Решение по делу № 2-1461/2012 ~ М-1497/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-1461/2012 копия

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лысьва 10 декабря 2012 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием представителя истицы Богданова В.А.,

при секретаре Калениченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Михайловой С.В. к Котельникову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова С.В. обратилась в суд с иском к Котельникову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Свои требования Михайлова И.А. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО7 и Котельникова И.В. <адрес> в <адрес>. Согласно п.1 договора купли-продажи указан срок – до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого ФИО7 и Котельников И.В. обязуются сняться с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ Михайловой С.В. получено свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру. Однако, Котельников И.В. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истице квартире. Соглашение между истицей и ответчиком о том, что он останется зарегистрированным в спорной квартире, не заключалось. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушают ее права как собственника, поскольку ответчик не является членом ее семьи, его вещей в квартире нет, почему он не снимается с регистрационного учета ей неизвестно. Просит признать Котельникова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец Михайлова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Богданов В.А. в судебном заседании заявленные требования истцом поддержал, просил признать Котельникова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Котельников И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Чунарева Ю.Б. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Михайлова С.В.. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 и Котельникова И.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи (л.д.6).

Согласно п.1 договора купли-продажи на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО7 и Котельников И.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9) квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Михайловой С.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленной Лысьвенским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, правообладателем спорного имущества является Михайлова С.В. (л.д.19).

Как видно из выписки домовой книги (л.д.7), в спорном жилом помещении зарегистрирован Котельников И.В.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее – Правила регистрации), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, прежними собственниками продана истице. В силу ст.31 ЖК РФ, членом семьи нового собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, то в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой С.В. к Котельникову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Котельникова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> края.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г. Лысьве снять Котельникова Котельникова И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: