Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2019 ~ М-1790/2019 от 08.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года                                            с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1928/2019 по исковому заявлению Чернопятовой Валентины Николаевны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границы земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Чернопятова Валентина Николаевна к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границы земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истица является собственником земельного участка площадью 600,0 кв.м. с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенного к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка и внесением уточненных координат в сведения ЕГРН истица обратилась в ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость». После проведения кадастровых работ, было выявлено, что площадь земельного участка составляет 372 кв.м., тогда как по свидетельству площадь составляет 600 кв.м. то есть в результате уточнения площадь уменьшилась на 228 кв.м., при этом площадь участка определялась по фактическим границам участка определенных забором. Данный факт является препятствием для исправления ошибки в границах участка. В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить границы земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, площади и конфигурации согласно межевого плана от 16.08.2019 года изготовленного ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость».

В судебном заседании истица Чернопятова В.Н. и ее представитель Поваляев В.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. С уменьшением площади земельного участка согласны, так как площадь участка была определена после замера участка огороженного забором.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Соответчик Шалагинова М.В. в судебное заседание 19.12.2019 года не явилась, ранее в судебном заседании показала, что является собственником соседнего земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Соответчик Константинова В.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, согласно которому возражала против удовлетворения заявленных Чернопятовой В.Н. требований.

Соответчик Емелин А.Е. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, с заявлением об отложении рассмотрения настоящего дела не обращался, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрение настоящего дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу принадлежит земельный участок площадью 600,0 кв.м. с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенного к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.6,7).

Согласно выписки из ЕГРН от 13.11.2019 года площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 600 кв.м. сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.25).

С целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка и внесением уточненных координат в сведения ЕГРН истица обратилась в ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость». После проведения кадастровых работ, было выявлено, что площадь земельного участка составляет 372 кв.м., тогда как по свидетельству площадь составляет 600 кв.м. то есть в результате уточнения площадь уменьшилась на 228 кв.м., при этом площадь участка определялась по фактическим границам участка определенных забором. Участок является многоконтурным( состоит из двух участков). Данный факт является препятствием для исправления ошибки в границах участка.

Согласно материалов инвентаризации (предыдущий собственник спорного земельного участка Лушникова) площадь участка составляет 0,03 га (л.д.29-30).

Согласно решения Красноярского районного суда от 26.08.2016 года по гражданскому делу по иску Константиновой В.Е. к Шалагиновой М.В., Чернопятовой В.Н. об определении границ земельного участка, определении земли общего пользования, обязании устранений препятствий в проходе к квартире: исковые требования удовлетворены в полном объеме: Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, установленными межевым планом участка от 10.06.2016 года, кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В. Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, установленными межевым планом участка от 27.07.2015 ода, подготовленным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В.Определить земли общего пользования около дома <адрес> в соответствии с каталогом координат узловых и поворотных точек, определенных кадастровым инженером ООО «ПКЦ» «Земля и недвижимость» Прасоловым А.В. по точкам: н1,н3,н4,н 5н 6,н7,н8,н9,н10,н11,н12,н13 схемы расположения проезда и прохода к земельным участкам по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для постановки на ГКН указанной земли общего пользования. Обязать Чернопятову Валентину Николаевну убрать заграждение, перекрывающий проход по границе, с квартирой № и квартиры № <адрес> <адрес> и обеспечить проход к квартире № по земле общего пользования. Обязать не чинить препятствия Константиновой В.Е. для прохода и проезда из участка возле квартиры № на проезжую часть дороги. Обязать Шалагинову Марию Васильевну снести установленную ею на землях общего пользования душевую кабину между точками н 3 и н4 схемы расположения земельного участка, обеспечить Константиновой В.Е. проход мимо квартиры № по землям общего пользования. Обязать не препятствовать Константиновой В.Е. входу и выходу через установленные калитки и ворота на <адрес>.

Апелляционными определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 14.11.2016 года указанное решение составлено без изменений, а апелляционные жалобы Шалагиновой М.В., Чернопятовой В.Н. - без удовлетворения.

Согласно осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> проведенного специалистами администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский, установлено, что земельный участок является многоконтурным. Площадь участка уменьшена с 2016 года, так как часть участка была отнесена к землям общего пользования, жалоб по поводу расположения границ (забора) земельного участка не поступало. На земли общего пользования данный участок не накладывается, земли общего пользования на кадастровом учете не стоят.

Таким образом, установлено, что площадь земельного участка истца Чернопятовой В.Н. уменьшилась на основании отнесения части земельного участка к землям общего пользования.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 05.11.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами КМЗУ №), КМЗУ № ( л.д.60,61).

Суд, оценивая возражения соответчика Константиновой В.Е. относительно удовлетворения заявленных требований принимает во внимание, что сторона ответчика не представила доводы в обоснование своих возражений, не воспользовалась своим правом предоставить доказательства по делу в опровержение доводов истца относительно месторасположения границ спорного земельного участка, связи с чем суд вынужден принимать решение на основании имеющихся в деле доказательств.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернопятовой Валентины Николаевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: Самарская <адрес> в координатах, площади и конфигурации согласно межевого плана от 16.08.2019 года изготовленного ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 25.12.2019 года.

Судья         Ю.А. Челаева