Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2012 ~ М-1649/2012 от 29.08.2012

К делу № 2-1417/2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2012 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре        Сомовой М.А.

истца          Каткова Ю.А.

ответчика         Катковой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Каткова Ю.А. к Катковой Г.А., Каткову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Катков Ю.А. с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением. В иске указано, что на основании свидетельства о праве собственности по закону от 19.03.2012 г. ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АН 318242 и 23-АК 318243, выданными 24.03.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно справке квартальной от 28.07.2012г. в данном доме зарегистрированы однако фактически не проживают с 2010 г. ответчики Каткова Г.А. и Катков Н.А..

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие у ответчиков Катковой Г.А. и Каткова Н.А. регистрации в домовладении ограничивают права Каткова Ю.А. как собственника домовладения. Добровольно решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем, Катков Ю.А. вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал, требования указанные в иске и пояснил, что ответчики являются его племянниками, данное домовладение ему осталось от родной матери по наследству. Как собственник домовладения, он решил распорядиться своим имуществом - продать домовладение, однако регистрация ответчиков этому препятствует. Просит суд удовлетворить исковые требования и признать Каткову Г.А., Каткова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Каткова Г.А. в судебном заседании возражает против исковых требований и пояснила, что действительно зарегистрирована в домовладении истца, там не проживает, но регистрацию за собой просит оставить. В настоящее время она работает в г. Лабинске, там снимает квартиру. Истец приходится ей родным дядей, а его мать - была у них опекуном, когда она умерла, домовладение осталось истцу по наследству. В настоящее время другого жилья она не имеет.

Ответчик Катков Н.А. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не известны.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных документов следует, что домовладение литер А и земельный участок, площадью 448 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>; принадлежат на праве собственности Каткову Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7-8).

В ч.2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. (ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).)

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения, в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск <адрес>; значатся зарегистрированными: Катков Ю.А. - собственник; Каткова Г.А., Катков Н.А. - родственных отношений с собственником не имеется (л.д. 10).

Справкой квартального комитета установлено, что Каткова Г.А., Катков Н.А. зарегистрированные в указанном домовладении, не проживают в нем с 2010 года (л.д. 11).

В пункте 7 статья 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Данных о том, что между истцом Катковым Ю.А. и ответчиками Катковой Г.А. и Катковым Н.А. имеется соглашение на право проживания суду не представлено. Членами семьи Каткова Ю.А., ответчики не являются, по месту своей регистрации не проживают длительное время.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Каткова Ю.А. к Катковой Г.А., Каткову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Каткову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Каткова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край г. Усть-Лабинск Коммунистическая<адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда       М.Г. Курганский