Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2017 (2-929/2016;) ~ М-860/2016 от 20.12.2016

Дело № 2 – 30/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 г.                                                               г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Шеламовой И.Н.

с участием истца Суворовой Е.В.

рассмотрев в    открытом судебном заседании 16 января 2017г. гражданское дело по иску Суворовой Е.В. к администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области об уточнении границ и площади земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Суворова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об уточнении границ и площади земельного участка.

В обоснование иска Суворова Е.В. пояснила, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., который состоит на государственном кадастровом учете с площадью <данные изъяты> кв.м., при этом в государственном кадастре недвижимости указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения границ и площади земельного участка она провела межевание земельного участка, границы которого на местности существуют уже более тридцати лет. При проведении межевания было установлено, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты>+/- 15 кв.м. Ответчик не может своим постановлением уточнить площадь земельного участка, так как она более чем на 10% превышает площадь земельного участка по данным государственного кадастрового учета, и превышает задекларированную площадь на величину предельного минимального размера земельного участка по правилам землепользования и застройки. Границы земельного участка были определены более тридцати лет назад, она купила этот дом и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ с уже определенными границами, в ходе использования земельного участка с момента его приобретения она его границ никогда не изменяла. Её право пользования земельным участком никто и никогда не оспаривал. Границы земельного участка были определены при его предоставлении и с тех пор не изменялись. В связи с этим истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, а также установить, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты>+/-15 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области в суд своего представителя не прислал. О дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 48), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, предоставив письменный отзыв по существу исковых требований.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

    Истец Суворова Е.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> (л.д. 6).

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м., при этом указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 29).

Истец как собственник земельного участка произвела уточнение границ земельного участка для дополнения государственного кадастра недвижимости сведениями о границах земельного участка в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Истцом заказан межевой план. При проведении межевания земельного участка было установлено, что он имеет площадь <данные изъяты>+/-15 кв.м (л.д. 13).

При проведении межевания согласование местоположения границ земельного участка проведено в соответствии с требованиями статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 19).

При этом установлено, что земельный участок имеет площадь более чем на 10% превышающую площадь земельного участка по сведениям государственного кадастрового учета, т.е. в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ орган государственного кадастрового учета отказывает в осуществлении кадастрового учета.

С 1 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно пункту 32 части 1 статьи 26 которого осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> расположен рядом с принадлежащими им земельными участками. Суворова Е.В. владеет домом и земельным участком с начала восьмидесятых годов прошлого века. Границы земельного участка были установлены еще прежними собственниками, Суворова Е.В. за исключением замены изношенных ограждений никаких изменений в границах земельного участка не производила, границ земельного участка не изменяла, споров по поводу границ земельного участка у нее никогда и ни с кем не было. по соседству с ее земельным участком. Границы этого земельного участка были определены при его предоставлении более тридцати лет назад и с тех пор не изменялись.

В своем отзыве ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области» указывает, что государственный кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка при установлении что фактический размер земельного участка будет больше площади этого участка на величину более чем предельный максимальный размере, установленный в соответствии с законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости. В таком случае государственный кадастровый учет может быть осуществлен по заявлению собственника земельного участка (с предоставлением межевого плана) только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> при проведении межевания были определены в соответствии с частью 1 статьи 42.8 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В соответствии с частью 20 статьи 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером № действительно имеет площадь как установлено результатами проведенных комплексных кадастровых работ <данные изъяты>+/-15 кв.м. и границы как указанно в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями Федерального закона «О кадастровой деятельности».

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суворовой Е.В. удовлетворить.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>+/-15 кв.м. и границы в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    /                /

Решение а окончательной форме изготовлено 23 января 2016г.