Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4915/2019 ~ М-4495/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-4915/2019    

УИД: 50RS0036-01-2019-005764-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при ведении протокола помощником судьи Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Самсонову Владимиру Владимировичу, Музалёвой Наталье Анатольевне о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с требованиями о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пр-д Акуловский м-н Мамонтовка <адрес> за период с 01.05.2014 по <дата> включительно в размере 288 703,5 руб., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 97 482,34 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 531 руб.

    В обоснование иска указано, что ответчики проживают по указанному адресу. Управляющая организация многоквартирного дома ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» выполняет взятые на себя обязательства по обеспечению проживающих граждан всеми коммунальными услугами и содержанию многоквартирного жилого дома, однако ответчики в заявленный период не производят должны образом оплату предоставленных услуг, в связи с чем последовало обращение в суд. Расчет пени истцом произведен по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Представитель истца в итоговое судебное заседание не явился, ранее представитель истца Слесарева Е.А. требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, о причинах отсутствия суду не сообщили, отзыв на иск не предоставлен.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от <дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от <дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от <дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 491).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, состав расходов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

В силу приведенных выше положений действующего жилищного законодательства, собственники жилых помещений обязаны в установленные законом сроки вносить плату за коммунальные услуги и плату за жилое помещение.

По правилам п.п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

За период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, пр-д Акуловский м-н Мамонтовка <адрес> образовалась задолженность по ЖКУ и содержанию общего имущества на сумму 288 703,5 руб., о чем представлены соответствующие документы.

Как следует из материалов дела, квартира по указанному адресу не является муниципальной. Согласно представленным по запросу суда документам, квартира была приватизирована Самсоновым В.В. и Пылаевой К.Г. <дата>, сведений о размере права каждого не имеется. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчики Самсонов В.В., Музалёва Н.А. Сведений об объеме их права на указанную квартиру суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах оснований для возложения на ответчиков солидарной обязанности по выплате истцу полной суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пр-д Акуловский м-н Мамонтовка <адрес> за период с <дата> по <дата> включительно в размере 288 703,5 руб. суд не усматривает.

Представленных суду материалов дела не достаточно для определения судом объема обязанностей собственников и зарегистрированных в качестве членов их семьи граждан по оплате ЖКУ и иных необходимых платежей по указанному адресу.

Требования о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства в размере 97 482,34 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 531 руб. являются производными, в связи с чем удовлетворению так же не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Самсонову Владимиру Владимировичу, Музалёвой Наталье Анатольевне о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – 30.12.2019.

Судья