Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2012 ~ М-1145/2012 от 20.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012г.                  г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.

при секретаре Богдановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Лайковой М.М. к Шишковой О.В. об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лайкова М.М. обратилась в суд с иском к Шишковой О.В. об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг указав, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2010г. Ответчице Шишковой О.В. также принадлежит ? доля вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2005г. и свидетельством о праве на наследство по закону от 11.08.2010г.. В течение всего времени владения квартирой истица производит оплату коммунальных услуг. Оплату за газ и свет. Истица является пенсионеркой, испытывает материальные затруднения, она пыталась договориться с ответчицей об оплате коммунальных услуг в равных долях, однако, ответчица злоупотребляет спиртными напитками и коммунальные платежи оплачивать не желает.

Обратившись в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с заявлением о выдаче раздельных квитанций ей и ответчице на оплату коммунальных услуг, истица получила отказ и было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с затруднительным материальным положением и необходимости приобретения лекарственных средств в январе и в марте 2012г. истица оплатила за коммунальные услуги только ? часть, согласно доли, принадлежащей ей.

На основании изложенного Лайкова М.М. просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ней и ответчицей в равных долях по ? доли; обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдать платежные документы истцу и ответчику на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенного судом размера участия сторон в расходах в рамках единого лицевого счета, начиная с января 2012г.

В судебном заседании истец Лайкова М.М. заявленные исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ней и ответчицей в равных долях по ? доли с выдачей отдельных платежных документов и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик Шишкова О.В. судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом - лично, о причинах своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска, что позволяет суду в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Мамонтова С.В., действующая на основании доверенности № от 10.01.2012г., в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Лайковой М.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 12.03.2010г. Лайковой М.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от <адрес>. (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 12.03.2010г. и свидетельству о праве на наследство по закону от 11.08.2010г. сособственником вышеуказанной спорной квартиры является Шишкова О.В. (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках его содержания.

Согласно справке с места жительства в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают Шишкова О.В. и Лайкова М.М.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Судом установлено, что оба собственника проживают и пользуются спорной квартирой, однако, оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию жилья осуществляет только Лайкова М.М., что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 12-14).

Ответчица в судебном заседании подтвердила факт не оплаты ею коммунальных услуг, согласна на определение порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями каждого сособственника.

В силу п. 185 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пункт 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» споры, возникшие между сторонами по соглашению о порядке оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения разрешаются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить бремя оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности между сособственниками и поручить МП «ЕИРЦ» осуществить разделение данных оплат в соответствии с долями, согласно свидетельств о собственности с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного     и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г<адрес> между Лайковой М.М. и Шишковой О.В. в равных долях по ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2012г.

Судья И.Н. Вельмина