Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2015 ~ М-54/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-94/15                                         

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 04 марта 2015 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием представителя истца Федотко Владимира Викторовича - Усачевой Татьяны Егоровны, по доверенности от 28 октября 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотко Владимира Викторовича к ЗАО «Авангард» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ЗАО «Авангард» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он вселился в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает до настоящего времени. Спорная квартира не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении многих лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, оплачивает все налоги, задолженности не имеет, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ЗАО «Аванград» в судебное заседание своего представителя не направил, генеральный директор ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Авангард», в своем отзыве на исковое заявления указал, что возражений по иску не имеет.

Третье лицо - администрация Березовского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве заместитель главы администрации сельсовета ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что администрация сельсовета против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора – ФИО7, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, возражение по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, отзыв третьего лица, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, имеет общую площадь <данные изъяты>,4 кв. метра, в том числе жилую <данные изъяты>,5 кв. метра (л.д. 4-10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 11).

Спорная квартира как следует из справок администрации Березовскго сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и <адрес> не значится (л.д. 19, 34).

Согласно справке ЗАО «Авангард» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоит на балансе ЗАО «Авангард» (л.д. 16).

Как следует из текста искового заявления истец ФИО1 проживает в спорной квартире с апреля 1978 года.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, выпиской из домовой книги из которых следует, что истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> (л.д. 15) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 18).

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто владеет спорной квартирой оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17).

Представители ответчика и третьего лица, указанные обстоятельства не оспаривают, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (добрачная фамилия ФИО8) - третьи лица по делу, свои права на спорное жилое помещение не заявляют (л.д. 21-24).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Федотко Владимира Викторовича.

Признать за Федотко Владимиром Викторовичем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>,4 кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты>,5 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                 И.А. Корнев