Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2016 ~ М-466/2016 от 19.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2016 года                                                                                         с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-490 по иску Саакян А.Г. к Куликовой Р.С., Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Саакян А.Г. обратился в суд с указанным иском в котором просил признать за ним право собственности на 1/2 долю на земельный участок, площадью 1024 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 22,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась его супруга ФИО2, которая на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела указанное имущество у ФИО3 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом г.Сызрани Пензиной Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после супруги принял истец путем обращения в нотариальную контору. В настоящее время оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке не имеет возможности в связи с тем, что указанный договор купли-продажи не содержит записи, подтверждающей его регистрацию в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В судебном заседании представитель истца Саакян А.Г. Селиверстова Г.С. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка не совпадает с площадью указанную в материалах инвентаризации. Она также пояснила, что наследником по закону является их дочь Крайнова Ю.В., которая вступила в наследство путем обращения в нотариальную контору. Решением Шигонского районного суда Самарской области за ней признано право собственности на 1/2 долю указанного имущества.

Ответчик Куликова Р.С. в судебном заседание с иском согласилась и подтвердила, что в 1997 году продала спорный земельный участок и расположенный на нем дом ФИО4.. Договор нотариально удостоверен. ФИО4. вселилась в дом.

Представители соответчиков Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский и Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Крайнова Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени рассмотрения дела в суд не явилась, возражений на иск не представила.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась супруга истца ФИО4В., которая на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела указанное имущество у ФИО3 Договор удостоверен нотариусом Шигонского района и зарегистрирован в реестре №3672.

Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного нотариусом г.Сызрани Пензиной Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Кузькинской сельской администрации спорный земельный участок, ранее принадлежавший ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в собственность ФИО4. Согласно выписке из похозяйственной книги №8 за 2001 г. жилой дом, ранее принадлежавший ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен в собственность ФИО4. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи, материалами инвентаризации земель с. Кузькино, утвержденными постановлением Администрации Кузькинского сельсовета Шигонского района Самарской области от 26.10.96г. №32, и иными материалами дела.

Наследство после супруги принял истец путем обращения в нотариальную контору.

Согласно материалам дела, в частности, материалам инвентаризации земель с. Кузькино, спорный земельный участок имеет категорию земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый №.

Наследником имущества после смерти ФИО2 является истец. Он вступил в наследство. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Наследником имущества после ФИО2 является так же ее дочь Крайнова Ю.В.

     В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 239 данного Кодекса договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Шигонского района и зарегистрирован по реестру №3672.

Таким образом, с момента регистрации договора у ФИО2 возникло право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из копии техпаспорта, спорный жилой дом имеет общую площадь 22,8 кв.м., жилую площадь 22,8 кв.м.

Спорный земельный участок и жилой дом имеют адрес: Самарская область, Шигонский район, с. Кузькино, ул. Молодежная, д.29.

Права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельного участка и жилого дома ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно справке временно исполняющего обязанности нотариуса г. Самары Сизяковой И.П. Дугановой Н.А. № 1174 от 24.08.2016 года после смерти ФИО2 заведено наследственное дело; наследство приняли ее дочь – Крайнова Ю.В. и ее супруг ФИО1, как наследники первой очереди по закону путем обращения в нотариальную контору. Других принявших наследство наследников первой очереди по закону, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок входят в состав наследства после смерти ФИО2

Материалами дела обоснованность исковых требований подтверждена, принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В связи с тем, что указанный договор купли-продажи не содержит записи, подтверждающей его регистрацию в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству, препятствует истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке, путем выдачи нотариусом соответствующего свидетельства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саакян А.Г. удовлетворить. Признать за ним право собственности на 1/2доли на земельный участок, площадью 1024 кв.м., категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 22,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                     А.А.Объедков