Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4417/2015 ~ М-3734/2015 от 28.05.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Палькина ФИО5 к ГСК 781 о признании права собственности на гараж,

Установил:

    Истец Палькин ФИО6 обратился в суд к ответчику ГСК 781 о признании права собственности на гараж №712, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований, ссылается на то, что я является членом ГСК № 781, истцу принадлежит гараж по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью, владельцем является с ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Земельный участок поставлен на кадастровый учет, № №

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь спорного гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. ФФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>».

Согласно строительно-техническим, противопожарным и санитарным нормам, и правилам гараж отвечает всем требованиям: строительно-техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. сообщением об отказе в государственной регистрации Управлением Росреестра по Самарской области истцу отказано в государственной регистрации права на гараж, поскольку к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа ГСК 781 на подписание справок о выплате паевого взноса.

Таким образом, оформить право собственности на гараж истец не имеет возможности по независящей от него причине.

Истец Палькин ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК 781 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что снованием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в соответствии с решениями ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. и письма ГлавАПУ «12-47 от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков предприятиями и организациями под капитальное строительство индивидуальных гаражей» в целях упорядочения сложившейся застройки в <данные изъяты> кв. на земельном участке около 3 Га организован гаражно-строительный кооператив на базе ранее создавшего товарищества, присвоив № 781. Списки членов ГСК 781 утверждены по ранее принятому решению Промышленному РМК № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков на бессрочное пользование гаражным кооперативам, которым ранее земля не отводилась» гаражному кооперативу № на бессрочное пользование выделен земельный участок, занимаемый кооперативными гаражами, площадью 3,6 Га на 785 боксов в Промышленном районе квартал № «а».

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.

    Согласно справки ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ № Палькин ФИО8 является членом ГСК № ему принадлежит на праве собственности гараж №№ расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК № 781, владельцем гаража № 712, паевой взнос истцом выплачен полностью.

     Согласно техническому паспорту, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» на объект - гараж №№, расположенный по адресу: <адрес> площадь помещения с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

    Согласно кадастровому паспорту гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д. №).

    Гараж расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. №

    Согласно заключения по инженерно-техническому обследованию нежилого помещения – гаража № по адресу: <адрес>, выполненного ООО ПК «Горжилпроект» установлено, что состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадков фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. №).

    В соответствии с выводами экспертного заключения от <адрес>. ООО «Альфа - Пожарная Безопасность» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража №712, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Нежилое помещение – гараж № пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ».

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № в ГСК № № гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК № под строительство гаражей, истец является членом ГСК № №, гараж зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация», на данное строение выдан технический паспорт, поставлен на кадастровый учет - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Палькина ФИО9 - удовлетворить.

Признать за Палькиным ФИО10 право собственности на гараж № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: