Решение по делу № 2-1097/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-1097/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

17.03.2021 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре Джалаловой Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «город Махачкала» к Мамаевой Патимат Ахмедовне о сносе самовольной постройки,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании самовольной постройкой и обязании Мамаеву Патимат Ахмедовну снести за счет собственных средств трехэтажный монолитный железобетонный каркас на земельном участке размерами 10 * 13 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; в случае невыполнения ответчиком указанных требований предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика, отказать.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме через Советский районный суд гор. Махачкалы.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев

Дело № 2-1097/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.03.2021 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре Джалаловой Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «город Махачкала» к Мамаевой Патимат Ахмедовне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки, указав следующее. В Администрацию поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> о возведении ФИО2 трехэтажного монолитного железобетонного каркаса на земельном участке размерами 10 * 13 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> строительство ведется без разрешения

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средств трехэтажный монолитный железобетонный каркас на земельном участке размерами 10 * 13 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; в случае невыполнения ответчиком указанных требований предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за сет ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО5 (по доверенности и ордеру) иск не признал, пояснив, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 225, 2 кв.м. с кадастровым №№, которую она купила у ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллаевой предоставлен данный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Инспекцией городского архитектурно-строительного надзора по <адрес> ФИО7 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома со сроком действия-до завершения строительства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Установлено, что на указанном земельном участке ответчиком возведен трехэтажный монолитный железобетонный каркас, что подтверждается актом выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.п.1-2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО2 купила у ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллаевой предоставлен данный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома.

Инспекцией городского архитектурно-строительного надзора по <адрес> ФИО6 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома со сроком действия-до завершения строительства.

Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства (ч.19 ст. 51 ГрК РФ). Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется (ч.21 ст. 51 ГрК РФ), лицо, которое приобрело право на земельный участок, вправе осуществлять строительство. реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка (ч.21.5 ст. 51 ГрК РФ).

Таким образом, указанная постройка не является самовольной, возведена ФИО2 при наличии разрешения на строительство, выданного в установленном порядке истцом, на своем земельном участке. с разрешенным использованием под ИЖС. Других оснований для сноса спорного объекта, истец не приводит, кроме как отсутствие разрешения на строительство. Суд не вправе выходить за пределы указанных истцом оснований.

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании самовольной постройкой и обязании Мамаеву Патимат Ахмедовну снести за счет собственных средств трехэтажный монолитный железобетонный каркас на земельном участке размерами 10 * 13 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; в случае невыполнения ответчиком указанных требований предоставить администрации г. Махачкалы право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме через Советский районный суд гор. Махачкалы.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев