Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2017 (2-6872/2016;) ~ М-6623/2016 от 20.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/17 по иску С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. к Ш.Т.А., действующей и в интересах Г.Т.А., Г.С.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что им и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом. 2-этажный, общей площадью *** кв. м, инв. №... по адресу: адрес. П.Е.А. принадлежит *** долей, К.А.А, - *** долей, Л.Н.А. - *** долей, К.Т.Н. — *** долей, П.О.А. - ***, С.С.А.- ***, а всего истцам принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Права истцов зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке. Оставшаяся *** доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчикам, которые не оформили свои права согласно действующему законодательству. Стороны получили право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования: истцы – *** долю К.А.Г., которому согласно выписки из решения №... от дата и копии разрешения №... от дата Исполком Октябрьского Райсовета депутатов трудящихся решил принять в эксплуатацию целый жилой адрес приняли наследство в виде *** доли после Г.А.А., которому, согласно выписки из решения №... от дата. и копии разрешения №... от дата Исполком Сталинского райсовета депутатов трудящихся решил принять в эксплуатацию целый жилой адрес принадлежит двухэтажный жилой дом литера А, общей площадью- *** кв. м, жилой - *** кв. м, подсобной -*** кв. м, площадью помещений вспомогательного использования - *** кв. м, состоящей из 6 жилых комнат площадью: на 1-ом этаже: *** кв. м. и *** кв. м, на 2-ом этаже: *** кв.м.,*** кв. м, *** кв. м, *** кв. м, двух кухонь: на первом этаже площадью *** кв. м и *** кв. м, коридоров площадью на первом этаже - *** кв. м, на втором этаже - *** кв. м, имеющий отдельный вход и расположенный на обособленном земельном участке, отгороженном от дома ответчиков (литера Б, Б1) забором. В настоящее время им необходимо оформить новый технический паспорт и получить свидетельство на объект недвижимости, которым истцы фактически владеют, а также оформить в собственность земельный участок под домом. Просит суд признать, что *** доля в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом 2-этажный, общей площадью *** кв. м, инв. №... по адресу: адрес, принадлежащая С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А., является отдельно стоящим жилым домом, литера А, а, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенным на обособленном земельном участке. Прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом 2-этажный, общей площадью *** кв. м, инв. №..., расположенный по адресу: адрес, общей площадью *** кв. м., закрепив за домом почтовый адрес: адрес. Признать за С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. право общей долевой собственности (в равных долях) на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом 2-этажный, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истцов С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н. - С.Н.С., действующая на основании доверенностей от дата, дата, уточнила исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом. инв. №..., кадастровый №... расположенный по адресу: адрес, литера А, а, Б, Б1 между С.С.А., Л.Н.А. П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А., Ш.Т.А., Г.С.А., Г.Т.А.. Выделить С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. в натуре жилой дом с помещениями № ж 1. лит. А, кроме того. лит. а (на 1-м этаже поз.: 1,2,3,4.5, кроме того, сени с площадью *** кв. м., *** кв. м. *** кв. м., на 2-ом этаже поз.: 1.2,3,4,5. кроме того, сени с площадью *** кв. м. и балкон (без коэф.) с площадью *** кв. м.), с площадью всех помещений здания – *** кв. м., общей площадью жилого помещения – *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., подсобной площадью - *** кв. м. площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -*** кв. м. Выделяемое домовладение состоит из помещений: на 1-м этаже: лит А - поз. 1 (кухня) - площадью *** кв.м., поз. 2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 3 (коридор)- площадью *** кв.м., поз. 4 (жилая) - площадью *** кв. м., поз. 5 (кухня) - площадью *** кв.м. кроме того, сени с площадью *** кв.м. *** кв.м., *** кв.м.; на 2-м этаже: лит. А - поз.1 (жилая) - площадью *** кв.м. поз. 2 (жилая) - площадью *** кв.м. поз. 3 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 4 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 5 (коридор) - площадью *** кв.м., кроме того, сени с площадью *** кв.м. и балкон (без коэф.) с площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес признать за С.С.А. в *** доле, Л.Н.А. в *** доле, П.Е.А. в *** долей, К.А.А, в *** долей, К.Т.Н. в *** доле, П.О.А. в *** доле право общей долевой собственности на жилой дом 2-эгажный, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. расположенный по адресу: адрес

Истец П.О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Г.С.А., Ш.Т.А., действующая и в интересах Г.Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие не поступало.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении слушания дела не поступало.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самаркой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, последний предоставил суду пояснения, в которых решение оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что П.Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., инв.№..., расположенного по адресу адрес, о чем дата ей на основании решения от дата, определения от дата, решения от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

К.А.А, на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., инв.№..., расположенного по адресу адрес, о чем дата ему на основании решения от дата, определения от дата, решения от дата и решения от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Л.Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., инв.№..., расположенного по адресу адрес, о чем дата ей на основании решения от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

К.Т.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., инв.№..., расположенного по адресу адрес, о чем дата ей на основании решения от дата, определения от дата, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....П.О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., инв.№..., расположенного по адресу адрес, о чем дата ей на основании решения от дата, определения от дата, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

С.С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., инв.№..., расположенного по адресу адрес, о чем дата ей на основании решения от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №....

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата, вступившим в законную силу дата постановлено: «Заявление К.А.А,, П.Е.А., Л.Н.А., С.С.А. об установлении факт принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Установить факт принятия К.А.А,, П.Е.А., Л.Н.А., С.С.А. наследства, открывшегося после смерти К.А.Г., умершего дата, в виде ? части жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Признать право собственности за К.А.А,, П.Е.А. по *** доли каждому, за Л.Н.А., С.С.А. по *** доли каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: адрес порядке наследования.»

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата, вступившим в законную силу дата постановлено: «Исковое заявление К.А.А,, удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти К.А.Г., умершего дата, *** часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес; Признать право собственности за К.А.А, на *** доли на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования.»

Из технического паспорта жилого дома по адресу: адрес составленного по состоянию на дата ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что общая площадь застройки лит. А,а составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная *** кв.м., жилой дом лит.А и жилой дом лит.Б, Б1 составляют единицу от общедолевой собственности.

Письмом Министерства имущественных отношений адрес от дата С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. возвращены документы с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу адрес площадью *** кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, поскольку с таким заявлением обратились не все сособственники жилого дома.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению ООО Фирма «Консоль» по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу адрес возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и выделения домовладения в натуре. С.С.А., П.Е.А., Л.Н.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. возможно выделить в собственность домовладение, помещения №ж1, лит.А, кроме того, лит.а (на 1-м этаже поз.: 1,2,3,4,5, кроме того, сени с площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., на 2-м этаже поз.: 1,2,3,4,5, кроме того, сени с площадью *** кв.м. и балкон (без коэф.) с площадью *** кв.м., с площадью всех помещений здания - *** кв.м., общей площадью жилого помещения - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., подсобной площадью - *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)-*** кв.м.. Выделяемое домовладение состоит из помещений: на 1-м этаже: лит.А - поз.1 (кухня) - площадью *** кв.м., поз.2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.3 (коридор) - площадью *** кв.м., поз.4 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.5 (кухня) - площадью *** кв.м., кроме того, сени с площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м.; на 2-м этаже: лит.А - поз.1 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.3 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.4 (жилая) - площадью *** кв.м., поз.5 (коридор) - площадью *** кв.м., кроме того, сени с площадью *** кв.м. и балкон (без коэф.) с площадью *** кв.м.. Доли в выделяемом в натуре жилом доме, рассчитанные пропорционально долям, принадлежащим владельцам на основании правоустанавливающих документов. Юридическая доля по занимаемой площади равна 1, что в два раза больше доли принадлежащей владельцам на основании правоустанавливающих документов и равной *** Доли, принадлежащие владельцам исходя из юридической доли по занимаемой площади равной ***: С.С.А.- ***, П.Е.А. - ***, Л.Н.А. - ***, К.А.А, - *** К.Т.Н. - ***, П.О.А. - ***.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности с ответчикам на жилой дом, выдела изолированного жилого дома и признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом лит.А,а.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом. инв. №..., кадастровый №... расположенный по адресу: адрес, литера А, а, Б, Б1 между С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. и Ш.Т.А., Г.С.А., Г.Т.А..

Выделить С.С.А., Л.Н.А., П.Е.А., К.А.А,, К.Т.Н., П.О.А. в натуре жилой дом с помещениями № ж 1, лит. А, кроме того, лит. а (на 1-м этаже поз.: 1,2,3,4.5, кроме того, сени с площадью *** кв. м., *** кв. м., *** кв. м., на 2-ом этаже поз.: 1.2,3,4,5, кроме того, сени с площадью *** кв. м. и балкон (без коэф.) с площадью *** кв. м.), с площадью всех помещений здания – *** кв. м., общей площадью жилого помещения – *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., подсобной площадью - *** кв. м. площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -*** кв. м.

Выделяемое домовладение состоит из помещений: на 1-м этаже: лит А - поз. 1 (кухня) - площадью *** кв.м., поз. 2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 3 (коридор)- площадью *** кв.м., поз. 4 (жилая) - площадью *** кв. м., поз. 5 (кухня) - площадью 8,4 кв.м., кроме того, сени с площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м.; на 2-м этаже: лит. А - поз.1 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 2 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 3 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 4 (жилая) - площадью *** кв.м., поз. 5 (коридор) - площадью *** кв.м., кроме того, сени с площадью *** кв.м. и балкон (без коэф.) с площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, Октябрьский рапой, адрес.

Признать за С.С.А. *** доли, Л.Н.А. *** доли, П.Е.А. *** доли, К.А.А, *** доли, К.Т.Н. *** доли, П.О.А. *** в праве общей долевой собственности на жилой дом 2-этажный, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2017 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья                         Секретарь