Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2021 (2-1329/2020;) ~ М-1206/2020 от 15.12.2020

Дело №2-222/2021

Решение

Именем Российской Федерации

31марта2021года        п.Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ворониной Е.Б.,при секретаре Погодиной Е.Г.,с участием истца Даниловой Н.Е.,ответчика Данилова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловой Н.Е. к Данилову К.А.,ТСЖ «Содружество»,ООО «ТК Новгородская»,СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных на территории Новгородской области» СНКО «Региональный фонд»,МУП Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,обязании предоставлять отдельные платежные документы,

установил:

Данилова Н.Е.обратилась в суд с иском к Данилову К.А.,ТСЖ «Содружество»,ООО «ТК Новгородская»,СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных на территории Новгородской области» СНКО «Региональный фонд»,МУП Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству» (далее - МУП «ИАЦ по ЖКХ») об определении порядка расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,обязании предоставлять отдельные платежные документы,указав в обоснование заявленных требований,что ей и бывшему супругу Данилову К.А.на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит квартира по адресу:<адрес>.Ответчик Данилов К.А.зарегистрирован и проживает в данной квартире,при этом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет,расходы по оплате данных услуг несет только истец.Поскольку между собственниками квартиры не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг,Данилова Н.Е.,с учетом уточненных исковых требований,просит определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание,текущий и капитальный ремонт,отопление,горячее водоснабжение и коммунальные услуги за квартиру по указанному выше адресу в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на данное жилое помещение,обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выдавать им отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению.

Истец Данилова Н.Е.в судебном заседании исковые требования поддержала,просила определить порядок и размер участия в расходах пропорционально долям в праве,в том числе по горячему водоснабжению с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик Данилов К.А.в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представители ответчиков ТСЖ «Содружество»,ООО «ТК Новгородская»,СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных на территории Новгородской области» СНКО «Региональный фонд»,МУП «ИАЦ по ЖКХ»,третьи лица ООО «ТНС Энерго Великий Новгород»,ООО «МП Водоканал Парфинского района»,извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,в суд не явились.

На основании ст.167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц,участвующих в деле,исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.3ст.30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несетбремя содержания данного помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласност.249Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,сборов и иных платежей по общему имуществу,а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии сч.2ст.154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения,включающую в себя плату за услуги,работы по управлению многоквартирным домом,за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,за коммунальные ресурсы,потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям,изложенным вп.27Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от27.06.2017N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249Гражданского кодекса РФ).По смыслуст.155Жилищного кодекса РФ ист.249Гражданского кодекса РФ,каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения,на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги,и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями,содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал2006года,утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от07.03.2007,собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа; если же соглашение между ними не будет достигнуто,то они вправе обратиться в суд,который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует,что собственниками спорного жилого помещения - квартиры с кадастровым номером:№:по адресу:<адрес>,являются по 1/2 доле в праве истец Данилова Н.Е.и ответчик Данилов К.А.

Согласно справке ТСЖ «Содружество»,в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрированы:сДД.ММ.ГГГГ Данилова Н.Е.,сДД.ММ.ГГГГ Данилов К.А.

Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу:<адрес>осуществляет ТСЖ "Содружество",которое предоставляет собственникам жилых помещений коммунальные услуги на общедомовые нужды,в частности холодное и горячее водоснабжение,текущий ремонт и электроснабжение мест общего пользования,а также начисляет и получает платежи на капитальный ремонт.

Из информации ТСЖ «Содружество» и СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных на территории Новгородской области» СНКО «Региональный фонд» следует, взносы на капитальный ремонт,поступающие от собственников,перечисляются на специальный счет ТСЖ «Содружество».

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,поставляемых в спорное жилое помещение,является ООО ТК «Новгородская».Квитанции на оплату данных услуг собственникам выставляет МУП «ИАЦ по ЖКХ» Великого Новгорода на основании агентского договора №отДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует,что лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> открыты на Данилову Н.Е.

Из материалов дела следует,что брак между сторонами прекращенДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> судебного района <адрес> отДД.ММ.ГГГГ,с данного времени Данилова Н.Е.и Данилов К.А.членами одной семьи не являются,общего хозяйства не ведут.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.3ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации).Указаннаянорма подлежит применению в том случае,когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем,если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют,то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии сп.1ст.247Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия-в порядке,устанавливаемом судом.

Следовательно,участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов,а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд,который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета горячего водоснабжения и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире № выдачей отдельных платежных документов.

Вместе с тем,поскольку исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению является ООО «ТК Новгородская»,а МУП «ИАЦ по ЖКХ»,как агент,не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципала,обязанность по выдаче истцу отдельных квитанций на оплату указанных услуг по квартире №должна быть возложена на ответчика ООО «ТК Новгородская».

Учитывая,что Данилова Н.Е.и Данилов К.А.являются долевыми собственниками спорного жилого помещения,между которыми не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,имеются правовые основания для установления порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру с возложением обязанности на управляющую и ресурсоснабжающие организации по выдаче им отдельных платежных документов.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,суд

решил:

Исковые требования Даниловой Н.Е. удовлетворить частично.

Определить размер участия Даниловой Н.Е. и Данилова К.А. в расходах по внесению платы за текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования,капитальный ремонт,отопление,горячее водоснабжение,в отношении жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>,пропорционально долям в праве собственности:Данилова Н.Е. - 1/2 доля,Данилов К.А. - 1/2 доля.

Обязать ТСЖ «Содружество» выдавать отдельные платежные документы по оплате за текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования,капитальный ремонт,в отношении жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>,на имя Даниловой Н.Е. пропорционально её доле в праве собственности - 1/2 доля; и на имя Данилова К.А.,пропорционально его доле в праве собственности - 1/2 доля.

Обязать ООО «ТК Новгородская» предоставлять отдельные платежные документы по оплате отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении,расположенном по адресу:<адрес>,на имя Даниловой Н.Е. пропорционально её доле в праве собственности - 1/2 доля; и на имя Данилова К.А.,пропорционально его доле в праве собственности - 1/2 доля.

Исковые требования Даниловой Н.Е. к СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных на территории Новгородской области» СНКО «Региональный фонд»,МУП Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству» оставить без удовлетворения.

Взыскать с Данилова К.А. в пользу Даниловой Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере300рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено07апреля2021года.

Судья:     подпись                                           Е.Б.Воронина

Копия верна:

Судья:                                           Е.Б.Воронина