Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5697/2020 ~ М-5554/2020 от 02.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5697/20 по иску Федорова С. Д. к Журавлеву С. М., Дронченко Т. Н., Вороновой Е. И., администрации Раменского городского округа, 3-му лицу УФСГР кадастра и картографии по МО о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>.

В обосновании иска указал, что он является собственником 16/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>. В настоящее время он желает выделить свою долю. В досудебном порядке это сделать не представилось возможным и он был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен, от его представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Журавлев С.М., Дронченко Т.Н., Воронова Е.И. не явились, извещены надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Администрация Раменского муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просят отказать.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от <дата> <номер> установлено, что по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом; исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при разделе дома в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.Согласно п.7 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В материалы дела представлено заключение экспертов ООО «Группа компаний «Эксперт».

У суда нет оснований не доверять данным экспертам, т.к. они имеют длительный опыт работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

В результате произведенного исследования экспертом представлен вариант выдела доли истца с учетом сложившегося порядка пользования без затрагивания несущих конструкций:

В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, согласно экспертного заключения.

В связи с выделом долей в домовладении в натуре, право долевой собственности на дом прекращается.

Часть жилого дома в фактическом пользовании истца расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 145 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, имеет статус ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, право на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном законном порядке. В таблице <номер>.2 заключение эксперта приведено описание местоположения уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадь составит 115 кв.м.:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н1	457333.03	2223309.58	0.98	112°5.4'
н2	457332.66	2223310.49	8.47	109°57.2'
н3	457329.77	2223318.45	4.29	202°2.4'
н4	457325.8	2223316.84	0.22	185°11.7'
н5	457325.58	2223316.82	8.06	199°31.5'
н6	457317.98	2223314.13	9.21	290°44.2'
н7	457321.24	2223305.51	9.53	19°45.7'
н8	457330.21	2223308.73	2.95	16°43.1'
н1	457333.03	2223309.58	Площадь: 115 кв.м

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Федорову С. Д. в собственность часть жилого дома общей площадью 21,8 кв.м., из них: Лит. А3 – веранда площадью 3,3 кв.м., Лит. А5 – кухня площадью 6 кв.м., Лит. А2 – жилая площадью 12,5 кв.м.

Признать за Федоровым С. Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, в следующих границах с координатами характерных точек:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y	Линейный размер	Дирекционный угол
н1	457333.03	2223309.58	0.98	112°5.4'
н2	457332.66	2223310.49	8.47	109°57.2'
н3	457329.77	2223318.45	4.29	202°2.4'
н4	457325.8	2223316.84	0.22	185°11.7'
н5	457325.58	2223316.82	8.06	199°31.5'
н6	457317.98	2223314.13	9.21	290°44.2'
н7	457321.24	2223305.51	9.53	19°45.7'
н8	457330.21	2223308.73	2.95	16°43.1'
н1	457333.03	2223309.58	Площадь: 115 кв.м

Право общей долевой собственности Федорова С. Д. на жилой дом по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес> - прекратить.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        П.А. Сидоров