Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2014 ~ М-3126/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-3393/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 16 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Булыгина Р.В., при секретаре Хоменко Е.А.,

с участием представителя истца Шишова А.Н. – Гладковой Н.В.,

ответчика Дроновой Г.В., ответчика Дроновой Е.М.,

ответчика, представителя ответчика Коломкиной В.М. - Коломкина В.Н.,

представителя третьего лица Администрации г.о.Самара – Обуховой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишова А. Н. к Дроновой Е. М., Дроновой Г. В., Коломкину В. Н., Коломкиной В. М. о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре, по встречному иску Коломкина В. Н., Коломкиной В. М. к Шишову А. Н., Дроновой Е. М., Дроновой Г. В. о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре и по встречному иску Дроновой Е. М., Дроновой Г. В. к Шишову А. Н., Коломкину В. Н., Коломкиной В. М. о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре, указав, что ему с ответчиками на праве обшей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно жилой дом, 1-этажный (подземных этажей -1), общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Шишову А.Н. принадлежит ДД.ММ.ГГГГ доли в праве обшей долевой собственности на основании договора, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Нагорновой Ю.А. <адрес> по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. За время эксплуатации в период с <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме был выполнен ряд строительных мероприятий, в результате которых, изменилась площадь дома. До реконструкции общая площадь дома составляла ДД.ММ.ГГГГ кв. В результате строительных мероприятий площади жилого дома составили: общая - ДД.ММ.ГГГГ кв.м, жилая - ДД.ММ.ГГГГ кв.м, подсобная - ДД.ММ.ГГГГ кв.м Кроме того в результате проведения строительных мероприятий в жилом доме образовано два жилых помещения № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, жилой - ДД.ММ.ГГГГ кв.м. подсобной - ДД.ММ.ГГГГ кв.м и № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, жилой - ДД.ММ.ГГГГ кв.м, подсобной ДД.ММ.ГГГГ кв.м, с отдельными входами, которые могут использоваться обособленно.

Согласно Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ОАО «Самарагорпроект», учитывая сложившийся порядок пользования домом, согласно объемно планировочной организации жилого дома выдел доли истца в натуре возможен. Шишову А. Н. выделяется часть жилого дома, включающая в себя помещения подвала лит. А,а и первого этажа лит. А,а,а1; поз.1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, поз 2 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 7 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.8 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м) поз.9 (жилая комната <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Остальная часть жилого дома, соответствующая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделяется остальным сособственникам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил суд, сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, состоящий из лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., (жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,al площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности Шишова А. Н., Дронова М. В. и Дроновой Г. В. на реконструированный жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,al площадью <данные изъяты> кв.м; выделить в натуре Шишову А. Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения подвала лит. А, а и первого этажа лит. А,а,а1; поз.1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, поз 2 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 7 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.8 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м) поз.9 (жилая комната <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м., сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности за Шишовым А. Н. на реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещения подвала лит. А, а и первого этажа лит. А,а,а1; поз.1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, поз 2 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 7 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.8 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м) поз.9 (жилая комната <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м.

В дальнейшем истец Шишов А.Н. уточнил исковые требования, просил суд сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, состоящий из лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., (жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,a l площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности Шишова А. Н., Дроновой Е. М., Дроновой Г. В., Коломкина В. Н. и Коломкиной В. М. на реконструированный жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,a 1 площадью <данные изъяты> кв.м; выделить в натуре Шишову А. Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую помещения подвала лит. А,а и первого этажа лит. А,а,а1; поз.1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, поз 2 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 7 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.8 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м) поз.9 (жилая комната <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м 4. Признать право собственности за Шишовым А. Н. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую помещения подвала лит. А,а и первого этажа лит. А,а,а1; поз.1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, поз 2 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 7 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.8 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м) поз.9 (жилая комната <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства, ответчиками Коломкиным В.Н., Коломкиной В.М. подано встречное исковое заявление к Шишову А.Н., Д. Е.М., Д. Г.В. о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре, мотивируя требования тем, что им совместно с Шишовым А.Н., Д. Е.М., Д. Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно жилой дом, 1-этажный (подземных этажей -1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Коломкиной В.М. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и Коломкину В.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. За период эксплуатации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме был выполнен ряд строительных мероприятий, в результате которых, изменилась площадь дома. До реконструкции общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв. В результате строительных мероприятий площади жилого дома составили: общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м Кроме того в результате проведения строительных мероприятий в жилом доме образовано два жилых помещения Ж1 (поз. 1,2,7,8,9) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. подсобной - <данные изъяты> кв.м и Ж2 (поз. 3,4,5,10,11,12,13) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, с отдельными входами, которые могут использоваться обособленно. Согласно Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ОАО «Самарагорпроект», учитывая сложившийся порядок пользования домом, согласно объемно планировочной организации жилого дома выдел доли истца в натуре возможен. Коломкиным В.М. и В.Н. выделяется часть жилого дома, включающая в себя помещения первого этажа лит. А, а; поз.10 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 11 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 12 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 14 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), сени площадью <данные изъяты> кв.м., сени площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Остальная часть жилого дома, соответствующая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделяется остальным сособственникам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Коломкин В.Н., Коломкина В.М. просили суд сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, состоящий из лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., (жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,al площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности Шишова А. Н., Дроновой Е. М. и Дроновой Г. В., Коломкиной В. М. и Коломкина В. Н. на реконструированный жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,al площадью <данные изъяты> кв.м; выделить в натуре Коломкиной В. М. и Коломкину В. Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения первого этажа лит. А, а; поз. 10 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 11 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 12 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 14 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), сени площадью <данные изъяты> кв.м., сени площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли каждый, признать право собственности за Коломкиной В. М. и Коломкиным В. Н. (по <данные изъяты> доли каждый) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения первого этажа лит. А, а; поз. 10 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 11 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 12 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 14 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), сени площадью <данные изъяты> кв.м., сени площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства, ответчиками Д. Е.М., Д. Г.В. подано встречное исковое заявление к Шишову А.Н., Коломкину В.Н., Коломкиной В.М. о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре, мотивируя требования тем, что им совместно с Шишовым А.Н., Коломкиным В.Н., Коломкиной В.М. на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно жилой дом, 1-этажный (подземных этажей -1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Д. Г.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и Д. Е.М. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

За период эксплуатации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме был выполнен ряд строительных мероприятий, в результате которых, изменилась площадь дома. До реконструкции общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв. В результате строительных мероприятий площади жилого дома составили: общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м Кроме того в результате проведения строительных мероприятий в жилом доме образовано два жилых помещения Ж1 (поз. 1,2,7,8,9) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. подсобной - <данные изъяты> кв.м и Ж2 (поз. 3,4,5,10,11,12,13) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, с отдельными входами, которые могут использоваться обособленно. Согласно Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ОАО «Самарагорпроект», учитывая сложившийся порядок пользования домом, согласно объемно планировочной организации жилого дома выдел доли истца в натуре возможен. Д. Галине В. Д. Е. М. выделяется часть жилого дома, включающая в себя помещения подвала лит. А, а; поз.З (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 4 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.5 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Остальная часть жилого дома, соответствующая <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделяется остальным сособственникам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Д. Е.М., Д. Г.В. просили суд Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, ул, Самарская <адрес>, состоящий из лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., (жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,a1 площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности Шишова А. Н., Дроновой Е. М. и Дроновой Г. В., Коломкиной В. М. и Коломкина В. Н. на реконструированный жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,al площадью <данные изъяты> кв.м; выделить в натуре Дроновой Г. В. и Дроновой Е. М. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения подвала лит. А, а; поз.3 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 4 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.5 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> доли каждой; признать право собственности за Дроновой Г. В. и Дроновой Е. М. (по <данные изъяты> доли каждый) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения подвала лит. А, а; поз.3 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 4 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.5 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Шишова А.Н. поддержала заявленные ее доверителем требования по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика Коломкиной В.М., ответчик Коломкин В.Н. не возражал против удовлетворения требований Шишова А.Н., заявленные им и Коломкиной В.М. требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречных требований Д. Е.М. и Д. Г.В. не возражал.

В судебном заседании ответчик Д. Е.М., ответчик Д. Г.В. не возражали против удовлетворения требований Шишова А.Н., заявленные ими требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречных требований Коломкина В.Н, Коломкиной В.М. не возражали.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом, истцу и ответчикам на праве обшей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество, а именно жилой дом, 1-этажный (подземных этажей -1), общей площадью 128 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Шишову А.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на основании договора, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Нагорновой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> обстоятельства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.

Коломкиной В.М. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и Коломкину В.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Д. Г.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и Д. Е.М. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из материалов дела следует, что в жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, была произведена перепланировка и реконструкция.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары истцу и ответчикам отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также в связи с тем, что в результате строительных мероприятий осуществлена реконструкция жилого помещения.

Согласно техническому заключению №, выполненному ОАО «Самарагорпроект», в результате проведения строительных мероприятий, в жилом доме образовано два жилых помещения ( Ж1 с общей площадью — <данные изъяты> м² и Ж2 с общей площадью — <данные изъяты> м²) с отдельными входами, которые могут использоваться обособленно. Строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Строительные мероприятия в житом доме не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительно - монтажные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают пре­сные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям предъявляемым к жилым зданиям СП 54.13330.2011 СниП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: общая - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м Кроме того в результате проведения строительных мероприятий в жилом доме образовано два жилых помещения Ж1 (поз. 1,2,7,8,9) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. подсобной - 7,1 кв.м и Ж2 (поз. 3,4,5,10,11,12,13) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной 24,4 кв.м, с отдельными входами, которые могут использоваться обособленно.

Судом установлено, что данная перепланировка (реконструкция) соответствует строительным, техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и интересы граждан, проживающих в соседних жилых помещениях, не создает угрозу жизни и здоровья последних.

Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением Самарского Филиала НИИ ВДПО ОПБ №, согласно выводам которого жилой <адрес> по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, строительным паспортом внутридомового газоипользующего оборудования, техническим заключением ОАО «Самарагорпроект» ДД.ММ.ГГГГ, заключением по разделу долей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая изложенные доказательства и, учитывая, что произведенная перепланировка и реконструкция соответствуют санитарным, противопожарным, строительно-техническим нормам, суд приходит к выводу о том, что требования истца и встречные требования ответчиков о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» с изменениями от 06.02.2007г., участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Из заключения по разделению долей № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ОАО «Самарагорпроект», следует, что сложившийся порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес> допускает возможность выдела доли в натуре при условии дальнейшей эксплуатации собственниками, подлежащих выделению частей жилого дома без нанесения несоразмерного ущерба таким частям жилого дома.

Так, Шишову А. Н. выделяется часть жилого дома, включающая в себя помещения подвала лит. А,а и первого этажа лит. А,а,а1; поз.1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, поз 2 (кухня площадью 7,1 кв.м), поз. 7 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.8 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м) поз.9 (жилая комната <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Коломкиным В.М. и В.Н. выделяется часть жилого дома, включающая в себя помещения первого этажа лит. А, а; поз.10 (жилая комната площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м), поз. 11 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 12 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 14 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), сени площадью <данные изъяты> кв.м., сени площадью <данные изъяты> кв.м. Общая <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Д. Г.В. и Д. Е.М. выделяется часть жилого дома, включающая в себя помещения подвала лит. А, а; поз.З (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 4 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.5 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, раздел жилого дома по адресу: <адрес> возможен и фактически уже произведен, так как истцы и ответчики пользуются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит требования истцов и встречные требования ответчиков обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишова А. Н. к Дроновой Е. М., Дроновой Г. В., Коломкину В. Н., Коломкиной В. М. о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре – удовлетворить.

Встречные исковые требования Коломкина В. Н., Коломкиной В. М. к Шишову А. Н., Дроновой Е. М., Дроновой Г. В. о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре – удовлетворить.

Встречные исковые требования Дроновой Е. М., Дроновой Г. В. к Шишову А. Н., Коломкину В. Н., Коломкиной В. М. о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, состоящий из лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., (жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,a l площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Шишова А. Н., Дроновой Е. М., Дроновой Г. В., Коломкина В. Н. и Коломкиной В. М. на реконструированный жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь <данные изъяты> кв.м), а так же сеней лит. a,a 1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре Шишову А. Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул, Самарская <адрес>, общей площадью - 48,3 кв.м, жилой площадью 41,2 кв.м., состоящую помещения подвала лит. А,а и первого этажа лит. А,а,а1; поз.1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, поз 2 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 7 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.8 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м) поз.9 (жилая комната <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>.

Выделить в натуре Коломкиной В. М. и Коломкину В. Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул, Самарская <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения первого этажа лит. А, а; поз. 10 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 11 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 12 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 14 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), сени площадью <данные изъяты> кв.м., сени площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли каждому.

Выделить в натуре Дроновой Г. В. и Дроновой Е. М. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения подвала лит. А, а; поз.3 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 4 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.5 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м. общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, по 1/2 доли каждому.

Признать право собственности за Шишовым А. Н. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, ул, Самарская <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую помещения подвала лит. А,а и первого этажа лит. А,а,а1; поз.1 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, поз 2 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 7 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.8 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м) поз.9 (жилая комната <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м, сени площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Коломкиной В. М. и Коломкиным В. Н. (по 1/2 доли каждый) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул, <адрес> <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения первого этажа лит. А, а; поз. 10 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 11 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 12 (коридор площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 14 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.), сени площадью <данные изъяты> кв.м., сени площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Дроновой Г. В. и Дроновой Е. М. (по <данные изъяты> доли каждый) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещения подвала лит. А, а; поз.3 (кухня площадью <данные изъяты> кв.м), поз. 4 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), поз.5 (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м), сени площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Булыгин