Решение по делу № 2-1929/2016 ~ М-1362/2016 от 04.04.2016

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суржицкой М.М. и Суржицкого Н.Л. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом лит. Г54,Г55, по адресу: г. Геленджик, <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что спорным жилым помещением, предоставленным пансионатом «Кабардинка» в 1974 г. Суржицкой М.М. как общежитие, они пользуются до настоящего времени. После реорганизации пансионата «Кабардинка», собственника занимаемого ими помещения нет, общежитие муниципальному образованию город-курорт Геленджик не передавалось. Поскольку собственник жилого дома отсутствует, они открыто, как своим собственным, владеют недвижимым имуществом более 15 лет, несут бремя его содержания, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом лит. Г54,Г55 в равных долях.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - пансионата «Кабардинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

    Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Коваленко С.Н. и Суржицкий М.Н. не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцы с 1971 г. работали в пансионате «Кабардинка», что подтверждается представленными трудовыми книжками истцов.

Согласно выписке из лицевого счета от 11 февраля 1986 г., семье Суржицких предоставлено общежитие по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, 112/132, где Суржицкая М.М. зарегистрирована постоянно с 30.07.1974 г., Суржицкий Н.Л. – с 20.03.1984 г. Предоставленным жилым помещением истцы пользуются до настоящего времени.

Как следует из технического паспорта, составленного филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по городу Геленджику от 20.01.2012 г., жилой дом <адрес> г. Геленджика состоит из помещений в лит. Г54,Г55: комнаты отдыха, площадью 9,0 кв.м, санузла, площадью 4,4 кв.м, и кухни, площадью 6,7 кв.м, общей площадью 20,1 кв.м, которые были предоставлены истцам для проживания, а также помещений в лит. Г115 и Г226: коридора, площадью 4,5 кв.м, кухни-прихожей, площадью 4,4 кв.м, комнаты отдыха, площадью 10,8 кв.м, санузла, площадью 1,2 кв.м и кладовой, площадью 1,9 кв.м, возведенных без соответствующих разрешений.

    В соответствии с письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 15.12.2015 г., жилой дом Г54,Г55, по адресу: г. Геленджик, <адрес>, не включен в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

    Как следует из справки №22, выданной ЗАО «Пансионат «Кабардинка», спорное помещение на балансе пансионата не состоит.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что собственник жилого дома, литера Г54,Г55, общей площадью 20,1 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, отсутствует, и с 1974 года по настоящее время Суржицкая М.М. и Суржицкий Н.Л. открыто пользуются указанным жилым домом, как своим собственным.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно ст. 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ, действие статьи 234 Гражданского Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

    Учитывая изложенное, за истцами может быть признано право собственности в силу приобретательной давности на помещения, общей площадью 20.1 кв.м, предоставленные истцам в установленном порядке, с сохранением права пользования помещениями, расположенными в лит. Г115 и Г226, до оформления возведенных построек в установленном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Суржицкой М.М. и Суржицкого Н.Л. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Суржицкой М.М. и Суржицким Н.Л. право общей долевой собственности в равных долях – по ? доле, на жилой дом литера Г54,Г55, общей площадью 20,1 кв. м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, в силу приобретательной давности, с сохранением права пользования помещениями в лит. Г115,Г226 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

Судья