Решение по делу № 2-505/2017 (2-6764/2016;) ~ М-5912/2016 от 21.11.2016

Дело № 2- 505\2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Новосибирск     

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Слинько У.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева ..., Кондратьевой ... к Матюшенко ... о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Кондратьев И.А., Кондратьев Е.В. обратились в суд с иском к Матюшенко А.А. о взыскании убытков, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГг. между Кондратьевым И.А., Кондратьевой Е.В. (Продавец) и Ханбековой Е.Ю. (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. По условиям предварительного договора стороны обязаны заключить основной договор купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предметом предварительного договора является земельный участок, расположенный по адресу: ...А, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь участка: 800 кв.м, кадастровый (или условный) .... Стоимость земельного участка составляет ... рублей, из которых ... рублей уплачиваются в день заключения предварительного договора и является задатком, оставшиеся ... рублей в день заключения основанного договора купли-продажи. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается передача денежных средств Покупателем Продавцу.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подал в Федеральный суд общей юрисдикции Новосибирского района Новосибирской области исковое заявление к Истцам о признании результатов кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером ... недействительными, установлении границ земельных участков ... и ... (дело ...). Ответчиком также заявлено ходатайство об обеспечении в виде запрета на регистрационные действия с земельным участком кадастровый ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Определением суда ходатайство Матюшенко А.Ю. удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ. между Кондратьевым И.А., Кондратьевой Е.В. (Продавец) и Ханбековой Е.Ю. (Покупатель) заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами дополнительного соглашения изменен срок заключения основного договора купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГг. Продление срока связи с назначением судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ и вынесением Определения о запрете на регистрационные действия.

Кондратьевым И.А., Кондратьевой Е.В. обязательство по предварительному договору купли-продажи земельного участка, а именно заключение основного договора купли-продажи не исполнено т.к. на ДД.ММ.ГГГГ. запрет на регистрационные действия не были сняты.

В связи с неисполнением предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Ханбекова Е.Ю. направила Кондратьеву И.А., Кондратьевой Е.В. требование о возврате задатка в двойном размере согласно ч.2 ст.381 Гражданского кодекса РФ. Распиской от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается получение Ханбековой Е.Ю. денежных средств в размере ... рублей.

Решением Федерального суда общей юрисдикции Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу ... в исковых требованиях Матюшенко А.Ю. к Кондратьеву И.А., Кондратьевой Е.В., ООО «...», МУ «...» отказано в полном объеме.

В связи с тем, что ответчик заявлял ходатайство в Новосибирском районном суде Новосибирской области по делу ... о запрете на регистрационные действия и Матюшенко А.Ю. было отказано в исковом заявлении обоснованно, а также в связи с предъявлением требований Ханбековой Е.Ю. о возврате задатка в двойном размере считают, что истцы понесли убытки которые должны быть возмещены Ответчиком.

Поэтому истцы просили взыскать с ответчика в пользу истцов убытки в размере ... рублей.

В судебном заседании истец Кондратьев И.А., представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Истец Кондратьева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Матюшенко А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, не посчитал необходимым явиться в судебное заседание и дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, в связи с чем, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст.117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Кондратьевым И.А., Кондратьевой Е.В. и Ханбековой Е.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предметом предварительного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: ...А, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь участка: 800 кв.м, кадастровый (или условный) .... Стоимость земельного участка составляла ... рублей, из которых ... рублей уплачиваются в день заключения предварительного договора и является задатком, оставшиеся ... рублей в день заключения основанного договора купли-продажи. Распиской от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается передача денежных средств Покупателем Продавцу.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подал в Федеральный суд общей юрисдикции ... исковое заявление к истцам о признании результатов кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером ... недействительными, установлении границ земельных участков ... и ... (дело ...).

Ответчиком при подаче указанного иска было заявлено ходатайство об обеспечении указанного иска, на основании определения суда ходатайство ФИО1 удовлетворено, наложен запрет на регистрационные действия с земельным участком кадастровый ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ. между Кондратьевым И.А., Кондратьевой Е.В. и Ханбековой Е.Ю. заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым сторонами был изменен срок заключения основного договора купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГг.

Продление срока было обусловлено назначением судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ и вынесением судом определения о запрете на регистрационные действия с земельным участком.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п. 1 ст. 401 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Кондратьевым И.А., Кондратьевой Е.В. обязательства по предварительному договору купли-продажи земельного участка, а именно, заключение основного договора купли-продажи не исполнено, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ. запрет на регистрационные действия не были сняты.

В связи с неисполнением предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения ДД.ММ.ГГГГ. Ханбекова Е.Ю. направила Кондратьеву И.А., Кондратьевой Е.В. требование о возврате задатка в двойном размере согласно ч.2 ст.381 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что истцами Хабенковой Е.Ю, была возвращена сумма задатка в двойном размере – ... руб., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГг.

Решением Федерального суда общей юрисдикции Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу ... в исковых требованиях Матюшенко А.Ю. к Кондратьеву И.А., Кондратьевой Е.В., ООО «...», МУ «...» отказано в полном объеме.

В силу п. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения требований о взыскании убытков в соответствии со статьями 15 и 393 ГК РФ необходимы: факт нарушения со стороны ответчика, наличие и размер понесенных истцом убытков, причинная связь между этими элементами состава правонарушения.

В соответствии с п. 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат. Размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.

Таким образом, лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование и наступившими убытками, реальную возможность получения прибыли, при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что вследствие действий ответчика истцами были понесены убытки в размере ... руб.

Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения убытков ... руб. – сумму, уплаченную истцами Хабенковой Е.Ю. вследствие неисполнения договора купли-продажи, условий дополнительного соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб., оплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратьева ..., Кондратьевой ... к Матюшенко ... о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с Матюшенко ... в пользу Кондратьева ... и Кондратьевой ... убытки в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, всего ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

: