Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2012 (2-1216/2011;) ~ М-1103/2011 от 07.12.2011

Дело № 2-97/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2012года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А. при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Южный» к Новиковой Марии Андреевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Южный» обратился в суд с иском к Новиковой М.А. о взыскании с ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> – <данные изъяты>, по <адрес> – <данные изъяты>, а также расходы по оплате в бюджет госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска председатель правления ЖСК Смородская Н.Н. ссылается на то, что ответчица, являясь собственником жилых помещений - квартир № № по адресу: <адрес>, не выполняет обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а так же по оплате коммунальных платежей. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ её задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов за содержание и ремонт жилого помещения за <адрес> составляет <данные изъяты>, а за <адрес> – <данные изъяты>.

Ответчица Новикова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по адресу постоянной регистрации по месту жительства: <адрес> (л.д. 44, 46,48), об уважительности причин неявки суду не сообщала, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав представителя истца - председателя правления ЖСК «Южный» Смородскую Н.Н., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 ЖК РФ возлагает бремя содержания жилого помещения исключительно на его собственника.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что Новикова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартир № и № по адресу: <адрес> (л.д. 40)

Ответчица не выполняет обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ её задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а так же коммунальные услуги (отопление, антенна) по представленным ЖСК «Южный» расчетам и лицевым счетам по <адрес> составляет <данные изъяты>, а по <адрес> – <данные изъяты> (л.д. 4, 8-15). Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены(л.д.8-15), по <адрес> задолженность складывается из следующих сумм:

<данные изъяты> (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+

<данные изъяты> (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+

<данные изъяты> (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+

<данные изъяты> (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

по <адрес> задолженность складывается из следующих сумм:

<данные изъяты> (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+

<данные изъяты> (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+

<данные изъяты>. (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+

<данные изъяты> (задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ЖСК «Южный» осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ЖСК также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров(л.д.27-29, 51-58):

• Договор на отпуск тепловой энергии с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ,

• Договор с ФИО7 на оказание услуг трансляции телевизионных программ от ДД.ММ.ГГГГ

• Договор на техобслуживание телевизионных антенн с ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ,

• Договор на отпуск тепловой энергии с ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ,

• теплоснабжения между ФИО10 и ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ

• Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ФИО12 и ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ЖСК «Южный» правомерными и считает возможным иск удовлетворить, взыскав с Новиковой М.А. в пользу ЖСК «Южный» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов за содержание и ремонт жилого помещения по <адрес> сумме <данные изъяты>, а по <адрес> – в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчицы надлежит взыскать расходы, произведенные истцом на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.(л.д.30-32).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЖСК «Южный» к Новиковой Марии Андреевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с Новиковой Марии Андреевны в пользу ЖСК «Южный» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего ко взысканию <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись П.А. Вишневская

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>