Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16842/2014 от 15.07.2014

судья: Жукова О. А. дело № 33-16842/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Тегуновой Н. Г.,

судей: Савоскиной И. И., Гордиенко Е. С.,

при секретаре: Емельянове И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 августа 2014 года апелляционную жалобу Кузнецова В. В. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 мая 2014 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Московия» к Кузнецову Виталию Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

заслушав доклад судьи Савоскиной И. И.,

объяснения представителя Кузнецова В. В. – Абашиной О. А., представителя ТСЖ «Московия» – Нохрина Д. В.,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Московия» обратилось в суд с иском к Кузнецову В. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в котором просило взыскать с Кузнецова В. В. сумму задолженности 53892 рубля, почтовые расходы 106 рублей 90 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя 14300 рублей, на оплату государственной пошлины 1737 рублей 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 6179 рублей 92 коп.

Требования мотивированы тем, что Кузнецов В. В. является собственником нежилого помещения <данные изъяты>, по состоянию на 31 декабря 2012г. за период с 01 августа 2012г. по 31 декабря 2012г. у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги – содержание и текущий ремонт и отопление в размере 53892 рубля. ТСЖ «Московия» в указанный период осуществляло управление многоквартирным домом по указанному выше адресу, исполняло обязанности по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем имеет право взыскать сумму образовавшейся задолженности. Смета и тариф на «Содержание и текущий ремонт» были утверждены решением общего собрания членов ТСЖ. Ответчику было направлено письмо-уведомление об имеющейся задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представители ТСЖ «Московия» по доверенности Нохрин Д.В., Кузьмин Ю.А. иск, изложенные в нем обстоятельства поддержали.

В судебное заседание Кузнецов В.В. не явился, извещен, направил своего представителя Абашину О.А., которая исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Решением суда от 23 мая 2014 года исковые требования ТСЖ «Московия» к Кузнецову Виталию Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворены частично.

Не согласившись с решением суда, Кузнецов В. В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, указывая, что оно является незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Кузнецова В. В. – Абашина О. А. доводы жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Представитель ТСЖ «Московия» – Нохрин Д. В. доводы жалобы не признал, просил решение суда оставить без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, заслушав объяснения Абашиной О. А. и Нохрина Д.В., судебная коллегия находит предусмотренные ст. 330 ГПК РФ основания к отмене в части обжалуемого решения как постановленного с нарушением норм материального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 29 августа 2011г. в форме протокола было оформлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, о создании ТСЖ «Московия», апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 30 августа 2012г. оно было отменено.

Изменений в учредительные документы юридического лица – ТСЖ «Московия», зарегистрированного 15 октября 2011г. не вносилось, из представленной выписки из ЕГРЮЛ не следует, что данное юридическое лицо в настоящее время ликвидировано.

Кузнецов В.В. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>.

ТСЖ «Московия» заявлено требование о взыскании с Кузнецова В.В. задолженности за период с 01 августа 2012г. по 31 декабря 2012г.

Из представленной в дело копии финансового лицевого счета и расчета задолженности следует, что задолженность Кузнецова В. В. по оплате платежей за содержание и текущий ремонт и отопление за вышеуказанный период составляет 53892 рубля.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности, суд исходил из положений ст.ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 153 ЖК РФ, учел те обстоятельства, что в спорный период в многоквартирном доме истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту, отоплению, доказательств, подтверждающих, что в указанный период услуги предоставлялись иным лицом, не имеется, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности.

Доводы жалобы о том, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения не предоставлялись опровергаются договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями: <данные изъяты> на выполнение работ по обслуживанию оборудования от 01 августа 2012г. с ООО «Прометей-СМ», <данные изъяты> на поставку природного газа от 01 августа 2012 года с ГУП МО «Мособлгаз», договорами поставки газа <данные изъяты> от 18 июля 2012г. и <данные изъяты> от 25 октября 2012г., <данные изъяты> на техническое обслуживание узла учета газа от 01 августа 2012г. с ООО «Стек», <данные изъяты> по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от 01 августа 2012г. с ГУП МО «Мособлгаз», <данные изъяты> на аварийно-техническое обслуживание лифтов от 01 августа 2012г. с ООО «МЭЛ-Сервис», <данные изъяты> на оказание услуг по техническому обслуживанию лифтового оборудования с от 13 июля 2011г. с ОАО «МОС-ОТИС», <данные изъяты> энергоснабжения от 01 августа 2012г. с ОАО «Мосэнергосбыт», <данные изъяты> на оказание услуг по вывозу отходов от 20 июля 2012г. с ООО «Компания «Дорстройэкология», <данные изъяты> об информационном взаимодействии от 03 августа 2012г. с Министерством социальной защиты населения Московской области, <данные изъяты> на техническое обслуживание домофонных систем от 01 сентября 2012г. с ООО «Защита и Комфорт».

Факт предоставление услуг по отоплению ответчиком не оспаривается.

Доводы жалобы о том, что расчет по отоплению произведен неправильно, без учета показаний общедомового узла учета, ничем не подтверждены. Свой расчет задолженности ответчиком не предоставлен.

Расчет платежей составлен на основе смет и тарифа, которые были утверждены решением общего собрания ТСЖ 06 июля 2012г., указанное решение собственников никем не оспорено и не отменено.

Определение судебной коллегии по гражданским делам от 30 августа 2012г., которым признано недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ «Московия», также не является обстоятельством, в силу которого Кузнецов В. В. мог не оплачивать коммунальные услуги в спорный период, поскольку новая управляющая организация не была выбрана, фактически коммунальные услуги оказывались ТСЖ «Московия».

Судебная коллегия соглашается с доводом жалобы о необоснованности взыскания с Кузнецова В. В. процентов за пользование чужими денежными средствами в силу следующего.

Взыскивая проценты за пользование чужими денежными средствами, суд руководствовался положениями ст. 395 ГК РФ, однако не учел, что в соответствии с ч. 1 данной статьи эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, в то время как ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена специальная мера ответственности в виде пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Требование о взыскании с Кузнецова В. В. пеней за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги не заявлялось.

При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания в Кузнецова В. В. в пользу ТСЖ «Московия» процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит отмене, с принятием в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 мая 2014 года отменить в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, в указанной части принять новое решение, которым в иске ТСЖ «Московия» к Кузнецову Виталию Валентиновичу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: