Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2021 ~ М-1254/2021 от 27.05.2021

Дело № 2-1822/2021

24RS0024-01-2021-002718-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2021 года                          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деванакуловой А.А. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Деванакулова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что истец проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>. В сентябре 2020 г. Деванакулова А.А. обратилась в администрацию г. Канска с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, однако ответчик отказал в заключении договора, поскольку жилое помещение было предоставлено на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Недосекину А.Г. на состав семьи из 4 человек. Вместе с тем, указанная квартира является муниципальной собственностью, статус служебного утратила, Деванакулова А.А. проживает и непрерывно пользуется квартирой с 1996 г., другого жилья не имеет, в приватизации участия не принимала. В связи с чем, Деванакулова А.А. просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязать администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Истец Деванакулова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Цой В.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав представителя истца Цой В.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец Деванакулова (добрачная фамилия Недосекина) А.А. проживает и зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доме, принадлежащем муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была предоставлена Недосекину А.Г. с учетом членов семьи Недосекиной О.В. (жена), дочери Алены, сына Максима. ДД.ММ.ГГГГ между домоуправлением № в/ч № и Недосекиным А.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирована Деванакулова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу УС и ЖКХ администрации г. Канска на заявление Деванакуловой А.А. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма, жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Недосекину А.Г. в пользования, для временного проживания, как служебное помещение, на семью с составом из четырех человек. Таким образом, заключить договор социального найма с Деванакуловой А.А. не представляется возможным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу <адрес> является муниципальное образование город Канск.

На основании изложенного, суд полагает, что поскольку истец Деванакулова А.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вселена на законных основаниях, продолжает проживать в нем в настоящее время, никаких требований о выселении истца предъявлено не было, возражений на исковые требования также не представлено, то следует признать право пользования за Деванакуловой А.А. жилым помещением по адресу <адрес> обязать администрацию г. Канска заключить с Деванакуловой А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Деванакуловой А.А. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Деванакуловой А.А. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Обязать администрацию г. Канска заключить с Деванакуловой А.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья                               К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2021 г.