Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2140/2021 ~ М-1117/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-2140/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-001833-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи              Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                           Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Александра Юрьевича к ЖСК «Черкизовец» о признании бездействия незаконным, обязании выдать справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным платежам, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным бездействие ЖСК «Черкизовец», выразившееся в неполучении заявления истца на почте, не направлении ответа на данное заявление, не предоставлении справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным платежам; обязании ответчика дать ответ на заявление и выдать справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным платежам; о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., почтовых расходов за направление заявления о выдаче справки об отсутствии задолженности по жилищно- коммунальным платежам и иным платежам в сумме 213,64 руб., почтовых расходов за направление искового заявления с приложениями в сумме 339,04 руб.

В обосновании иска указано, что Григорьев А.Ю. владеет на праве личной собственности ? долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом по указанному адресу находится в ведении ЖСК «Черкизовец». В данном помещении истец не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется. Членом ЖСК «Черкизовец» истец не является, договор о содержании жилого помещения и внесения платы за коммунальные услуги им с ответчиком не заключался. Согласно справке № от <дата>, выданной администрацией городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района <адрес>, на принадлежащей истцу жилой площади более никто не зарегистрирован. В настоящее время истец имеет намерение продать принадлежащее ему жилое помещение. В связи с этим обстоятельством у истца возникла необходимость в получении справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным платежам, в том числе, по взносам на капитальный ремонт. <дата> истцом было направлено Почтой России заявление в ЖСК «Черкизовец» с просьбой о выдаче справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным услугам. Факт направления заявления подтверждается почтовой квитанцией РП№ на сумму 213,64 руб. Данное заявление прибыло в место вручения <дата> и <дата> было отправлено обратно в адрес отправителя – истца, поскольку ответчик не стал его получать. <дата> истец получил свое отправление назад. Таким образом, ЖСК «Черкизовиц» проигнорировал получение заявления истца, что можно расценить как неправомерный отказ в представлении справки об отсутствии долгов по квартплате. Истец также не получал ответа на свое заявление в адрес ответчика и по другим возможным каналам связи. 10-дневный срок предоставления ответа ответчиком истек <дата>. Истец отмечает, что на протяжении всего периода времени владения им ? долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно с <дата>, ответчик не направлял истцу письменных претензий, касающихся оплаты жилищно-коммунальных и других услуг, не обращался в суд с целью взыскания задолженности по оплате жилых помещений на основании норм Жилищного кодекса РФ и пп «е» п.6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от <дата> N 290 (ред. от <дата>) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Истец считает, что ответчик обязан выдать ему справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным платежам. Бездействие ответчика, выразившееся в непредставление им справки, нарушает право истца на свободное распоряжение своей собственностью, гарантированное п.2 ст.35 Конституции РФ. Отсутствие справки делает крайне затруднительной продажу истцом принадлежащего ему жилого помещения, поскольку потенциальные покупатели хотят убедиться в отсутствии долгов по жилищно-коммунальным платежам. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

Представителем ответчика поданы письменные возражения на иск, из которых следует: деятельность по управлению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, Тарасовская улица, <адрес>, осуществляется добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным для совместного управления общим имуществом и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества и предоставлению коммунальных услуг в виде жилищно-строительного кооператива. Техническое обслуживание общего имущества ЖСК «Черкизовец» осуществляется собственными силами. Выставление квитанций за жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений осуществляется также собственными силами ЖСК. В собственности истца находится ? доля жилого помещения № (кадастровый №, общая площадь 66,2 кв.м). У истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; за период <дата> по <дата> задолженность за коммунальные услуги составила 639 463,61 руб. и капитальный ремонт - 32 133,02 руб. Ответчик неоднократно направлял письма с претензиями об оплате задолженностями. Истец также был предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке письмами по адресу нахождения принадлежащего на праве собственности имущества с приложением платежных документов. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора был соблюден Взыскателем. Ответчик обращался в суд с судебными приказами и имеет в отношении истца исполнительные листы. Истцом так и не было предоставлено никаких данных, которые согласно Постановлению правительства РФ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") собственник предоставляет в управляющую организацию свои данные для правильного заполнения квитанции и платежных документов.

В судебном заседании истец Григорьев А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить, пояснив, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных и других услуг есть, однако в суд, до момента когда истец попросил справку об отсутствии задолженности, на него не подавали, он получает все заказные письма, он не получал судебного приказа, поэтому думал, что ничего не предпринято, однако как стало известно, есть судебный приказ и большая сумма долга; он (истец) фактически проживает в <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Черкизовец» в лице председателя Шишков И.В. по иску возражал, поддержал письменные возражения на иск, пояснил, что в квартире проживает бабушка истца – Примбетова Н.И.; ответчик неоднократно просил через Примбетову Н.И. выйти истца на контакт для решения вопроса по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако безрезультатно; какое-либо письмо от истца не получали, истца об отказе в выдаче справки не уведомляли.

Третье лицо Приметова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена по правилам ст.113 ГПК РФ.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии третьего лица.

Суд, выслушав явившихся, участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Сходные отношения регулируются, в частности, ст. 137 ЖК РФ (п. 3 ч. 1), которая предоставляет право товариществу собственников жилья устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В указанной норме тем самым установлена обязанность собственника помещения, в том числе и не являющегося членом товарищества собственников жилья, оплачивать установленные товариществом платежи и взносы.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения доли квартиры от <дата> (л.д.7) Григорьев А.Ю. является собственником ? доли квартиры, общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой 41,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: сосбственником другой ? доли указанной квартиры является Примбетова Н.И.

Согласно справке администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от <дата> Григорьев А.Ю. зарегистрирован постоянно с <дата> по адресу: <адрес>, на площади (доля в праве ? общая площадь 66,2 кв.м) принадлежащей ему по праву собственности. Совместно с ним на данной площади никто не зарегистрирован.

Как следует из содержания искового заявления членом ЖСК «Черкизовец» истец не является, договор о содержании жилого помещения и внесения платы за коммунальные услуги им с ответчиком не заключался.

<дата> истец посредством почтовой связи направил в адрес ответчика заявление с просьбой о выдаче справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным услугам, о чем представлена почтовая квитанция.

Указанное заявление стороной ответчика получено не было, что не оспаривается сторонами.

Деятельность по управлению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, дачный <адрес>, Тарасовская улица, <адрес>, осуществляется добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным для совместного управления общим имуществом и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества и предоставлению коммунальных услуг в виде жилищно-строительного кооператива.

Техническое обслуживание общего имущества ЖСК «Черкизовец» осуществляется собственными силами.

Выставление квитанций за жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений осуществляется также собственными силами ЖСК.

Как указывает сторона ответчика, за период <дата> по <дата> задолженность истца за жилищно- коммунальные услуги составила 639 463,61 руб. и капитальный ремонт - 32 133,02 руб.; в обоснование размера задолженности представлены выписки по лицевому счету, копия финансово-лицевого счета, история начислений.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> с Григорьева А.Ю. в пользу ЖСК «Черкизовец» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 18 570,48 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3 692,40 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 434 руб.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> с Григорьева А.Ю. в пользу ЖСК «Черкизовец» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 377 673,86 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 021,09 руб., исходя из общей задолженности, приходящейся на ? доли в праве собственности на жилое помещение, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 596 руб.

Из Акта о наличии обстоятельств, в соответствии с которым исполнительный лист возвращается взыскателю от <дата> следует, что судебный пристав-исполнитель Пушкинское РОСП ГУФССП России по <адрес> Грищенко С.Н., рассмотрев материалы исполнительного производства от <дата> №-ИП, возбужденного на основании судебного приказа № от <дата>, выданного судебным участком № мирового судьи Пушкинского судебного района <адрес> по делу №, вступившему в законную силу <дата> о взыскании с Григорьева А.Ю. в пользу взыскателя ЖСК «Черкизовец» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в размере 402 785,62 руб. установил, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявленного искового требования об обязании ответчика выдать справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным платежам, поскольку утверждение истца об отсутствии задолженности опровергается материалами дела.

Как следует из материалов дела, <дата> истцом было направлено заявление ЖСК «Черкизовец» о выдаче справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным платежам; при этом, место нахождения ЖСК «Черкизовец» - <адрес>, дп. Черкизово, <адрес>, а указанное заявление истцом направлено по адресу: <адрес>, Черкизово-1, что подтверждено почтовой квитанцией.

Таким образом, заявление, направленное истцом не по надлежащему адресу места нахождения ответчика, не может бесспорно свидетельствовать о бездействии ЖСК «Черкизовец», выразившееся в неполучении заявления истца на почте и не направлении ответа на данное заявление.

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований о признании незаконным бездействия ЖСК «Черкизовец», выразившееся в неполучении заявления истца на почте, не направлении ответа на данное заявление, не предоставлении справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам и иным платежам, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком его прав.

При таких обстоятельствах иск Григорьева А.Ю. удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Поскольку истцу в иске отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов в порядке ст.98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григорьева А. Ю. к ЖСК «Черкизовец» о признании бездействия незаконным, обязании выдать справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным платежам, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                               Судья: