Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33371/2019 от 08.10.2019

УИД <данные изъяты>

Судья Попова Н.А. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Колесник Н.А., Магоня Е.Г.,

при ведении протокола с использованием технических средств, для фиксирования хода судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Мишановым И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 ноября 2019 года апелляционную жалобу Смирновой Л.А.

на решение Ногинского городского суда Московской области от 29 июля 2019 года по делу по иску Смирновой Л. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт», Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» об исключении из финансового лицевого счета и Единого платежного документа о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения Смирновой Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Смирнова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Комфорт», ООО «МосОблЕИРЦ», и, уточнив исковые требования, просит обязать исключить из финансового лицевого счета <данные изъяты> Смирновой Л.А. начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: МО, <данные изъяты>, задолженность, образовавшуюся по оплате за жилое помещение и жилищно – коммунальных услуг до <данные изъяты> перед ООО «НГУК» Партнер – Сервис» в сумме - 169 762 рубля 14 копеек и ООО «УправДом» в сумме - 128 228 рублей 39 копеек, в результате не оплаты коммунальных услуг прежними собственниками Мошковым С.В. и Давыдовым А.А.; обязать исключить из Единого платежного документа по лицевому счету <данные изъяты> Смирновой Л.А. начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по квартире, расположенной по адресу: М.О., <данные изъяты>, задолженность, образовавшуюся по оплате за жилое помещение и жилищно – коммунальных услуг до <данные изъяты> перед ООО «НГУК» Партнер – Сервис» в сумме - 169 762 рубля 14 копеек и ООО «УправДом» в сумме - 128 228 рублей 39 копеек, в результате не оплаты коммунальных услуг прежними собственниками Мошковым С.В. и Давыдовым А.А.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере – 600, 00 рублей; взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере – 20 000, 00 рублей.

В обоснование иска ссылается на то, что ей было приобретено жилое помещение - квартира общей жилой площадью 57,50 кв.м. по адресу: М.О., <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, по договору купли - продажи квартиры от <данные изъяты> и зарегистрировано право собственности в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от <данные изъяты>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Комфорт», ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом. В момент приобретения жилого помещения (квартиры) и после регистрации права собственности на <данные изъяты> на лицевом счете имелась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере - 27 827,68 рублей перед ООО «УК Комфорт», которую предыдущий собственник оплатил. Задолженность образовалась в период, когда истец не являлась собственником вышеуказанного жилого помещения, она не использовала его для проживания и не была туда вселена и зарегистрирована. При переоформлении лицевого счета <данные изъяты> в феврале 2019 года на свое имя в ООО «МосОблЕИРЦ» истцу был включен в лицевой счет долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прежних собственников за период с октября 2017 года и по настоящее время ООО «МосОблЕИРЦ» производит в виде начислений в платежном документе по оплате жилищно - коммунальных услуг ООО «НГУК» Партнер - Сервис» задолженность в сумме - 169 762,14 рублей, образовавшуюся перед ранее обслуживающей управляющей организацией, и ООО «УправДом» задолженность в сумме - 128 228,39 рублей, и продолжает начислять пени за просрочку платежей. ООО «УК Комфорт» не является правопреемником ООО «НГУК» Партнер - Сервис» и ООО «УправДом». ООО «МосОблЕИРЦ» создано для осуществления деятельности по начислению денежных средств в лицевые счета жителей за оказанные жилищно - коммунальные услуги. ООО «НГУК» Партнер - Сервис» и ООО «УправДом» больше не оказывают жилищно -коммунальные услуги населению по причине отсутствия лицензии на управление многоквартирными домами, ООО «МосОблЕИРЦ» не может, по роду своей деятельности, быть платежным агентом обычного юридического лица и принимать участие во взыскании задолженности. На момент приобретения жилого помещения истцу не было известно об имеющейся задолженности в большем объеме, и проверить это не представлялось возможным, так других сведений по задолженности в ООО «УК Комфорт» не было. Кроме того, по информации с официального сайта Единого Федерального реестра Сведений о Банкротстве - Карточка Банкрота ООО «НГУК» Партнер-Сервис» (https://bankrot.fedresurs.ru) в разделе Сведения о результатах инвентаризации имущества от <данные изъяты> по акту инвентаризации расчетов от <данные изъяты> задолженность за прежним собственником Мошковым С.В. перед ООО «НГУК» Партнер - Сервис» составляет по финансовому лицевому счету <данные изъяты>,14 рублей. Данная задолженность никому не передавалась и сведения об этой задолженности предоставлены ООО «МосОблЕИРЦ». Задолженность перед ООО «УК Комфорт» истцом оплачена, включительно по май 2019 года.

Истец Смирнова Л.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Смирновой Л.А. – Романов О.Л., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ООО «УК Комфорт» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступили письменные возражения относительно заявленных требований.

Представитель ответчика - ООО «МосОблЕИРЦ» - Смирнова С.Б., действующая по доверенности, иск не признала, представила письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица – ООО «НГУК «Партнер – Сервис» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Конкурсный управляющий ООО «НГУК «Партнер – Сервис» Шкляев Е.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным решением, Смирнова Л.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с нормами ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительного жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего процессуального законодательства.

Руководствуясь положениями ст.ст. 210, 223, 304 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155,158 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Смирнова Л.А., на основании Договора купли - продажи квартиры от <данные изъяты> является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: М.О., <данные изъяты>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от <данные изъяты> и передаточным актом от <данные изъяты>.

Данный договор купли – продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по М.О. <данные изъяты>.

Установлено, что до <данные изъяты> собственниками квартиры по указанному адресу являлись Мошков С.В. и Давыдов А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги; договором купли – продажи квартиры от <данные изъяты>.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что требования истца Смирновой Л.А. об исключении из финансового лицевого счета и Единого платежного документа о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом фактически заявлены требования о списании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся у бывших собственников указанной квартиры.

При этом из договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> не усматривается, что продавец продает квартиру без долга по коммунальным платежам.

Выводы суда являются законными и обоснованными, соответствующими представленным в материалы дела доказательствам.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда Московской области от 29 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Смирновой Л.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи