Решение по делу № 2-3410/2013 ~ М-2392/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-3410-13                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                      04 июля 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукина И.В. к Товариществу собственников жилья «Соседи-14», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-Кассовый центр ЖКХ» о проведении перерасчета,

у с т а н о в и л:

Лукин И.В. обратился в суд с иском к ответчикам указывая на то, что решениями Якутского городского суда от 22 июля 2011 года и 26 октября 2011 года отменены незаконные протоколы по тарифам на оплату содержания жилья, которые были изготовлены ТСЖ Соседи-14 в 2011 году. Данными протоколами заочного голосования были утверждены тарифы на оплату содержания жилья ТСЖ «Соседи-14» на 2011 года по дому ул. ____. В связи с тем, что тарифы на 2011 год в установленном законом порядке не были приняты, они не подлежали применению до ____ 2012 года, когда были утверждены новые тарифы на оплату содержания жилья. Определением Верховного суда РС (Я) вышеуказанное решение оставлено без изменения. Письмо председателя ТСЖ от ____ 2011 года № направлено в ООО «РКЦ ЖКХ» о начислении оплаты за жилищные услуги без решения собственников жилья, тем самым ООО «РКЦ ЖКХ» незаконно изымает у собственника кв. № дома № по ул. ____ наличные денежные средства с ____ 2011 года по ____ 2012 года по неутвержденным на 2011 год тарифам на следующие услуги: техническое обслуживание, техническое обслуживание ВЭС, содержание дворовой территории, уборка мест общего пользования, вывоз мусора. Кроме того, производилось изъятие наличных денежных средств по ряду услуг, которые не оговорены никакими документами, а именно - кап. ремонт, кассовый сбор, зарплата председателя. Просят обязать ООО «РКЦ ЖКХ» произвести перерасчет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по услугам с ____.11 года по ____ 2012 года по тарифам 2010 года: техническое обслуживание - ___ руб./кв. м; техническое обслуживание ВЭС - ___ руб./кв.м; содержание дворовой территории - ___ руб./кв. м; уборка мест общего пользования - ___ руб./кв.м; вывоз мусора - ___ руб./кв.м; произвести возврат уплаченных суму по капремонту ___ руб., по кассовому сбору ___ руб., зарплате председателя ___ руб., удержанные за период с ____.02.2011 г. по ____.2012 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куртуяхов А.Н., требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РКЦ ЖКХ» по доверенности Иванова Т.Н. против требований истца не возражала, суду показала, что если суд примет решение произвести перерасчет, то они его исполнят.

Ответчик ТСЖ «Соседи-14», будучи надлежаще извещен о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лукин И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Из материалов дела усматривается, что исполнителем коммунальных услуг потребителям - собственникам жилых помещений, расположенного по адресу: ____ является ТСЖ «Соседи 14».

Решением Якутского городского суда от 26 октября 2011 года протокол заочного голосования внеочередного собрания членов ТСЖ «Соседи-14» расположенного по адресу: ____ от ____ 2011 года по которому приняты решения о выборе счетной комиссии в составе ___ человек, а также утверждены тарифы на 2011 год - признан недействительным. Определением Верховного суда РС (Я) от 26 декабря 2011 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Истец указывает, что до настоящего времени ТСЖ «Соседи-14» и ООО «РКЦ ЖКХ» не произвели перерасчет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ____.11 года по ____.12 года по тарифам 2010 года.

Однако из представленных документов следует, что истцу был сделан перерасчет за период с ____.11 г. по ____2011 г. О необходимости произвести перерасчет ответчик уведомил ООО «РКЦ ЖКХ» письмом от ____.2013 г. №. Данное обстоятельство подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями за март и апрель 2013 года.

Вместе с тем, подлежат удовлетворению требования о возврате оплаченных сумм по кассовому сбору, кап.ремонту и зарплате председателя с ____.2011 г. по ____ 2011 г. Взысканию с ответчика ТСЖ «Соседи-14» в пользу истца подлежат взысканию суммы за период с ___.2011 г. по ___2011 г. по кассовому сбору ___ руб., по кап. ремонту ___ руб., по зарплате председателя ___ руб.

Требования о проведении перерасчета за период с ___.2012 по ____.2012 г. по тарифам 2010 года являются не обоснованными, так как тарифы на 2012 год были утверждены Протоколом заочного голосования членов ТСЖ «Соседи-14» от ____.2012 г. Указанный протокол в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным. Указанным протоколом были утверждены тарифы на техническое обслуживание, ТО электрооборудования, уборка мест общего пользования, содержание дворовой территории, вывоз бытового и крупногабаритного мусора, а также кассовый сбор, капремонт, зарплата председателя, вознаграждение правления ТСЖ, орграсходы. Таким образом с 2012 года расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, также за кассовый сбор, капремонт, зарплата председателя производится по тарифам утвержденным вышеуказанным протоколом.

Требование истца о взыскании оплаты услуг юриста, оплаты услуг нотариуса подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере ___ рублей согласно договору на оказание юридических услуг от ____.2013 г. и расписки, в размере ___ рублей согласно квитанции от ____.2013 г.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик также обязан возместить расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 200 рублей в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Соседи-14» в пользу Лукина И.В. кассовый сбор ___ руб., по кап. ремонту ___ руб., по зарплате председателя ___ руб., услуги представителя ___ руб., оплату услуг нотариуса ___ руб. и уплаченную госпошлину 200 руб. Всего ___ рублей ___ копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     п/п                                       М.Р.Москвитина