Решение по делу № 2-3779/2012 ~ М-3185/2012 от 20.07.2012

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Химки Московской области 07 сентября 2012 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Татарова В.А.,

при секретаре Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пономарева В.П. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1». Администрация г.о.Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев В.П. обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что /дата/ между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно п.1 договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса. В соответствии с пунктом 2 договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную <данные изъяты>.

По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств и принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>

Истец Пономарев В.П. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГПК «Молодежная-3» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Пономаревым В.П. был заключен договор № на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила сумму эквивалентную <данные изъяты>

Условия договора истцом Пономаревым В.П. были выполнены в полном объеме./дата/ ему была выдана справка № о том, что он является владельцем бокса № гаражного комплекса по <адрес>, площадь бокса составляет <данные изъяты> стоимость гаража оплачена полностью.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес> очередь выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.

Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от /дата/ № и от /дата/ № предоставлен ГПК «Молодежный-З» в аренду сроком на 25 лет земельный участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (III-очереди) по <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на /дата/, общая площадь бокса № лит. А по <адрес> составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░.░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░