Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2022 ~ М-6498/2021 от 27.12.2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Жарун А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

представителя истца Шороховой Н.В.,

представителя ответчика Самариной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Репина ФИО17 к Репину ФИО18, Репину ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец Репин Д.В. обратился в суд с указанными исковыми требованиями к Репину В.С., Репину Д.С., мотивируя требования тем, что зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, вещи принадлежащие ответчикам в квартире по указанному адресу отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. В связи с выездом ответчиков, длительным не проживанием, не оплатой коммунальных расходов, истец с учетом уточнения исковых требований просит признать Репина В.С., Репина Д.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Репин Д.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Шорохова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Репин В.С., Репин Д.С., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, суд определил рассмотреть дело без их участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Репина Д.С. - Самарина М.В. в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку выезд Репина Д.С. из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, от права пользования квартирой ответчик не отказывался.

Иные лица участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Кировского района города Саратова Сидоровой Н.В., полагавшей требования истца неподлежащими удовлетворению, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 заключен договор социального найма № квартиры по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи указаны: ФИО3 (сын), ФИО4 (внучка), ФИО1 (внук) (л.д. 9).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, на правах члена семьи нанимателя указан ФИО2 (сын) (л.д. 10).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ФИО10 в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, нанимателем указан ФИО3, в качестве членов его семьи: ФИО4 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО2 (брат) (л.д. 11-12).

В судебном заседании также установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3 – ФИО1 <данные изъяты> и дочь ФИО3 – ФИО4 <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО3 – ФИО2 <данные изъяты>. Ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снимались и в других жилых помещениях не регистрировались.

Данные обстоятельства сторонами не отрицаются и подтверждаются справкой с места жительства (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что истец Репин Д.В. является <данные изъяты>, имеет регистрацию по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д. 135).

Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13, допрошенных в судебном заседании следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживает мать истца ФИО1 и третьего лица ФИО4 - ФИО16, истец Репин Д.В. учится и живет в <адрес>, приезжает в <адрес> два раза в год на каникулы, ФИО4 обучается на очной форме в <адрес>. ФИО3 проживал по указанному адресу до 2015 года, после болезни матери ФИО10 вместе с ней выехал из квартиры.

Из показаний свидетелей ФИО14, ФИО15 следует, что из квартиры по адресу: <адрес> ответчики выехали после смерти родителей из-за конфликтных отношений с ФИО16, проживающей по указанному адресу. ФИО2 в силу специфики трудовых отношений в настоящее время работает и проживает в <адрес>, до этот проживал и работал в <адрес>. ФИО2 и ФИО3 иного жилого помещения, кроме спорного не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения указанного спора являются: по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер, добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии воли ответчиков Репина В.С. и Репина Д.С. на добровольный выезд и отказ от спорного жилого помещения суду представлено не было.

Из показаний свидетелей следует, что не проживание ответчика Репина Д.С. обусловлено характером трудовых отношений, выезд Репина В.С. носит вынужденный характер, связан с наличием конфликтных отношений с ФИО16, проживающей в спорной квартире.

Данные обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4 о возложении обязанности приватизировать жилое помещение, а также материалами гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО4, <данные изъяты>, из которых следует наличие спора, в том числе, между ответчиками в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Довод представителя истца Шороховой Н.В. о неисполнении ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги сам по себе не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку не лишает истца права обратиться с требованиями к ответчикам о возмещении понесенных им расходов в судебном порядке.

Доказательств, достоверно, подтверждающих факт приобретения ответчиками в установленном порядке права пользования жилым помещением в другом месте истцом не представлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании Репина Д.С. и Репина В.С. утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Репина ФИО20 к Репину ФИО21, Репину ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2022 года.

Судья Е.В. Яремчук