Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2017 ~ М-163/2017 от 10.05.2017

Дело №2-208/2017        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                 22 мая 2017 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Палагина С.В.,

при секретаре              Чистовой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика АО «<данные изъяты>» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с АО «<данные изъяты>» сумму задолженности по договорам аренды жилого помещения в размере 60900руб.00коп., государственную пошлину в размере 2027руб.00коп. уплаченную при подаче иска, а также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000рублей.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком были заключены договоры аренды <адрес>. Каждый договор заключался на 11 месяцев. Общая задолженность по вышеуказанным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60900рублей. Письменное требование о выплате задолженности по договорам аренды остались без внимания.

Истец ФИО1 извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом отсутствия возражений от других участников процесса, принял решение о рассмотрении дела при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и Акционерным обществом «<данные изъяты>» <адрес> заключен Договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 предоставил ответчику во временное пользование 1-комнатную <адрес> для использования в целях проживания, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование указанным жилым помещением ответчик вносит арендную плату ежемесячно в размере 12800р., в т.ч. НДФЛ 13%, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя (п.3.2 Договора). Арендная плата осуществляется ежемесячно, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи (л.д.10-11,12).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор аренды на вышеуказанное жилое помещение на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата установлена в размере 12800руб. (в т.ч. НДФЛ 13%) в месяц, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя (п.1.4 Договора). Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи (л.д.13-15,16).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор аренды на вышеуказанное жилое помещение на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата установлена в размере 14000руб. (в т.ч. НДФЛ 13%) в месяц, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя (п.1.4 Договора). Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи (л.д.17-19,20).

В течение периода с момента заключения договора ответчик производил истцу перечисление арендной платы несвоевременно, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» и ФИО1 (л.д.21). До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, досудебная претензия истца ответчиком не удовлетворена (л.д.7,8).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно указанному Договору аренды, ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в сумме, определенной договором.

Согласно ст.ст.307,309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ., у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате в сумме 60900руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Фактически стороной ответчика признано, что задолженность по арендной плате за указанный период истцу не выплачена из-за финансовых проблем на предприятии.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО2, предметом которого являются обязательства по оказанию юридических услуг, а именно составление претензии к ответчику – 3500руб.; составление искового заявления – 6500рублей и участие в судебном заседании - 6500рублей (л.д.22). Согласно акту об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оказал ФИО1 юридические услуги в виде составления претензии и искового заявления (л.д.23). Из расписки следует, что ФИО1 произвел оплату оказанных ему ФИО2 юридических услуг в сумме 10000рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в соответствии с объемом выполненной представителем истца работы, характером спора, объемом и категорией сложности дела, а также с учетом требования разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя в размере 5000 рублей 00 копеек.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2027руб. 00 коп. (л.д.4).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2027руб.00коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «<данные изъяты>» <адрес> в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60900руб.00коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2027руб.00коп., а всего 67927руб.00коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья         С.В.Палагин

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017г.