Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5463/2018 ~ М-4221/2018 от 03.10.2018

                                                                                                                       дело №2-5463/18

24RS0046-01-2018-005065-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                                               г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бацунина Е.Г.

при секретаре Луновской О.Г.,

с участием представителя ответчика ООО УК «Жилищные системы Красноярска» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДВА к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

ДВА обратился в суд с иском к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (далее – ООО УК «ЖСК») о возмещении ущерба. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>16, обслуживаемом управляющей компанией ООО УК «ЖСК». В июле 2018 года ответчиком ООО УК «ЖСК» проводились работы по ремонту кровельного покрытия в доме истца, в результате которых в квартире, принадлежащей истцу, расположенной на последнем пятом этаже многоквартирного дома, появились трещины между стенами и потолком. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией об устранении допущенных нарушений при проведении ремонтных работ, однако ответ от ответчика получен не был, нарушения были не устранены. В связи с чем, истец обратился в экспертное учреждение для проведения оценки причиненного ущерба. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость затрат на восстановление поврежденного имущества истца составляет 46 018 руб. ДД.ММ.ГГГГ ДВА обратился к ответчику с претензией с требованием о выплате стоимости восстановительного ремонта в указанном выше размере. Требования ДВА до настоящего времени ответчиком не исполнены. Просит взыскать с ООО УК «ЖСК» денежные средства в размере 46 018 руб., неустойку – 6900 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., судебные расходы – 20 000 руб., штраф.

    В судебное заседание истец ДВА, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явились, извещены надлежащим образом, представителем истца направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» ФИО4 (полномочия проверены) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнив, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком, так как причинителем вреда не является, ни заказчиком ни подрядчиком по договору о проведении капитального ремонта кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также не является.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц МКУ «Управление капитального строительства», ООО «ЭкспоСтрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

Согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе: ремонт крыши.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Из ст. 178 ЖК РФ следует, что региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в МКД на общем собрании собственников помещений в МКД выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в МКД в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно положениям ст.182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

На основании п.2 указанной статьи в названной редакции, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

В силу п.6 ст.182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ч. 4 ст. 182 ЖК РФ, Законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - государственными бюджетными и казенными учреждениями, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором.

В соответствии с положениями ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами несет подрядчик.

Из материалов дела следует, что ДВА и ФИО5 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>16, на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым.

Функции технического заказчика переданы МКУ «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления», что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ <адрес> «Управление капитального строительства», выступая в качестве технического заказчика, заключил с ООО «ЭкспоСтрой» договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши указанного выше многоквартирного дома в соответствии с техническим заданием, являющегося приложением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Гарантийный срок на качество выполненных работ составляет 5 лет со дня, следующего за днем подписания акта комиссионной приемки выполненных работ (п. 7.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передачи общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту, МКУ <адрес> «Управление капитального строительства» организовывает передачу, ООО УК «ЖСК» передает, а ООО «ЭкспоСтрой» принимает подлежащее капитальному ремонту общедомовое имущество многоквартирного дома по виду ремонта – капитальный ремонт крыши по адресу: <адрес>, для проведения капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком МКУ «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» и подрядчиком ООО «ЭкспоСтрой» подписан акт комиссионной приемки выполненных работ по оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (ремонт крыши).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ передачи общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, после выполнения работ по капитальному ремонту, МКУ <адрес> «Управление капитального строительства» организовывает передачу, ООО УК «ЖСК» принимает, а ООО «ЭкспоСтрой» передает общедомовое имущество многоквартирного дома после проведения капитального ремонта крыши по адресу: <адрес>.

Ввиду ненадлежащего состояния кровли в указанном выше многоквартирном доме в квартире истца, находящейся на последнем этаже многоквартирного дома, образовались трещины между стенами и потолком, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управляющую компанию ООО УК «Жилищные системы Красноярска» с просьбой устранить выявленные нарушения.

Из ответа на указанную выше претензию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МКУ <адрес> «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» в рамках реализации краткосрочной программы на 2018 год выполнялся капитальный ремонт крыши по <адрес>. Специалистами ООО УК «ЖСК» подготовлено и направлено письмо в МКУ <адрес> «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» с требованием провести проверку исполнения работ по капитальному ремонту крыши и принять меры по возмещению ущерба собственникам.

Из письма ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного заместителю директора МКУ <адрес> «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления», следует, что в адрес управляющей компании поступило обращение от собственников жилого помещения № многоквартирного дома с жалобой на появление трещин при проведении капитального ремонта. В связи с изложенным, просят создать комиссию и провести проверку по капитальному ремонту кровли для принятия мер по недопущению появления трещин при проведении капитального ремонта, а также возместить ущерб собственнику жилого помещения № с предоставлением письменного подтверждения, что собственники не имеют претензий к подрядной организации, выполняющей работы по капитальному ремонту кровли. До устранения и письменного подтверждения дирекция по <адрес> ООО УК «ЖСК» оставляет за собой право не принимать выполненные работы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ООО УК «ЖСК» направлена повторная претензия с требованием о возмещении стоимости восстановительного ремонта в размере 46 018 руб., расходов на проведение экспертизы в сумме 5 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцу направлен ответ на претензию, в соответствии с которым ДВА сообщено, что специалистами ООО УК «ЖСК» подготовлено и направлено письмо в МКУ <адрес> «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» с требованием провести проверку исполнения работ по капитальному ремонту крыши и принять меры о возмещению ущерба собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным директором ООО УК «ЖСК» направлено повторное письмо в адрес МКУ <адрес> «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» с просьбой создать комиссию и провести проверку по капитальному ремонту кровли.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, проанализировав приведенные выше правовые нормы в их совокупности, суд приходит к выводу, что в данном случае ответственность за качество выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома несет подрядная организация ООО «ЭкспоСтрой», которая является лицом обязанным устранить выявленные недостатки выполненных работ, а также возместить ущерб причиненный собственникам помещений в многоквартирном доме в результате допущенных нарушений. ООО УК «ЖСК» исполнителем услуг, оказанных собственникам в связи с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, не является, поскольку лишь организовало передачу общедомового имущества для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Кроме того, согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик обязан возмещать собственникам имущества в многоквартирном доме и иным лицам материальный ущерб, нанесенный при выполнении работ по настоящему договору. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба и его размер, должно быть рассмотрено и удовлетворено подрядчиком в течении 5 рабочих дней со дня предъявления указанного требования. В случае отказа подрядчика в удовлетворении требования о возмещении ущерба, в том числе неполучения от него ответа в установленный срок, спор передается заинтересованной стороной на рассмотрение в суд.

Таким образом, ответчик ООО УК «ЖСК», являясь управляющей компанией, ни в соответствии с указанным выше договором, ни по нормам ЖК РФ не несет ответственности за материальный ущерб, причиненный собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в связи с выполнением работ по капитальному ремонту крыши.

Поскольку, факт противоправного поведения ООО УК «ЖСК», выразившегося в ненадлежащем исполнении возложенных на него обязанностей, повлекшем причинение истцу ущерба, а также вина ответчика своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ДВА к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о возмещении ущерба отказать в полном объеме.

Принимая во внимание, что требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа являются производными от основного требования о возмещении ущерба, оснований для удовлетворения данных требований также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ДВА к ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о возмещении ущерба - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

      Судья                                                                                                  Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2018 года.