Решение по делу № 2-459/2012 (2-5482/2011;) ~ М-3916/2011 от 08.07.2011

Гражданское дело №

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2012 года

Центральный районный суд города Красноярска,

В составе председательствующего судьи Голубевой Н.Н.,

При секретаре    Семенищевой К.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Накаряков С.В. к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Накаряков С.В. обратился в суд с указанным иском и с учетом принятого судом к рассмотрению в порядке ст.39 ГПК РФ заявления об уточнении исковых требований просит признать за ним право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 33 кв.м.

Заявленные требования мотивировала тем, что после смерти его отца – Накоряков В.Д., осталось наследство в виде имущества – гаража, находящегося по <адрес>, гаражно- потребительский кооператив «<данные изъяты>». Спорный гараж не был оформлен отцом истца Накоряков В.Д. в законном порядке, гараж был приобретен у Зайцева Г.Н. по расписке. С момента приобретения и до смерти Накоряков В.Д. пользовался гаражом. После его смерти и до настоящего времени истец пользуется спорным имуществом, как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, производит ремонт, принимает меры к сохранению имущества в гараже. Спорное имущество соответствует санитарно-эпидиологическим правилам и нормам, соответствует техническим требованиям и требованиям пожарной безопасности.

Участники процесса, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Накаряков С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

А в соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Накоряков В.Д. включен в списочный состав гаражно-потребительского кооператива «<данные изъяты>» (л.д. 11).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Накоряков В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, вступившим в наследство и оформившим свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Накоряков В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын – Накоряков В.Д., что подтверждается копией наследственного дела, имеющейся в материалах дела (л.д.27-42).

Вступившим в законную силу решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /копия – л.д. 14/ установлен факт родственных отношений между Накаряков С.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Накоряков В.Д., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, как между сыном и отцом.

Согласно выписке из адресного реестра <адрес> отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литером Г, Г1, расположенное в <адрес>, ГПК «<данные изъяты>» по <адрес> а, бокс <данные изъяты>н; потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>», <адрес>, бокс № жтаж1 ря<адрес>, имеет адрес: <адрес> (л.д. 83).

В материалах дела имеется также копия технического паспорта нежилого объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, из которого видно, что общая площадь гаража составляет 33,0 кв.м. (л.д. 72-75).

Истцом были получены согласования компетентных органов о соответствии возведенного строения санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО Институт «<данные изъяты>» усматривается, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 81-82).

Заключением ООО «<данные изъяты>» /от ДД.ММ.ГГГГ №/ о соответствии требованиям пожарной безопасности установлено, что нарушений, препятствующих эксплуатации гаража не выявлено (л.д. 84-85).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» размещение, планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса № на одно машиноместо по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.77-80).

Оценивая, в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание отсутствие обоснованных возражений ответчиков и третьих лиц против удовлетворения исковых требований Накаряков С.В. суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, являющимся наследником по закону к наследственному имуществу лица, осуществившего данную постройку на отведенном для этих целей земельном участке, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Накаряков С.В. удовлетворить.

Признать за Накаряков С.В. право собственности на гараж, общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья:                                                      Секретарь: