Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2016 ~ М-737/2016 от 27.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2016 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/16 по иску Козиной Н.А. к Базаровой М.П., Мавриной В.М. об установлении границ земельного участка и по встречному иску Базаровой М.П. к Козиной Н.А. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Козина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Базаровой М.П., Мавриной В.М. об установлении границ земельного участка с КН №, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, согласно межевого плана от 26.09.2016 года, изготовленного кадастровым инженером Пряниковым А.О., в соответствии с прилагаемыми уточненными координатами характерных точек границы :

н1 - Х-5915824,50; У-1249955,61; н2 – Х-5915837,50; У-1249929,89; н3 – Х-5915850,00; У-1249910,00; н4 – Х-5915850,92; У-1249908,45; н5 – Х-5915862,33; У-1249916,68; н6 – Х-5915860,32; У-1249919,53; н7 – Х-5915863,58; У-1249921,60; н8 – Х-5915864,29; У-1249920,49; н9 – Х-5915867,85; У-1249922,76; н10 – Х-5915863,03; У-1249930,32; н11 – Х-5915851,56; У-1249975,40; н12 – Х-5915822,62; У-1249959,62; н1 - Х- 5915824,50; У-1249955,61. Также просит указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений по земельному участку с КН № на основании межевого плана от 26.09.2016 года, изготовленного кадастровым инженером Пряниковым А.О.

В обоснование иска указывает, что она является собственником указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, поэтому она обратилась за межеванием к кадастровому инженеру Пряникову А.О., которым в результате проведения натурных измерений, кадастровых работ был подготовлен проект межевого плана от 26.09.2016 г. и письмо, в котором изложены причины, препятствующие проведению кадастровых работ. Ею представлены материалы инвентаризации и выкопировка из проекта установления границ землепользований и чертежа инвентаризации д. Черемоховка, М 1:2000, составленного по материалам контурной съемки спутниковыми приемниками GPS фирмы DSNP (франция) в 1999 году. Однако имеющиеся в указанных материалах сведения как графического, так и текстового характера не соответствуют фактическим данным. Тем самым выявленные обстоятельства препятствуют проведению государственного кадастрового учета изменений принадлежащего ей земельного участка в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в материалах инвентаризации и документах. Тогда как местоположение границ исторически не изменилось, также не изменилась конфигурация земельного участка, при этом права и интересы третьих лиц не нарушены, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истец Козина Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что смежными землепользователями с принадлежащим ей земельным участком с КН № являются Маврина В.М., Базарова М.П., администрация с.п. Троицкое Сызранского района. Принадлежащие ей и Базаровой М.П. земельные участки всегда использовали в границах одного земельного участка, при этом на земельном участке Базаровой находится жилой дом, а на ее участке жилого дома нет. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Базарова М.П. в судебном заседании исковые требования Козиной Н.А. признала и подтвердила доводы Козиной Н.А.

Представитель ответчика Мавриной В.М. – Беликов В.Ф., действующий по доверенности от 21.03.2016 года, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования Козиной Н.А. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации сельского поселения Троицкое Сызранского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями Козиной Н.А. согласны.

Третье лицо кадастровый инженер Пряников А.О. в судебном заседании с исковыми требованиями Козиной Н.А. согласился, и пояснил, что участки Козиной Н.А. и Базаровой М.П. между собой не разделены, используются в границах одного участка. Земельные участки расположены по улице по следующему порядку - Маврина, Козина, Базарова, земли сельского поселения Троицкое. На участке Козиной Н.А. жилого дома нет. На участке Базаровой М.П. имеется жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в Росреестре. Участок Мавриной В.М. существует как объект права, что подтверждается правоустанавливающими документами на жилой дом и земельный участок, границы ее участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Он в соответствии с ч.9 ст.38 Закона о кадастре от границ участка Мавриной В.М. проектировал принадлежащий Козиной Н.А. земельный участок площадью 1500кв.м., учитывая принадлежность жилого дома Базаровой М.П. Соответственно, участок Базаровой М.П. площадью 1500 кв.м. проектировался от границ участка Козиной. При этом, часть земельного участка Базаровой М.П. выходит за трухлявые столбы, которые там стоят, но не затрагивает находящееся рядом заброшенное здание магазина. Администрация с.п.Троицкое не возражала против таких границ земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с КН № с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель –земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, со статусом «ранее учтенный», правообладатель – Козина Н.А.. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. При внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просят рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Базарова М.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Козиной Н.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, согласно межевого плана от 03.10.2016 года, изготовленного кадастровым инженером Пряниковым А.О., в соответствии с прилагаемыми уточненными координатами характерных точек границы:

н1 - Х-5915870,11; У-1249921,68; н2 – Х-5915878,73; У-1249927,18; н3 – Х-5915886,10; У-1249932,30; н4 – Х-5915881,23; У-1249943,27; н5 – Х-5915894,12; У-1249951,07; н6 – Х-5915877,80; У-1249979,93; н7 – Х-5915858,22; У-1249979,05; н8 – Х-5915851,56; У-1249975,40; н9 – Х-5915863,03; У-1249930,32; н10 – Х-5915867,85; У-1249922,76; н11 – Х-5915868,97; У-1249923,47; н1 – Х-5915870,11; У-1249921,68. Просила указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений по земельному участку с кадастровым номером № на основании межевого плана от 03.10.2016 года, изготовленного кадастровым инженером Пряниковым А.О.

В обоснование встречного искового заявления Базарова М.П. указывает, что она является собственником указанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, поэтому она обратилась за межеванием к кадастровому инженеру Пряникову А.О., которым в результате проведения натурных измерений, кадастровых работ был подготовлен проект межевого плана от 03.10.2016 г и письмо, в котором изложены причины, препятствующие проведению кадастровых работ. Ею представлены материалы инвентаризации и выкопировка из проекта установления границ землепользований и чертежа инвентаризации д. Черемоховка, М 1:2000, составленного по материалам контурной съемки спутниковыми приемниками GPS фирмы DSNP (франция) в 1999 году. Однако имеющиеся в указанных материалах сведения как графического, так и текстового характера не соответствуют фактическим данным. Тем самым выявленные обстоятельства препятствуют проведению государственного кадастрового учета изменений принадлежащего ей земельного участка в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в материалах инвентаризации и документах. Тогда как местоположение границ исторически не изменилось, также не изменилась конфигурация земельного участка, при этом права и интересы третьих лиц не нарушены, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истец Базарова М.П. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, подтвердила доводы встречного искового заявления и дополнила, что на земельном участке находится жилой дом, право собственности на который ею зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке.

Ответчик Козина Н.А. в судебном заседании встречные исковые требования Базаровой М.П. признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, администрации сельского поселения Троицкое Сызранского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия, со встречными исковыми требованиями Базаровой М.П. согласны.

Третье лицо кадастровый инженер Пряников А.О. в судебном заседании со встречными исковыми требованиями Базаровой М.П. согласился, дал пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с КН № с декларированной площадью 1500 кв.м., с категорией земель –земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Для учета изменений земельного участка с № необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, предоставив соответствующие заявления, предусмотренные ст. 22 Закона о кадастре. Дополнительно сообщают, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. На основании изложенного просят во встречном иске отказать, дело рассмотреть без участия их представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Козиной Н.А. и встречные исковые требования Базаровой М.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец Козина Н.А. и истец по встречному иску Базарова М.П. представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что Козина Н.А. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2015 г. Основанием регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.03.2015 г. (л.д.7).

Данный земельный участок площадью 0,15 га. предоставлен истцу Козиной Н.А. на основании государственного акта на землю САМ №, выданного председателем Троицкого сельского совета на основании решения Троицкого сельского совета от 17.06.1992 года №. Акт зарегистрирован в Книге Государственных актов за №. Приложением к гос.акту являются список и чертеж (л.д.17-19).

Также судом установлено, что Базарова М.П. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2015 г. серии 63-АН №. Основанием регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.03.2015 г. (л.д.48).

Данный земельный участок площадью 0,15 га. предоставлен истцу Базаровой М.П. на основании государственного акта на землю САМ №, выданного председателем Троицкого сельского совета на основании решения Троицкого сельского совета от 17.06.1992 года №. Акт зарегистрирован в Книге Государственных актов за №. Приложением к гос.акту являются список и чертеж (л.д.72).

Решением Троицкого сельского совета Сызранского района 10-й сессии 21-го созыва от 17.06.1992 года закреплены земельные участки за жителями сельского совета, установлены нормы приусадебных участков для граждан, проживающих на территории населенных пунктов, в том числе - дома покупаемые под дачу – 0,15 га. (л.д.76).

Земельный участок с КН № поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2004 года как ранее учтенный с ориентировочной площадью 1500 кв.м., правообладатель Козина Н.А., границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 04.03.2015 г. и отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д.14).

Земельный участок с КН № поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2004 года как ранее учтенный с ориентировочной площадью 1500 кв.м., правообладатель Базарова М.П., границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 04.03.2015 г. и отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (л.д.49).

На принадлежащем Базаровой М.П. земельном участке находится жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, право на который зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области за Базаровой М.П. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.03.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2016 г. (л.д.68).

Ранее Базарова М.П. обращалась в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 02.06.2015 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО9, но решением Сызранского районного суда от 24.05.2016 года по гражданскому делу №2-241/16 в удовлетворении иска отказано (л.д. 64-67).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, Козина Н.А. и Базарова М.П. обратились к кадастровому инженеру Пряникову А.О.

В отношении земельного участка истца Козиной Н.А. с КН № кадастровым инженером Пряниковым А.О. проведены кадастровые работы, по результатам которых им подготовлен межевой план от 26.09.2016 г. (л.д.8-19).

Местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с КН № кадастровым инженером при межевании установлено по следующим координатам характерных точек:

н1 - Х-5915824,50; У-1249955,61;

н2 – Х-5915837,50; У-1249929,89;

н3 – Х-5915850,00; У-1249910,00;

н4 – Х-5915850,92; У-1249908,45;

н5 – Х-5915862,33; У-1249916,68;

н6 – Х-5915860,32; У-1249919,53;

н7 – Х-5915863,58; У-1249921,60;

н8 – Х-5915864,29; У-1249920,49;

н9 – Х-5915867,85; У-1249922,76;

н10 – Х-5915863,03; У-1249930,32;

н11 – Х-5915851,56; У-1249975,40;

н12 – Х-5915822,62; У-1249959,62;

н1 - Х- 5915824,50; У-1249955,61.

В отношении земельного участка истца Базаровой М.П. с КН № кадастровым инженером Пряниковым А.О. проведены кадастровые работы, по результатам которых им подготовлен межевой план от 03.10.2016 г. (л.д.43-49).

Местоположение границ земельного участка площадью 1500 кв.м. с КН № кадастровым инженером при межевании установлено по следующим координатам характерных точек:

н1 - Х-5915870,11; У-1249921,68;

н2 – Х-5915878,73; У-1249927,18;

н3 – Х-5915886,10; У-1249932,30;

н4 – Х-5915881,23; У-1249943,27;

н5 – Х-5915894,12; У-1249951,07;

н6 – Х-5915877,80; У-1249979,93;

н7 – Х-5915858,22; У-1249979,05;

н8 – Х-5915851,56; У-1249975,40;

н9 – Х-5915863,03; У-1249930,32;

н10 – Х-5915867,85; У-1249922,76;

н11 – Х-5915868,97; У-1249923,47;

н1 – Х-5915870,11; У-1249921,68.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости может быть осуществлен на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Исходя из толкований норм Закона о государственном кадастре недвижимости, уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка.

В силу ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана, в том числе при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 указанного закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 1 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 7 статьи 38 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Частью 8 статьи 38 данного Закона предусмотрено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям частей 1, 3 ст. 39, частей 1, 2 ст. 40 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о государственном кадастре недвижимости, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Из имеющегося в межевом плане земельного участка с КН № от 26.09.2016 года заключения кадастрового инженера следует, что заказчиком кадастровых работ представлен документ, подтверждающий право на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права. В полном соответствии с пунктами 13, 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 г. №412, части 7 и 9 статьи 38 Закона о кадастре, приказа Министерства экономического развития РФ от 17.08.2012 г. №518, а также используя в межевом плане средства измерения, прошедшие соответствующую поверку, им установлено местоположение границ уточняемого земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ и исходя из сведений, содержащихся выше и в документах, подтверждающих право на земельный участок. Соответственно местоположение уточненных границ, площадь и конфигурация уточняемого земельного участка определялись на основании соответствующей нормативно правовой базы и сведений указанных выше. Предлагается принять соответствующие положения характерных точек границ, границы и конфигурацию уточняемого земельного участка и провести государственный учет изменений объекта недвижимости. Относительно участка границы, являющегося одновременно участком границы смежного земельного участка с КН №, и исходя из совокупности ст. 38 и ст. 39 ч.1 Закона о кадастре, предусматривающих несколько условий, при которых местоположение границ подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со смежными земельными участками (в случае уточнения местоположения границ): а) должен существовать смежный земельный участок; б) как следствие первого условия – должно существовать лицо, обладающее смежным земельным участком на одном из прав, перечисленных в ч.3 ст. 39 закона о кадастре; в) и как условие, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В данном случае на участке границ н12-н3 отсутствует смежный земельный участок, в отношении которого уточнено местоположение границ – границы земельного участка с КН № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и их местоположение не уточнялось. На основании изложенного предлагается принять соответствующие положения характерных точек границ, границы и конфигурацию уточняемого земельного участка и провести государственный учет изменений объекта недвижимости (л.д.10-11).

Из имеющегося в межевом плане земельного участка с КН № от 03.10.2016 года заключения кадастрового инженера следует, что заказчиком кадастровых работ представлен документ, подтверждающий право на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права. В полном соответствии с пунктом 13 Требований к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 г. №412, части 7 и 9 статьи 38 Закона о кадастре, приказа Министерства экономического развития РФ от 17.08.2012 г. №518, а также используя в межевом плане средства измерения, прошедшие соответствующую поверку, им установлено местоположение границ уточняемого земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ и исходя из сведений, содержащихся выше и в документах, подтверждающих право на земельный участок. Соответственно в настоящем случае местоположение уточненных границ, площадь и конфигурация уточняемого земельного участка определись на основании соответствующей нормативно правовой базы и сведений указанных выше. Предлагается принять соответствующие положения характерных точек границ, границы и конфигурацию уточняемого земельного участка и провести государственный учет изменений объекта недвижимости (л.д.45).

Как следует из материалов дела, в том числе обоих межевых планов и отзывов ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН № и с КН № в соответствии с каталогами координат, содержащимися в межевых планах, пересечение границ каждого из указанных земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Факт соответствия фактического местоположения границ земельных участков Козиной Н.А. и Базаровой М.П. координатам, отраженным в межевых планах кадастрового инженера, подтверждается представленными истцами доказательствами, и ничем не опровергнуты.

Местоположение границ спорных земельных участков было определено кадастровым инженером по фактически существующим границам, так как оба земельных участка всегда использовались истцами в границах одного земельного участка с 1989 года после покупки жилого дома. С момента получения Базаровой и Козиной государственных актов на землю, вопроса между ними о месте расположения указанных земельных участков в границах одного участка с учетом расположенных построек, не возникало вплоть до проведения межевания земельных участков. Равно у Базаровой и Козиной не возникало споров по чертежам в государственных актах, из которых последовательность расположения земельных участков была иная. Несоответствия уточняемой площади земельных участков – каждого в 1500 кв.м., содержащейся в межевых планах, площади земельного участка в 1500 кв.м., содержащейся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах Козиной Н.А. и Базаровой М.П., судом не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка истца Козиной Н.А. в соответствии с межевым планом от 26.09.2016 г. и границ земельного участка истца по встречному иску Базаровой М.П. в соответствии с межевым планом от 03.10.2016 г., подготовленными кадастровым инженером Пряниковым А.О., не нарушаются, что подтверждается актами согласования границ обоих земельных участков (л.д.57,58), в том числе с ответчиком Мавриной В.М., которой принадлежит смежный земельный участок с КН №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства 14.03.2016 года (л.д.73-75).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Козиной Н.А. об установлении границ земельного участка с КН № на основании межевого плана от 26.09.2016 года и встречные исковые требования Базаровой М.П. об установлении границ земельного участка с КН № на основании межевого плана от 03.10.2016 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как истцами представлены достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. Иным способом, кроме как в судебном порядке, истцы восстановить нарушенное право не могут.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Козиной Н.А. удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от 26.09.2016 года в следующих координатах характерных точек границы и уточненных координат:

н1 - Х-5915824,50; У-1249955,61;

н2 – Х-5915837,50; У-1249929,89;

н3 – Х-5915850,00; У-1249910,00;

н4 – Х-5915850,92; У-1249908,45;

н5 – Х-5915862,33; У-1249916,68;

н6 – Х-5915860,32; У-1249919,53;

н7 – Х-5915863,58; У-1249921,60;

н8 – Х-5915864,29; У-1249920,49;

н9 – Х-5915867,85; У-1249922,76;

н10 – Х-5915863,03; У-1249930,32;

н11 – Х-5915851,56; У-1249975,40;

н12 – Х-5915822,62; У-1249959,62;

н1 - Х- 5915824,50; У-1249955,61.

Встречные исковые требования Базаровой М.П. удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка от 03.10.2016 года в следующих координатах характерных точек границы и уточненных координат:

н1 - Х-5915870,11; У-1249921,68;

н2 – Х-5915878,73; У-1249927,18;

н3 – Х-5915886,10; У-1249932,30;

н4 – Х-5915881,23; У-1249943,27;

н5 – Х-5915894,12; У-1249951,07;

н6 – Х-5915877,80; У-1249979,93;

н7 – Х-5915858,22; У-1249979,05;

н8 – Х-5915851,56; У-1249975,40;

н9 – Х-5915863,03; У-1249930,32;

н10 – Х-5915867,85; У-1249922,76;

н11 – Х-5915868,97; У-1249923,47;

н1 – Х-5915870,11; У-1249921,68.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с КН № и земельном участке с №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2016 г.

Судья –