Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2445/2021 ~ М-1632/2021 от 08.04.2021

К делу 2 - 2445 /2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                31 августа 2021 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

с участием представителя истца Калмыковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовитова Александра Васильевича к Гриевой Наталье Ивановне об обязании кадастрового инженера изготовить межевой план,

УСТАНОВИЛ:

Пустовитов Александр Васильевич обратился в суд с иском к Гриевой Наталье Ивановне в котором просит: обязать кадастрового инженера Гриеву Наталию Ивановну, квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-16-1550, выполнить межевой план по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, общей площадью 5001 кв.м. в следующих координатах поворотных точек системы МСК-23:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Указать, что решение является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 5001 кв.м., без согласования со смежными землепользователями на основании подготовленного кадастровым инженером Гриевой Наталией Ивановной, квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-16-1550 межевым планом, в указанных координатах поворотных точек системы МСК-23:

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калмыкова Д.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещалась в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Краснодарскому краю, администрации города Сочи о дне слушания дела надлежаще извещались, в судебное заседание не явились, не сообщив суду о причине своей неявки.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в соответствии с положением п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кадастровым инженером Гриевой Н.И. по заявлению Пустовитова А.В. были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровый инженер в своем заключении от 18.12.2020 года указала, что ввиду отсутствия документов-оснований для постановки на кадастровый учет, она не может сформировать межевой план для сдачи его в органы кадастрового учета, поскольку кадастровый инженер Гриёва Н.И. несет персональную ответственность за предоставляемые сведения.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно позиции Минэкономразвития России, изложенному в письме Минэкономразвития России от 14.12.2012 № 27701- ПК/Д23 и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений»: кадастровый инженер при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Определением от 27 мая 2021 года по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ДИ ТРАСО».

Из заключения эксперта установлено, что в результате произведенного обмера фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что площадь составила 5001 кв.м. Указанная площадь совпадет с площадью указанной в правоустанавливающем документе. Фактические границы соответствуют документам о межевании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № составленными согласно заключению кадастрового инженера Гриёвой Наталией Ивановной, а именно каталогу координат межевых знаков. Местоположение фактических границ земельного участка не соответствует правоустанавливающим документом по причине того, что ранее при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет не было учтено фактическое местоположение его границ не местности, из-за чего возникла реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем установления границ в кадастровом учете, в соответствии с указанными документах о межевании, выполненными кадастровым инженером Гриёвой Н.И. Для устранения реестровой ошибки необходимо установить границы земельного участка в соответствии с кадастровым учетом в указанных экспертом координатах поворотных точек системы МСК-23.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда. (ч.3 ст.86 ГПК РФ)

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется заключением судебной экспертизы, поскольку заключение выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, сертификаты на занятие данным видом деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за ложное экспертное заключение. Заключение не содержит противоречий, неясностей, неточностей, неполноты и нарушений закона, составлено в соответствии с действующим законодательством. Выводы судебной экспертизы согласуются с представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера Гриёвой Н.И,

Восстанавливая право Пустовитова А.В., суд принимает во внимание механизмы устранения реестровых ошибок, предложенные экспертом в заключении №291/2021.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пустовитова Александра Васильевича к Гриевой Наталье Ивановне об обязании кадастрового инженера изготовить межевой план - удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера Гриеву Наталию Ивановну, квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-16-1550, выполнить межевой план по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, район Адлерский, с. Казачий Брод, рядом с земельным участком домовладения № 3 по ул. Краснофлотской, общей площадью 5001 кв.м. в следующих координатах поворотных точек системы МСК-23:

название № знака	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 5001 кв.м., без согласования со смежными землепользователями на основании подготовленного кадастровым инженером Гриевой Наталией Ивановной, квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-16-1550 межевым планом, в следующих координатах поворотных точек системы МСК-23:

название № знака	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2021.

Судья Адлерского:                                Язвенко Р.В.

районного суда г. Сочи             подпись

Копия верна: судья                секретарь