Решение по делу № 2-1296/2018 ~ М-1231/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-1296/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                              26 октября 2018 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием представителя истца Колобовой Т.И.

при секретаре Минлиной Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низовцевой Екатерины Ивановны к МКУ «Администрация Дивьинского сельского поселения» Добрянского муниципального района Пермского края, Низовцеву Павлу Ивановичу о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Низовцева Е.И. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Дивьинского сельского поселения» Добрянского муниципального района Пермского края, Низовцеву П.И. о признании право собственности истца на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), с холодным пристроем <данные изъяты> крыльцом <данные изъяты> баней <данные изъяты> навесами (<данные изъяты> сараем (<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

    Требования мотивированы тем, что жилой дом перешел во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, по которому указанный дом был подарен ей ФИО9 умершим в ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, претензий от бывшего собственника жилого дома, со стороны других лиц не заявлялось.

    Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

    Ответчик Низовцев П.И. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик МКУ «Администрация Дивьинского сельского поселения» Добрянского муниципального района Пермского края в судебное заседание представителя не направил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердивших указанные истцом обстоятельства, принимая во внимание признание иска ответчиком Низовцевым П.И., исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Низовцевой Екатериной Ивановной заключен договор дарения одноэтажного деревянного жилого дома с надворными постройками, сарая, дровяника, расположенного на <адрес>. Стоимость имущества определена в <данные изъяты>. Право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается лицевым счетом № похозяйственной книги №. Договор удостоверен исполкомом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за № (л.д.6).

Согласно выписке из похозяйственой книги от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находится в собственности истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Основание: лицевой счет № похозяйственной книги № (ДД.ММ.ГГГГ г.г.).В соответствии со ст.256 ГК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

    В личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения (ст.105 ГК РСФСР).

В силу ст.135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

    Согласно ст.257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что между ФИО2 и истцом было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в соответствии со ст.ст.257, 237 ГК РФ составлен в письменной форме, и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

ФИО2 свои обязательства по договору дарения исполнил в полном объеме, передал жилой дом истцу, а истец в свою очередь, приняла в дар жилой дом, владеет и пользуется им с момента заключения договора дарения.

    Данные обстоятельства свидетельствуют о заключении между ФИО2 и истцом договора дарения жилого дома.

Истец в обоснование своего требования сослалась на ч.1 сит.234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Между тем, пункт 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, согласно которому, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные истцом доказательства и установленные судом обстоятельства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности на жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Низовцевой Е.И.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

    Иск Низовцевой Екатерины Ивановны удовлетворить.

Признать право собственности Низовцевой Екатерины Ивановны на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), с холодным пристроем <данные изъяты> крыльцом <данные изъяты> баней (<данные изъяты> навесами (<данные изъяты>), сараем (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья -подпись- Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу