Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2018 (2-356/2017;) ~ М-300/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-25\2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 23 января 2018 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца СЕРОВА И.О., ответчика БАСТРЫГИНОЙ Н.О., при секретаре Мялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

СЕРОВА И.О. к БАСТРЫГИНОЙ (Шибаевой) Н.О.

Н.О. о вселении в жилое помещение и признании права проживания

в жилом помещении (квартире),

У с т а н о в и л:

Истец Серов И.О. обратился в суд с иском к Шибаевой (после регистрации брака фамилия – Бастрыгина) Н.О. и Администрации р.п.Сосновское о вселении в жилое помещение и признании права проживания в жилом помещении (квартире), по адресу: Нижегородская область, р.п. ..., д.5, кв.3.

В исковом заявлении указано, что истец с родителями с самого рождения проживал по адресу: Нижегородская область, р.п..... Это был барак. В данной квартире проживали отец истца Серов О.Н., мать С.., истец и две его сестры Шибаева (Серова) Н.О. и Горькова (Серова) И.О. Сестры вышли замуж и уехали жить в другие семьи. Мать истца умерла в 1999 г., и фактически они с отцом остались одни. Данный барак стал не пригоден для проживания, и администрацией Сосновского муниципального района было принято решение о сносе барака и расселении граждан, проживающих в нем в нововозведенные жилые дома (квартиры). Так и отец истца Серов О.Н., как ответственный квартиросъемщик, получил жилое помещение размером 25,70 кв.м. по адресу: Нижегородская область, р.п...., д.5, кв.3. Данную квартиру он получил с учетом того, что истец должен проживать с ним. 08.08.2013 г. сестра истца Шибаева Н.О. (ответчик по иску), действующая по доверенности, заключила от имени отца Серова О.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно данного договора, заключенного между отцом истца и Администрацией р.п.Сосновское, Серову О.Н. передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 25,70 кв.м. После подписания договора найма ответчица забрала отца для проживания в свой дом, забрала ключи от их квартиры и препятствует истцу проживать в квартире, которую получил их отец. Истец считает, что имеет право проживания в данной квартире, т.к. данная квартира была получен его отцом с учетом того, что он проживал вместе с ним в бараке и является членом семьи нанимателя. Ответчица, забрав ключи, создает препятствия пользования истцом жилой площадью, в связи с чем он не может попасть в квартиру, и считает, что тем самым, она нарушает его право на проживание в квартире. Просит признать за ним право пользования и проживания в жилом помещении (квартире) по указанному адресу и вселить его в данное жилое помещение (квартиру).

Определением судьи от 10.01.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены новые собственники спорной квартиры Гундрова Н.А. и Зрячева Г.М., а также бывший собственник Серов О.Н.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что 24.09.2016 г. ответчица Шибаева Н.О. заключила брак с Б.., с присвоением обоим супругам фамилии Бастрыгины, в связи с чем суд заменил фамилию ответчицы с Шибаевой на Бастрыгину.

    В судебном заседании истец Серов И.О. исковые требования поддержал и пояснил, что он проживал в заводском бараке по адресу: р.п...., д.1, кВ.1. Жили всей семьей - истец, две его сестры, мать и отец. Через какое-то время его, мать и отца переселили в другой барак по адресу: р.п. ..., д.5, кВ.2. Младшую сестру Н.О. переселили в свою отдельную квартиру, расположенную этажом выше над их квартирой. Истец всегда просил родителей прописать его в квартиру, где они проживали, но они этого не делали. Мать умерла 27.08.1999 г., еще проживая в этом бараке. Из бараков их не расселяли, все разъехались кто куда, т.к. проживать там стало невозможно. Истец познакомился с В., у которой стал проживать с 2000 по 2006 г. без прописки, а с 2006 г. она прописала его в свой дом. В 2015 или 2016 г. истец обратился в Сосновскую районную Администрацию к работнику жилищного отдела Г, который сказал ему, что он имеет право на проживание в квартире, которую получил его отец по адресу: р.п...., д.5, кВ.3. Считает, что отец получил квартиру с учетом его, как члена своей семьи. В Администрацию с заявлением об улучшении жилищных условий он не обращался. К третьим лицам Гундровой Н.Н. и Зрячевой Г.М., а также своему отцу Серову О.Н., исковых требований заявлять не желает. Просит признать за ним право пользования и проживания в жилом помещении (квартире) по указанному адресу и вселить его в данное жилое помещение.

Ответчик Бастрыгина Н.О. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что изначально их семья жила по адресу: р.п. ..., д.1, кВ.1, где она родилась. Когда ей было четыре года, мать лишили родительский прав в отношении нее. В шесть лет ее отправили в детский дом, брата И.О. (истца) и сестру И. - в интернат г.Богородск. На протяжении своей жизни мама с папой практически вместе не жили, она только перед смертью пришла жить к нему в квартиру. Она вела разгульный образ жизни, злоупотребляла спиртным, и в 1999 г. умерла. В 1995 г. из барака по адресу: р.п. ..., д.1, кВ.1 их переселили в другой барак по адресу: р.п. ..., д.5, где ей дали свою квартиру №7, т.к. она была детдомовская, а мать, отец и брат И.О. (истец) жили в квартире этажом ниже. Сестре И. дали квартиру на ул..... В той квартире, которую получила ответчица, жить стало невозможно, поскольку провалилась крыша, и ей пришлось снимать частную квартиру. Истец в 2000 г. ушел жить к сожительнице В. в с.Виткулово в ее личный дом. Их отца сестра И. забрала к себе на ул. .... Он, также как и мать, вел не очень хороший образ жизни и попал в больницу с. Елизарово, где ему отрезали пальцы на руках и ногу. В 2012 г. она, ответчица, получила квартиру по адресу: р.п. ..., д.13, кВ.2, взамен квартиры в бараке, который был признан непригодным для проживания. Отца Серова О.Н. сразу из больницы она забрала к себе, т.к. сестра и брат от него отказались. Она оформила отцу инвалидность первой группы, поскольку он практически ослеп. Отец то время был еще прописан в бараке по адресу: р.п. ..., д.5, кВ.2 и жилье он не получил из-за нахождения в больнице с.Елизарово, хотя было принято решение о расселении жителей бывшего барака. Она решила добиваться квартиры для отца через суд. От имени отца по доверенности она обратилась в Сосновский районный суд с исковым заявлением к Сосновской поселковой администрации о признании права пользования жилым помещением и права на предоставление жилого помещения. 26.12.2011 г. было вынесено решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, а именно, было признано право отца на проживание в бараке, подлежащем сносу и право на получение жилого помещения взамен снесенного аварийного дома по адресу р.п...., д.5, кВ.4. В 2013 г. Сосновская поселковая администрация предоставила отцу жилье, на которое претендует истец. В 2014 г. квартиру приватизировали, и отец сказал, что ее нужно продавать. 25.03.2014 г. она, действуя на основании доверенности от отца Серова О.Н., заключила сделку купли-продажи квартиры. Сейчас там живут новые собственники. В 2013 г. истец – ее брат И. - жил в с.Виткулово, у В., своей сожительницы. В 2014 г. истец прислал письмо с угрозами в ее адрес, впоследствии которое было передано в отдел полиции и в больницу врачу-психиатру. В 2016 г. он был отправлен в психиатрическую больницу с диагнозом «шизофрения». Считает, что никаких прав на квартиру, которую получил отец в результате судебного дела, истец не имеет. На момент, когда принималось решение о сносе их аварийного дома, он там не проживал, членом семьи отца не являлся, квартира была предоставлена их отцу без учета брата, как члена его семьи. Просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

    Представитель ответчика Администрации р.п.Сосновское Старцева Л.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой под роспись. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Свое отношение к исковым требования не высказала.

    Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Гундрова Н.Н. и Зрячева Г.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками с уведомлениями. В суд поступил письменный отзыв от третьих лиц, в котором они указали, что согласно договора купли-продажи от 25.03.2014 г. они приобрели у Серова О.Н., от имени которого по доверенности действовала Шибаева Н.О. (ныне Бастрыгина) в общую долевую собственность по ? доле каждому, квартиру по адресу: Нижегородская область, р.п...., д.5, кв.3, о чем в ЕГРН 16.04.2014 г. сделана запись о регистрации №52-52-18/143/2014-683. Согласно п.4 Договора, на момент его заключения в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете по месту жительства никто не поставлен, что подтверждалось справкой №691, выданной Сосновской поселковой администрацией Сосновского муниципального района Нижегородской области. По заявлению продавца на момент совершения договора ограничения (обременения) права собственности на квартиру не зарегистрированы (п.5 договора). Просят истцу отказать в удовлетворении заявленного требования, а также рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Серов О.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой с уведомлением. Об отложении дела не просил, о причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца Серова И.О., ответчицу Бастрыгину Н.О., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит.

Из исковых требований истца следует, что жилое помещение, предоставленное его отцу Серову О.Н. по договору социального найма от 8.08.2013 г., заключенному между ним и Сосновской поселковой администрацией, расположенное по адресу р.п...., д.5, кВ.3, было предоставлено с учетом проживания в нем истца, поэтому он просит вселить его в данное жилое помещение как члена семьи своего отца и признать за ним право на проживание в нем.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что истец не представил доказательств того, что он вправе претендовать на вселение в данное жилое помещение.

Как видно из решения Сосновского районного суда Нижегородской области от 26.12.2011 г. по гражданскому делу № 2-657\2011 г., вступившего в законную силу, за отцом истца Серовым О.Н. было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу р.п...., д.5, кВ.4, а также за ним признано право на получение жилого помещения взамен снесенного аварийного дома по адресу р.п...., д.5, кВ.4.

Постановлением Сосновской поселковой администрации № 34 от 12.12.2012 г. утвержден протокол № 48 жилищной комиссии, согласно которого при распределении квартир по ул.... по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2012 год», жилищная комиссия рассмотрела заявления граждан р.п.Сосновское и распределила путем жребия площади квартир и номера квартир, в том числе, Серову О.Н. распределена квартира № 3 дома № 5 по ул...., площадью 25,7 кв.м. Сведений о том, что квартира предоставляется с учетом члена семьи Серова И.О. в решении жилищной комиссии не имеется.

В соответствии с данным решением между Сосновской поселковой администрацией и Серовым О.Н. 8.08.2013 г. заключен договор социального найма жилого помещения. При этом в качестве членов семьи нанимателя, вселяющихся вместе с ним, никто не указан.

Распоряжением Сосновской поселковой администрации № 108-р от 28.08.2013 г., разрешена приватизация указанной квартиры Серову О.Н.

Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.09.2013 г., Сосновская поселковая администрация и Серов О.Н. заключили между собой договор от 11.09.2013 г., согласно которого Серов О.Н. получил в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу р.п...., д.5, кВ.3. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра с выдачей соответствующего свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 1.10.2013 г.

По договору купли-продажи от 25.03.2014 г., Шибаева Н.О., действующая от имени своего отца Серова О.Н., именуемая продавец, и Гундорова Н.Н. и Зрячева Г.М., именуемые покупателями, заключили договор, по которому Шибаева Н.О. от имени своего отца продала в общую долевую собственность покупателям Гундоровой Н.Н. и Зрячевой Г.М. по 1\2 доле каждой принадлежащую Серову О.Н. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области 16.04.2014 г.

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде квартира, о вселении в которую заявляет истец Серов И.О., принадлежит не ответчице Бастрыгиной Н.О. или ее отцу Серову О.Н., а третьим лицам Гундоровой Н.Н. и Зрячевой Г.М. по 1\2 доле каждой. Из договора купли-продажи данной квартиры следует, что согласно справке № 691, выданной Сосновской поселковой Администрацией Сосновского района, в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит. По заявлению продавца на момент совершения настоящего договора, ограничения (обременения) права собственности на квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 196 ч.3 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истец не предъявил исковых требований к Гундоровой Н.Н. и Зрячевой Г.М. об оспаривании договора купли-продажи спорного жилого помещения, а также исковых требований к Серову О.Н. об оспаривании договора приватизации спорного жилого помещения, несмотря на то, что данное право ему было судом разъяснено. Между тем, у новых собственников жилого помещения отсутствуют какие-либо жилищные обязательства перед истцом, поскольку они не являются членами его семьи, родственниками, приобрели данное жилое помещение по гражданско-правовому договору. В договоре отсутствует упоминание о каких-либо обременениях жилого помещения в пользу истца Серова И.О., никаких договоров по поводу пользования данным жилым помещением новые собственники с Серовым И.О. не заключали, поэтому оснований для вселения его в жилое помещение, занятое третьими лицами на основании сделки по купле-продаже спорной квартиры, у суда не имеется.

Как видно из справки Отдела полиции МО МВД России «Павловский», истец Серов И.О. был зарегистрирован по месту жительства:

- в период с 3.04.1984 г. по 21.05.1985 г. по адресу р.п...., д.1, кВ.5,

- в период с 30.08.1985 г. по 22.05.1987 г. по адресу р.п...., д.1, кВ.5,

- в период с 2.10.1987 г. по тому же адресу, сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют,

- с 3.05.2006 г. по настоящее время – по адресу с.Виткулово, ул...., д.11.

Из справки отдела полиции о регистрации по месту жительства Серова О.Н. следует, что он был зарегистрирован:

- с 3.04.1981 г. по 27.08.2013 г. – по адресу р.п...., д.7, кВ.5,

- с 27.08.2013 г. по 4.12.2013 г. – по адресу р.п...., д.5, кВ.3.

