Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2021 ~ М-384/2021 от 04.08.2021

    Дело №.

    УИД 26RS0№-51.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ.

     «25» октября 2021 года                                                              <адрес>

<адрес>

    Красногвардейский районный суд <адрес>

    в составе:

    председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

    при помощнике судьи – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» (далее по тексту – ООО УК «<адрес>» или истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ФИО1 или ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пени, обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов. Указанная задолженность образовалась по <адрес>, расположенной по адресу: 355011, <адрес>, за период с 01 августа 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 273 774 рубля 68 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 163 рубля 14 копеек; уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 516 рублей 68 копеек; пени за просрочку внесения платы по уплате обязательных платежей по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 639 рублей 04 копейки; а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 971 рубль 00 копеек.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: 355011, <адрес>.

Указанный дом (далее по тексту – МКД) находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 91 – 102).

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещения многоквартирного жилого <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией «Уют».

ООО УК «Уют» ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ООО УК «<адрес>», что подтверждается записью в Едином реестре юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма начисления по уплате коммунальных платежей и платы за содержание <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 273 774 рубля 68 копеек. Оплата за указанный период не производилась. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 273 774 рубля 68 копеек.

Размер пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) на день подписания заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 163 рубля 14 копеек.

Общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 293 937 рублей 82 копейки.

Сумма задолженности по уплате обязательных взносов за капитальный ремонт жилого помещения № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 516 рублей 68 копеек.

Размер пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 639 рублей 04 копейки.

Общая сумма задолженности за должником по оплате взносов по капитальному ремонту и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 155 рублей 72 копейки.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без их участия, на доводах и требованиях иска настаивают (т. 1 л.д. 118, 119).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставив заявление в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности – адвоката ФИО5 (т. 1 л.д. 140, 141 – 142).

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО5 в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о проведении разбирательства без их участия, поскольку доверитель ФИО1 не нуждается в услугах представителя, о дате и времени проведения указанного судебного заседания она уведомлена им лично.

Ответчик иного представителя в судебное заседание не направил.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в их отсутствие лиц, участвующих в деле.

В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО5 от имени доверителя признавал исковые требования в части долга по коммунальным услугам. Также заявил о том, что с 2009 года в данной квартире никто не проживает, коммунальные услуги должны оплачиваться по показаниям счетчика доверительницы, но она их не передавала; по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт определен способ оплаты, владельцем которого является ООО «Уют», но не как ООО УК «<адрес>»; с жителей квартир не имеют право взыскивать средства за капитальный ремонт в МКД; все средства, которые находятся на специальных счетах, принадлежат собственникам квартир; они могут ими распоряжаться только с их согласия; расчет, который представлен истцом, является неверным.

При подаче искового заявления ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, №. Снят с учёта по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 141 – 142). Таким образом, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, разрешается этим же судом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 <адрес> жилого помещения – 259,8 кв.м.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Судом установлено, что ответчик по указанному адресу не зарегистрирован.

Из материалов дала усматривается, что управляющей организацией, в обслуживании которой находится многоквартирный <адрес>, является истец – ООО УК «<адрес>» (ранее – ООО УК «Уют») на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 91 – 102).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Уют» переименовано в ООО УК «<адрес>», что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ (т. 1 л.д. 107 – 113).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В рамках управления многоквартирным домом истец предоставляет потребителям в многоквартирном доме коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях, а также отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При этом, довод ответчика о том, что договор управления между ним и истцом не заключен, не влияет на обязанность ответчика, как собственника жилого помещения, по несению расходов по содержанию жилого помещения и оплаты такого содержания, в том числе, общего имущества собственников многоквартирного дома, поскольку, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения возложена на него не договором управления, а законодательством Российской Федерации, в частности, частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила №).

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Факт управления истцом многоквартирным жилым домом, в котором расположена спорная квартира, ответчик не оспаривает. Управление многоквартирным жилым домом истцом определено решениями вышеуказанных собраний собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение – о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте в ПАО Сбербанк с определением владельца специального счёта – ООО Управляющая компания «Уют» (ОГРН 1092635011523, ИНН 2635128085) с уплатой обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере: минимального взноса, установленного субъектом Российской Федерации. Также принято решение о лице, уполномоченном представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором ООО Управляющая компания «Уют», кредитными и иными организациями по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с правом заключения договора о формировании фонда капитального ремонта, получения и хранения такого договора, участия в приёмке выполненных работ с правом подписания актов выполненных работ (оказанных услуг), обмена информацией и документацией.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах на ответчика законом возложена обязанность: вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги в силу выше приведенных положений законодательства.

При этом, ответчик не оспаривает, что такую плату не вносил.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, в силу п. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 9 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 56 (2) Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 273 774 рубля 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 163 рубля 14 копеек, задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 516 рублей 68 копеек, размер пени за несвоевременную оплату взносов по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 639 рублей 04 копеек, согласно выписке по счету, открытому на квартиру ответчика.

При этом, как следует из представленного расчета, ответчику начисление произведено за следующие услуги: за содержание и техническое обслуживание квартиры; за резервный фонд; за обращение с ТКО; за потребленную тепловую энергию на отопление; за обслуживание домофона; за обслуживание систем видеонаблюдения; обязательных взносов за капитальный ремонт.

Все указанные выше предоставленные услуги, кроме потребления тепловой энергии на отопление (коммунальные услуги), являются услугами по содержанию дома и не требуют наличия у ответчика оборудования жилого помещения индивидуальным прибором учета. Тарифы по услугам устанавливаются Постановлением региональной тарифной комиссии <адрес> и решением общего собрания собственников помещений в МКД.

Размер оплаты за потребленную тепловую энергию на отопление при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета рассчитан по показаниям общедомовых приборов учета и счетов ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» согласно формуле, указанной в п. 7 расчета.

Контррасчет ответчик суду не представляет, а равно, как и не оспаривает период задолженности.

В первую очередь следует отметить, что Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П подтвердил общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, которая предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах в формировании фондов капитального ремонта общего имущества независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности.

Таким образом, взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что взнос на капитальный ремонт включен в перечень жилищно-коммунальных услуг, а собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт путем внесения соответствующей платы на основании платежных документов.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержании помещения.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен определением того же мирового судьи на основании статьи 129 ГПК РФ, в связи с поступлением письменных возражений от ответчика.

Каких-либо доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживал постоянно или временно в жилом помещении им суду не было представлено.

Таким образом, не могут служить основанием для освобождения ответчика от исполнения своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующие факты и обстоятельства: отсутствие заключенного в письменной форме договора, определяющего порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; несогласие ответчика с размером платежей по ЖКХ, в том числе с установленными тарифами; неисполнение или ненадлежащее исполнение истцом обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, жилого помещения.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, в выписке-расчете истцом правильно не начислялась неустойка в период с апреля по декабрь 2020 года, поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5).

Кроме того, согласно разъяснениям по вопросу 7 Обзора Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлен мораторий в отношении неустойки, подлежавшей начислению в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное (неполное) исполнение обязательства по оплате коммунальных ресурсов.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку указанный расчет является арифметически верным.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд заявленные требования истца находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела в суде истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 971 рублей, что подтверждается платежными документами. При этом размер государственной пошлины определен истцом верно, в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ). С учетом удовлетворения требований истца государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 210, 249, 288, 289, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153 – 155, 157, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<адрес>» задолженность:

по оплате за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: 355011, <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 273 774 рубля 68 копеек;

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 163 рубля 14 копеек;

по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 516 рублей 68 копеек;

пени за просрочку внесения платы по уплате обязательных платежей по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 639 рублей 04 копейки;

а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 971 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья:                                                                Л.В. Гетманская.