д...., возведенного в ... году /л.д..../.

Ни в справке БТИ от ...., ни в техническом паспорте от ...., ни в кадастровом паспорте от ...., выданных в отношении ....... ..., сведения о собственнике жилого помещения не указаны /л.д...., инвентаризационное дело Нерехтского межрайонного филиала ГПК «Костромаоблтехинвентаризация»/.

По справке Администрации Пригородного сельского поселения от ...., жилой ... реестре муниципальной собственности не числится /л.д..../.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Костромской области сведения о правообладателе и зарегистрированных правах в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на жилой ..., расположенный по адресу: ... ..., отсутствуют / л.д.... - копия Уведомления/.

Как следует из объяснений истца Ореховой А.А., и не оспаривается ответчиком, спорный жилой дом был выстроен ФИО2 на собственные средства, а потому согласно п.1 ст.218 ГК РФ, является личной собственностью.

Из материалов наследственного дела №... А, умершего ...., следует, что ФИО2 постановлением администрации Марьинского сельского ... №... от .... в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства был выделен земельный участок площадью ... га по адресу: ....... /л.д... - выписка из постановления №... от ...., л.д...- копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... от ..../. Данные обстоятельства также подтверждаются копией кадастровой выписки о земельном участке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., где указано, что ФИО2 является собственником вышеуказанного земельного участка /л.д..../.

Согласно п.9 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, выданное на имя ФИО2 свидетельство на право собственности на землю №... от 25.09.1992г. свидетельствуют о возникновении у данного лица права собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м.

Исходя из вышеуказанного, учитывая отсутствие претензий со стороны третьих лиц на данное имущество, принимая во внимание положения п.1 ст.218 ГК РФ суд считает, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ....

По мнению суда, несмотря на то, что ФИО2 не зарегистрировала в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке свои права на жилой ... д...., данные обстоятельства никоим образом не умаляют право собственности вышеуказанного лица на объект недвижимости, созданный за счет собственного труда и личных средств и без нарушения законодательства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 скончалась ..., а её сын А - ... /л.д....- копии свидетельств о смерти, л.д...- копия свидетельства о рождении/.

Установлено, что наследниками ... очереди по закону имущества А являются: жена - Орехова В. П. /л.д... - копия свидетельства о браке/, дети - Орехова А. А. и Орехова М. А. /л.д.... - копии свидетельств о рождении/.

В пункте 2 статьи 218 ГК РФ закреплено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Статья 1118 ГК РФ предусматривает, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (пункт 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (пункт 5). В соответствии со статьёй 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения (пункт 1).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно завещанию от ...., удостоверенному секретарем Исполкома Марьинского сельского ..., ФИО2 все свое имущество, в том числе и домовладение, находящееся по адресу: д.Клетино ..., завещала А /л.д...- копия завещания, л.д....- архивная справка из Отдела по делам архивов администрации муниципального района ... и ... от ...., л.д.... материалов наследственного дела №.../.

Из ответов нотариусов Нерехтского нотариального округа М и С следует, что наследственное дело к имуществу умершей .... ФИО2 не открывалось /л.д.....

По пояснениям истца Ореховой А.А., её отец - А принял наследство после смерти ФИО2 путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, так как проживал вместе с завещателем в спорном жилом доме и был зарегистрирован вместе со своей мамой по адресу: ... .... Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... от ...., из которых видно, что по адресу: ... были зарегистрированы: А с .... по .... и ФИО2 по .... /л.д..../.

Из выписки из похозяйственной книги №... администрации Пригородного сельского поселения за .... (стр...., лицевой счет №...) от .... за №... следует, что собственником жилого ... д...., возведенного в ... году, является А /л.д..../.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону от .... за №..., выданных нотариусом С наследникам А, Орехова А.А., Орехова М.А., Орехова В.П. являются собственниками земельного участка площадью ... ... кв.м. с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ... ... .... Указанный земельный участок на основании свидетельства от .... №... принадлежит на праве собственности ФИО2, умершей ...., наследником которой на основании завещания от .... по реестру за №... является её сын - А, который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав /л.д..../.

Из указанного выше следует, что факт принятия наследства в установленный законом срок А как наследника по завещанию после ФИО2, и Ореховой А.А., Ореховой М.А., Ореховой В.П. как наследников по закону после смерти А нашел свое подтверждение, в силу чего требования истцов являются законными и обоснованными.

Принимая во внимание, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 1142, 1152, 1153,1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ореховой А. А., родившейся ... в деревне ..., Ореховой М. А., родившейся ... в деревне ..., Ореховой В. П., родившейся ... в ... ..., право общей долевой собственности по ... доле за каждой на жилой ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд.

Председательствующий С.Т. Бекенова