Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2677/2011 ~ М-1758/2011 от 02.03.2011

2-2677/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленкова В.Н. к КИЗ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зеленков В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником земельного участка площадью 1173 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Земельный участок был огорожен забором с 1993 года, который стоит до настоящего времени. С момента продажи и до настоящего времени границы участка не изменялись. На момент продажи на земельном участке находился дом в стадии неоконченного строительства. Дом истец достроил. При подготовке документов для сдачи дома с хозяйственными постройками в эксплуатацию выяснилось, что часть дома расположена на земельном участке, который официально истцу не принадлежит. Оказалось, что фактическая площадь земельного участка больше, чем площадь по правоустанавливающим документам. Излишки составляют 871 кв.м. Фактическую площадь своего земельного участка площадью 2044 кв.м. истец согласовал со всеми пользователями, которые граничат с его земельным участком. При проведении работ по корректировке генплана КИЗ «ответчик», которая была вызвана не соответствием фактических границ земельных участков №... данным кадастрового учета, было установлено, что фактическая площадь данных земельных участков больше чем в первоначальном генплане, поворотные точки, указанные в кадастровых планах, не соответствуют фактическому месторасположению земельных участков. При этом внешние границы КИЗ «ответчик» были согласованы с другими землепользователями и споров по ним нет. Просит признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку К№... в части описания поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС Прекратить его право собственности на земельный участок, площадью 1173 кв.м., расположенный по указанному адресу и признать за ним право собственности на земельный участок №... общей площадью 2044 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства расположенный по вышеуказанному адресу, установить границы земельного участка

Представитель истца Емельянов Ю.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика КИЗ «ответчик» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители 3-х лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г/п ... в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Зеленков В.Н. является членом КИЗ «ответчик» и за ним закреплен земельный участок №....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Зеленкову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок №..., площадью 1173 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС л.д.21).

Как установлено судебном заседании, фактическая площадь земельного участка составляет 2044 кв.м., что больше, чем по правоустанавливающим документам.л.д.60-68)

Как пояснил представитель истца, границы земельного участка не изменялись, забор не передвигался.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой определены границы земельного участка и фактическая площадь земельного участка л.д.59-68).

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд расценивает исковые требования Зеленкова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку К№... в части описания поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Зеленкова В.Н. на земельный участок, площадью 1173 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за Зеленковым В.Н. право собственности на земельный участок №..., общей площадью 2044 кв.м., земли поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие координаты: "координаты"

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья О.С.Бойко