Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2017 ~ М-801/2017 от 18.09.2017

                     дело № 2-813/2017 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

05 октября 2017 года                                                                                                       г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Хольшева А.Н.,

при секретаре Тиккуевой И.Г.                                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Лидии Николаевны, Кузьминой Веры Николаевны к администрации Олонецкого городского поселения о признании права собственности.

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности по .... доли в праве общей долевой собственности в квартире № дома № находящегося в д. .... .... с кадастровым номером №.

Свои требования истцы обосновали тем, что хх.хх.хх г. согласно договору дарения Лазарева К.И. передала в дар дочерям Кузнецовой В.Н., Рожковой Л.Н. и Петуховой Е.Н. по .... доли жилого ...., находящегося в ...., .....

Фактически, вышеуказанный дом состоит из двух изолированных помещений-квартир. Каждая квартира поставлена на кадастровый учет. Имеют различную площадь. Квартиры разделены капитальной стеной и имеют отдельные входы. Присвоены кадастровые номера- .... К.Н. № площадью .... кв.м., .... К.Н. № площадью .... кв.м.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности № от хх.хх.хх г., выданного Рожковой Л.Н. и Кузьминой В.Н., регистрация права общей долевой собственности на многоквартирный дом на основании представленных документов не представляется возможной, поскольку решением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. за Смирновой А.И. признано право собственности на квартиру №, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .....

Определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия и Смирнова А.И.

В судебном заседании Рожкова Л.Н. и ее представитель действующая на основании заявления истца Терентьева Н.А., представитель Кузьминой В.Н. Кашатнюк И.Ю. действующая на основании доверенности иск поддержали по изложенным основаниям. Пояснили, что Петухова Е.Н. умерла, в права наследования ни кто из истцов или членов семьи Петуховой Е.Н. не вступал. Распределение долей указанных в договоре дарения не соответствует сведениям государственного реестра недвижимости.

Администрация Олонецкого городского поселения в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Отзыв относительно иска не представила.

Третье лицо Смирнова А.И. и ее представитель Кириллова А.Н. действующая на основании устного заявления Смирновой А.И. с иском согласились. Пояснили, что дом № в дер. .... является многоквартирным, состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит Смирновой А.И.

Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в суд своего представителя не направило, отзыв по иску не представило.

Заслушав истца и представителей истцов, третье лицо и ее представителя, изучив письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что согласно сведения единого государственного реестра недвижимости, здание расположенное по адресу .... (кадастровый №) является многоквартирным домом. Квартирам, расположенным в данном доме присвоены кадастровые номера: квартире № площадью .... кв.м.-№, .... площадью .... кв.м.-№.

Наличие двух раздельных квартир в жилом доме по адресу .... подтверждается и техническим паспортом, составленным по состоянию на .... год.

При заключении договора дарения между Балюгиным И.М. и Смирновой А.И. хх.хх.хх г. стороны указали, что Балюгин И.М. дарит Смирновой А.И. принадлежащую ему на праве собственности одну вторую долю целого дома, расположенного в ...., состоящую из двух комнат. Смирнова А.И. указанный дар принимает.

При заключении договора дарения между Лазаревой К.И. и Кузьминой В.Н., Рожковой Л.Н., Петуховой Е.Н. хх.хх.хх г. стороны указали, что Лазарева К.И. дарит Кузьминой В.Н., Рожковой Л.Н., Петуховой Е.Н. принадлежащие ей на праве собственности .... долю жилого дома по .... доли каждому, расположенного в .....

Решением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. за Смирновой А.И. признано право собственности на ...., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .....

Согласно сведениям Управления Росреестра по Республике Карелия по квартире № с кадастровым номером № проведена государственная регистрация права собственности за Смирновой А.И. на основании вышеуказанного решения суда.

Поскольку имеются противоречия в содержащихся в едином государственном реестре сведениях и сведениях договора дарения истцы не могут зарегистрировать право собственности на принадлежащее им имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещение и земельный участок, составляющее общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Поскольку судом установлено, что переданные истцам в дар доли является долями фактически в квартирой № дома № в дер. ...., и сведения государственного реестра недвижимости содержат сведения о том, что дом № состоит именно из двух отдельных квартир, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов и признании за ними права собственности в порядке дарения на квартиру № в доме № в дер. .... по .... доли.

Признание судом права собственности истцов на .... (кадастровый №) в доме № дер. ...., является основанием для регистрации права собственности истиц на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Рожковой Лидией Николаевной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире № дома №, находящегося в .... с кадастровым номером №.

Признать за Кузьминой Верой Николаевной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире № дома №, находящегося в дер. .... с кадастровым номером 10:14:0070102:105

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          А.Н. Хольшев