Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2020 от 26.08.2020

Дело № 2-1214/2020 (УИД 77RS0019-01-2020-003434-24)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                               29 октября 2020 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Удачный» к Шилину Денису Васильевичу о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, услуги и работы товарищества,

установил:

ТСН «Удачный» обратилось в Останкинский районный суд г. Москвы с иском к Шилину Д.В. о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, услуги и работы товарищества, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Предметом деятельности товарищества собственников недвижимости земельных участков «Удачный», как основанной на членстве некоммерческой организации, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и распоряжения в установленных действующим законодательством пределах имуществом общего пользования, находящимся в общем пользовании, является осуществление деятельности по созданию (приобретению), содержанию, сохранению такого имущества и удовлетворение материальных и иных потребностей ее членов, связанных с ведением ими садоводства.

        Целью ТСН «Удачный» является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (в том числе обеспечение водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие членам ТСН «Удачный» в освоении земельных участков в границах территории ведения садоводства; содействие членам во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления; содействие членам ТСН «Удачный» в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства для собственных нужд и осуществления иной, не запрещенной законом деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом ТСН « Удачный».

Шилину Д.В. с 25.11.2013 на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 969 кв.м, с кадастровыми номерами № и №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, находящиеся в границах территории ТСН «Удачный». Несмотря на то, что ответчик не является членом ТСН «Удачный», правоотношения сторон возникли в связи с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В период с 2015 г. по 18.03.2020 в связи с неуплатой у Шилина Д.В. образовалась задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН «Удачный», которая по состоянию на 18.03.2020 составляет 220625,00 руб.

Просит взыскать с Шилина Д.В. сумму задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Удачный» в указанном размере, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5406,25 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5715 руб.

Определением Останкинского районного суда г. Москвы от 06.07.2020 гражданское дело передано по подсудности в Шатурский городской суд Московской области (л.д. 90).

Представитель истца ТСН «Удачный» по доверенности Глушков К.В. в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Шилин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товариществах объединения, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы, либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ТСН «Удачный» было образовано 23.03.2015 (выписка из ЕГРЮЛ л.д. 12-15). Его местонахождение: <адрес>.

Товарищество является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства, для реализации прав его членов на владение, распоряжение и пользование дачными земельными участками (п. 1.2., 2.1. Устава) (л.д. 16 об.).

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что согласуется с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно с п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу 01.01.2019, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и собственников земельных участков.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является собственником земельных участков площадью 1938 кв.м., с кадастровыми номерами № и №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенных по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 38-45).

Шилин Д.В. не является членом ТСН «Удачный», договоры о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования с ним не заключены.

Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что ответчик Шилин Д.В., являющийся собственником земельных участков, расположенных на территории ТСН «Удачный» не производит оплату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в связи с чем по состоянию за период с 2015 г. по 18.03.2020 образовалась задолженность в размере 220625,00 руб. (расчет задолженности л.д. 53).

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (ч. 1 ст. 20 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

    Проверяя доводы искового заявления, суд установил, что решением общего собрания членов ТСН «Удачный» от 19.04.2015 утвержден целевой взнос на выкуп земель общего пользования в размере 2000 руб. (выписка из протокола общего собрания № от 19.04.2015 л.д. 50).

    Решением общего собрания членов ТСН «Удачный» от 03.12.2016 приходно-расходная смета на членский ежеквартальный взнос на 2017 год утверждена по всем статьям и суммам, предложенным в проекте, а именно: 1660,00 рублей в квартал; определен срок и порядок оплаты членского ежеквартального взноса до 20 числа первого месяца каждого квартала (выписка из протокола общего собрания № от 03.12.2016 л.д. 46).

    Решением общего собрания членов ТСН «Удачный» от 28.10.2017 приходно-расходная смета на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования ТСН «Удачный» (ежеквартального членского взноса) на 2018 год утверждена в размере 2350 руб., в квартал (выписка из протокола общего собрания № от 28.10.2017 л.д. 47).

    Решением общего собрания членов ТСН «Удачный» от 16.12.2018 приходно-расходная смета на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества (ежеквартального членского взноса) на 2019 год и сумма ежеквартального членского взноса утверждена в размере 2365 руб. в квартал для каждого члена ТСН «Удачный» и для каждого гражданина, ведущего садоводство на земельном(ных) участке(ках), расположенном(ных) в границах территории ТСН «Удачный», без участия в ТСН «Удачный» (выписка из протокола общего собрания № от 16.12.2018 л.д. 48).

    Решением общего собрания членов ТСН «Удачный» от 02.11.2019 утвержден ежеквартальный членский взнос и ежеквартальная плата на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества в 2020 году в размере 2460 руб. и сроки их внесения – до 20 числа первого месяца каждого квартала (выписка из протокола общего собрания № от 02.11.2019 л.д. 49).

    Решением общего собрания членов ТСН «Удачный» от 16.06.2018 утверждена смета и сумма целевого взноса на изготовление проекта организации и застройки территории ТСН «Удачный» (ПОЗТ ТСН «Удачный») в размере 198,50 руб. с 1 сотки площади участков, расположенных в границах территории товарищества, находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих хозяйство без участия в Товариществе; срок его оплаты до 31 августа 2018 г. Утверждена смета и сумма общего целевого взноса на благоустройство территории поселка ТСН «Удачный» в размере 9 959,00 руб. с 1 сотки площади участков, находящихся в границах товарищества, принадлежащих членам Товарищества и гражданам, ведущим хозяйство без участия в Товариществе; срок оплаты указанного взноса до 31 августа 2018 года.

При разрешении данного спора, суд исходит из того, что вышеуказанные решения общего собрания ТСН «Удачный» в установленном законом порядке недействительными, незаконными признаны не были, в связи с чем, они порождают правовые последствия, в том числе, и для ответчика Шилина Д.В., пользующегося объектами инфраструктуры ТСН «Удачный».

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Проверяя представленный истцом расчет, суд приходит к вводу о допущенной в нем ошибки в части определения размера задолженности на выкуп земель общего пользования. Исходя из того, что он установлен решением общего собрания членов ТСН «Удачный» от 19.04.2015 в размере 2000 руб. с ответчика подлежит взысканию 38760 руб. (из расчета: 2000*19,38), а всего: 258572,35 руб. (из расчета: 27960 + 38760 + 3846,93 + 188005,42).

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, поскольку при вынесении решения суд не может выйти за пределы заявленных истцом требований, суд приходит выводу о взыскании с ответчика в пользу истца платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, услуги и работы товарищества в заявленном размере 220625 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Из статьи 94 ГПК РФ усматривается, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, расходы на производство осмотра на месте, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5715 руб., которые подтверждены документально (договор об оказании юридических услуг № от 10.01.2020 л.д. 55-56, платежное поручение № от 24.03.2020 л.д. 59), с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований в заявленном размере.

Основываясь на положениях ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5406,25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Удачный» удовлетворить.

Взыскать с Шилина Дениса Васильевича в пользу товарищества собственников недвижимости «Удачный» задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества за период с 2015 г. по 18.03.2020 в размере 220625 (двести двадцать тысяч шестьсот двадцать пять) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5715 (пять тысяч семьсот пятнадцать) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5406 (пять тысяч четыреста шесть) рублей 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020

Судья                                                    Н.А. Грошева