Из материалов гражданского дела № 2-657/2011 г. Сосновского районного суда по иску Серова О.Н. к Сосновской поселковой администрации о признании права на получение жилого помещения, видно, что по информации о многоквартирных домах, признанных аварийными до 1.01.2007 г. и подлежащих расселению в рамках региональной адресной программы по расселению граждан из аварийного жилого фонда…, в списке жильцов, проживающих в домах по ул...., д.5 и д.7 отсутствуют кто-либо из членов семьи Серова О.Н., т.е. он сам или его сын Серов И.. Из актов обследования жилых домов № 5 и № 7 по ул.... от 28.12.2006 г. следует, что комиссия, обследовавшая указанные дома, пришла к выводу о том, что данные дома 1940 г. постройки, здания двухэтажные, деревянные, в процессе длительной эксплуатации наблюдается разрушение фундаментов домов, разрушены печки в квартирах, дымоходы, квартиры не отапливаются. В результате принято решение о нецелесообразности восстановительных работ данных жилых домов, в связи с чем они признаны аварийными.

Из ответа на письменное обращение Серова О.Н., подписанного Главой Администрации р.п.Сосновское, от 9.08.2011 г., содержащегося в материалах дела № 2-657\2011 г., следует, что расселение жильцов из аварийных домов по ул.... д.д.5 и 7 происходило в 2010 г. Однако в связи с тем, что Серова О.Н. в списках жильцов, проживающих в данных домах, не было, он не был включен в списки для переселения из указанных домов в связи со сносом.

Решением Сосновского районного суда от 26.12.2011 г. право Серова О.Н. на предоставление ему жилого помещения в связи со сносом жилого дома, в котором он был зарегистрирован, было признано. В ходе рассмотрения дела установлено, что с 20.07.2009 г. по 18.07.2011 г. Серов О.Н. находился в Елизаровской участковой больнице на койке сестринского ухода по состоянию после ампутации левой ступни и пальцев рук на обеих руках, является инвалидом 1 группы бессрочно. Далее установлено, что фактически до поступления в Елизаровскую больницу он проживал в квартире № 4 дома № 5 по ул...., в связи с чем в отношении него вопрос о его нуждаемости в предоставлении жилого помещения в связи со сносом жилого дома, признанного непригодным, был решен. Исковые требования о предоставлении Серову О.Н. жилого помещения были удовлетворены.

Однако в ходе рассмотрения указанного гражданского дела в отношении истца Серова И.О. вопрос о его нуждаемости в предоставлении ему жилого помещения взамен снесенного жилого дома не решался, участником указанного судебного дела он не являлся. Следовательно, при вынесении решения суда об удовлетворении заявленных требований право на получение жилого помещения было признано только за Серовым О.Н., без учета других членов семьи, в том числе истца. Из сведений о регистрации по месту жительства видно, что на момент расселения жильцов из аварийных домов в 2010 г., Серов И.О. был зарегистрирован по адресу с.Виткулово, ул...., д.11 у своей сожительницы В.., где проживает в настоящее время, согласно справки Главы Администрации Виткуловского сельсовета.

В силу п.3 ч.1 ст.10 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также по другим основаниям.

Как видно из решения Сосновского районного суда от 26.12.2011 г., жилищные права Серова О.Н. были подтверждены указанным решением суда, исходя из которого решением жилищной комиссии № 48 от 12.12.2012 г. Серову О.Н. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу р.п...., д.5, кВ.3.

Таким образом, право Серова О.Н. на получение спорного жилого помещения возникло из судебного решения, указанного выше.

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 08.08.2013 г., заключенного между Сосновской поселковой администрацией Сосновского муниципального района в лице Зыкова А.А. и Шибаевой Н.О., действующей по доверенности за Серова О.Н., следует, что последнему передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире (доме) общей площадью 25,70 кв.м. по адресу: р.п...., ул. ..., д.5, кв.3 для проживания в ней.

Из договора социального найма указанного выше жилого помещения от 8.08.2013 г. следует, что истец Серов И.О. не был указан в договоре как член семьи нанимателя жилого помещения, в него никогда не вселялся, в нем не проживал. Решением Сосновского районного суда от 26.12.2011 г. вопрос о жилищных правах истца Серова И.О. не разрешался, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании за ним права на указанное помещение и вселения в него.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований СЕРОВА И. к БАСТРЫГИНОЙ Н.О. и Администрации р.п.Сосновское о признании права пользования и проживания в жилом помещении (квартире) и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу р.п.... Нижегородской области, ул...., д.5, кВ.3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу вступило.

Судья: Т.П.Немчинова