Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2021 ~ М-927/2021 от 03.03.2021

Дело №

50RS0№-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 июня 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Е. И. к Рыжковой М. Фёдоровне, Монах Т. В. о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения, выделе доли дома,

установил:

Ларина Е.И. обратилась в суд иском о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения лит.А6, А5, а7 и выделе доли дома по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 0,177 долей жилого дома по указанному адресу, совладельцем жилого дома являются ответчики. В 2019 году в доме произошел пожар, совладельцы жилого дома произвели реконструкцию своих частей дома, часть дома истца была менее всего повреждена пожаром. Истцом без получения разрешения, за свой счет произведено переоборудование строений лит.А6, А5, а7. Порядок пользования жилым домом сложился, споров по порядку пользования жилым домом нет.

Истец Ларина Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.43).

Ответчики Монах Т.В. и Рыжкова М.Ф. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.44-45).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> в общую долевую собственность Лариной Е.И., Юдичеву А.И., Ярошовой Т.П. выделена часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, прекращено право общей долевой собственности Монах Д.А., Монах В.А, Красильниковой Л.А. с одной стороны, Рыжковой     М.Ф. и Юдичева А.И., Лариной Е.И., Ярошовой Т.П. на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> (л.д.10-13).

По данным технического паспорта ГБУ МО МОБТИ на спорный жилой дом не предъявлено разрешение на строительство лит.А12, А13, А14, не предъявлено разрешение на переоборудование лит.А, А5, А6, А9, а7 (л.д. 14-25).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Н.И.

Согласно заключению эксперта, реконструкция части дома истца не противоречит нормам СНиП, санитарным и противопожарным нормативам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, имеет автономную планировку помещений, подключений к воде, электроэнергии, создан тепловой контур, пригоден к признанию права собственности для дальнейшего оформления газификации строения.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит.А5, А6, а7 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно переоборудованные строения за истцом.

Так как другие части дома не восстановлены, более того с фасада разрешены, а с правой стороны зафасада реконструированы с уменьшением площади застройки, то целесообразно представить перечень строений истца восстановленных к эксплуатации.

Экспертом подготовлен вариант выдела доли истца по сложившемуся порядку пользования сторон, в собственность Лариной Е. И. выделяется часть жилого дома в составе строений: лит.А5 помещение № – 39,2 кв.м, лит.6 помещение № – 21,9 кв.м, пом. № – 3,6 кв.м, лит.а7 помещение № – 8,3 кв.м, из надворных строений лит.Г4, Г5.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лариной Е. И. к Рыжковой М. Фёдоровне, Монах Т. В. о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Лариной Е. И. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес> составе строений: лит.А5 помещение № – 39,2 кв.м, лит.6 помещение № – 21,9 кв.м, пом. № – 3,6 кв.м, лит.а7 помещение № – 8,3 кв.м, из надворных строений лит.Г4, Г5.

Прекратить право общей долевой собственности Лариной Е. И. на жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья