Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2129/2018 ~ М-2012/2018 от 12.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 г.                             с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вдовиной ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вдовина ФИО5.. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Свои требования Вдовина ФИО5 мотивирует тем, что в 1990-х годах ей Новосемейкинской поселковой администрацией был предоставлен земельный участок в <адрес>, с тех пор по настоящее время она открыто и добросовестно пользуется им как собственник, возделывает его. Постановлением администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, участок №, факт пользования земельным участком подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес>, по ее заказу изготовлен межевой план. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке она не может, ввиду того, что в архиве правоустанавливающих документов Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Данное обстоятельство препятствует ей в реализации права собственности, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования Вдовиной ФИО5 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, уточнив, что просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м. с кадастровым номером 63:26:2201004:160.

          Представители ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Новосемейкино м.<адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

          Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

          Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Вдовиной ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

         Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от 25.05.2018г. в адрес истца следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Вдовиной ФИО5. в архиве отсутствуют.

         Вместе с тем, факт предоставления и пользования указанным земельным участком истцом подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес> 3 книга 4 землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №, в котором имеется декларация Вдовиной ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения от ДД.ММ.ГГГГ о факте использования земельного участка по <адрес> в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, а также список граждан, которым предоставлены земельные участки в квартале № <адрес>, в котором указана Вдовина ФИО5, как владелец земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 0,083 по <адрес> материалами инвентаризации земель также подтверждается факт отнесения спорного земельного участка к категории земель: земли населенных пунктов.

         В последствии указанному земельному участку был присвоен новый адрес, что подтверждается Постановлением администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением названий улиц в <адрес>, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, участок №.

         До настоящего времени никем права на данный земельный участок не заявлены и не зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 830 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Имеются особые отметки, согласно которым Правообладатель Вдовина ФИО5, вид права- собственность, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

          В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

         Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь, указанная в настоящем межевом плане составляет 830 кв. м. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.

           В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений и обращения истца с указанным иском, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, материалы инвентаризации земель.

        В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что у истца возникло право собственности на указанный земельный в соответствие со ст. 218 ГКРФ, в связи с чем, исковые требования Вдовиной ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объёме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вдовиной ФИО5 удовлетворить.

Признать за Вдовиной ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м., кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видразрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья -                                                                 Козлов А.Н.