Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4601/2012 от 29.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 13 декабря 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чуриновой Е.А.,

при секретаре Смоляковой О.Н.

с участием представителя истца Доронина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыркиной М.А. к Темировой Д.Т., Джумашову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мыркина М.А. обратилась в суд с иском к Темировой Д.Т., Джумашову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Красноярске, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что 17.02.2012 года между ней (Мыркиной) и Токтосуновым Т.А. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истица приобрела в собственность квартиру <адрес> в г. Красноярске. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из пункта 4.1 договора следует, что на момент отчуждения в квартире на регистрационном учете состояли родственники прежнего собственника: Темирова Д.Т., Джумашов М.А. и Усмонов С.У. В настоящее время Усмонов С.У. добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, ответчики Темирова Д.Т. и Джумашов М.А. от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняются, чем существенно нарушаются права истицы как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истица Мыркина М.А. не явилась, о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истицы Доронин С.А. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Темирова Д.Т. и Джумашов М.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Представители третьих лиц - ООО «УК-Комфортбытсервис» и ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, заявлений и ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Мыркина М.А. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 81,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 17.02.2012 года, что подтверждается текстом самого договора и Свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2012 года (л.д. 4, 5).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики Темирова Д.Т. с 02.08.2007 года и Джумашов М.А. с 22.08.2007 года.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 17.02.2012 года Мыркина М.А. приобрела у Токтосунова Т.А. в собственность квартиру <адрес> в г. Красноярске. Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что на момент подписания договора на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят Темирова Д.Т., Джумашов М.А. и Усмонов С.У., которые в момент регистрации перехода права собственности утрачивают право пользования указанным жилым помещением.

Усмонов С.У. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, а ответчики Темирова Д.Т. и Джумашов М.А. до настоящего времени данную обязанность не исполнили, при этом в квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселиться не предпринимали.

В подтверждение заявленных требований представителем истца представлен акт о не проживании от 12.12.2012 года, заверенный специалистом ООО «УК-Комфортбытсервис», из которого следует, что Темирова Д.Т. и Джумашов М.А. в квартире <адрес> в г. Красноярске никогда не проживали, их личных вещей в квартире нет, иных признаков, указывающих на их фактическое проживание в спорном жилом помещении, не обнаружено.

Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Токтосунова Т.А., который пояснил, что является бывшим собственником квартиры <адрес> в г. Красноярске. Ответчики Темирова Д.Т. и Джумашов М.А. его родственниками не являются, просто земляки. В 2007 году по просьбе ответчиков, он (Токтосунов) зарегистрировал их в своей квартире. В феврале 2012 года он продал спорную квартиру Мыркиной М.А., при этом предупредил Темирову Д.Т. и Джумашова М.А. о необходимости сняться с регистрационного учета. Со слов знакомых ему известно, что в настоящее время ответчики переехали на постоянное место жительства в г. Абакан.

Оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, создает препятствия по осуществлению собственником Мыркиной М.А. своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жильем, ответчики не являются членами семьи собственника, соглашения об условиях проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности не заключено, в квартире ответчики не проживают, а их регистрация в ней носит лишь формальный характер, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем прекращения права пользования ответчиками Темировой Д.Т. и Джумашовым М.А. квартирой <адрес> в г. Красноярске.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мыркиной М.А. к Темировой Д.Т., Джумашову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Темирову Д.Т. и Джумашова М.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Красноярске, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2012 года.

Председательствующий: Е.А. Чуринова