Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20453/2013 от 18.09.2013

Судья ФИО4 № 33-20453/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего ФИО12,

судей Алибердовой Н.А., ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу ФИО3 на решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в проживании в жилом помещении и передаче ключей от жилого дома

заслушав доклад судьи ФИО12,

объяснения представителя ФИО3 – ФИО8,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в проживании в жилом помещении и передаче ключей от жилого дома.

Истец указал, что после смерти 21.12.2009г. его матери ФИО11 открылось наследство в виде жилого дома площадью 53 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Наследниками по завещанию после смерти матери является его племянница ФИО3 На спорной жилой площади он проживал с момента рождения, вел вместе с матерью общее хозяйство, построил гараж, был и остается зарегистрированным по спорному адресу, оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время он не имеет возможности проживать в доме, его не пускают, ключей от квартиры не имеет, вынужден проживать у супруги, в стесненных условиях, кроме них в квартире жены проживают также ее родной брат ФИО9 и зарегистрирована дочь жены от первого брака ФИО10

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что она является наследником всего имущества после смерти ФИО11

Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО3 обжаловала решение суда в суд апелляционной инстанции и просила отменить по тем основаниям, что она не была надлежащим образом извещена о времени, месте и дате судебного заседания.

Протокольным определением от 25.09.2013г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с наличием оснований, предусмотренных п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ.

ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником спорного помещения в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО11 Ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйствро с ней не ведет, расходы по содержанию дома не оплачивает, регистрация ответчика носит формальный характер. По снованиям п. 2 ст. 292 ГК РФ просит прекратить право пользования спорным жилым помещением.

ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения.

В силу п. 4 ст. 330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела усматривается, что в нарушение ст. 167 ГПК РФ ФИО3 не была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, почтовые извещения были направлены по адресу спорного дома, однако ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <данные изъяты>, судебные извещения не получила. Данное обстоятельство является основанием для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО11 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании регистрационного удостоверения <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданного Раменским БТИ. В доме зарегистрированы: ФИО11 и ее сын ФИО2

<данные изъяты> ФИО11 умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> ФИО3 является собственником спорного жилого дома после смерти ФИО11

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилище.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 с момента рождения был включен в состав семьи главы хозяйства ФИО11, о чем произведена запись в похозяйственной книге. На основании решения исполкома Раменского городского совета от <данные изъяты> спорное домовладение было передано в собственность ФИО11 Проживающий и зарегистрированный на данной жилой площади ФИО2 в силу ст. 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имел право передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако свое право не реализовал, исходя из того, что его право пользования жилым помещением будет носить бессрочный характер. Таким образом, ФИО2 приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в рамках ранее действующего законодательства и положения п.2 ст. 292 ГК РФ не могут быть применены к спорным правоотношениям.

Смена собственника жилого помещения не влечет безусловного прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением.

Ссылка на то обстоятельство, что ФИО2 фактически проживает по другому адресу со своей супругой, не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку не проживание ФИО2 на данной площади обусловлено конфликтными отношениями с ответчицей, чинимыми с ее стороны препятствиями в проживании.

В силу ст. 67, 69, 70 ЖК РФ ФИО11 имеет право на вселение и пользование спорным жилым помещением, а ответчица ФИО3 обязана не чинить истцу препятствий в проживании.

В связи с чем, исковые требования ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в проживании в жилом помещении и передаче ключей от жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а правовых оснований для удовлетворения встречного иска ФИО3 не имеется.

Руководствуясь п.2 ч.4 ст.330, ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, вынести новое решение.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в <данные изъяты>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, и передать комплект ключей от входной двери.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Председательствующий:

Судьи: