Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34160/2018 от 06.11.2018

Судья:Асташкина О.В. дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Кирщиной И.П.,

судей Парамоновой Т.А., Анцифировой Г.П.,

при секретаре Заботиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 ноября 2018 года апелляционную жалобу <данные изъяты> на решение Истринского городского суда Московской области от 06 июля 2018 года по делу по иску Романовой Т. Б., Терлецкой Т. И., Харитоновой Э. Ш., Доронкиной Г. С., Харитонова Е. Г., Дубинского М. Ю. к Заварзину В. Г., Обогоеву Н. А., Максимовой И. В., Цвиринько Н. Н.чу, <данные изъяты>, 3-и лица: <данные изъяты>, <данные изъяты> об оспаривании решений общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании незаконными действий о внесении изменений в реестр лицензий, обязании провести повторную проверку материалов общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя <данные изъяты> - Смирновой Т.В., Романовой Т.Б., Доронкиной Г.С. представителя Харитоновой Э.Ш. – Ромашовой Н.Б., представителя Харитонова Е.Г. – Харитоновой Е.Ю., представителя Заварзина В.Г. – Плотниковой А.Н., представителя <данные изъяты> - Козловой Н.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Романова Т.Б., Терлецкая Т.И., Харитонова Э.Ш., Доронкина Г.С., Харитонова Е.Г., Дубинский М.Ю. обратились в суд с иском к Заварзину В.Г., Обогоеву Н.А., Максимовой И.В., Цвиринько Н.Н., <данные изъяты> о:

- признании недействительным ввиду ничтожности решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом <данные изъяты> от 01.04.2018 года, в связи с признанием недействительным решением Истринского городского суда Московской области решений общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.10.2017 года;

- признании незаконными действий <данные изъяты> о внесении изменений в реестр лицензий Московской области на основании решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом <данные изъяты> от 23.10.2017 года;

- обязании <данные изъяты> провести повторную проверку материалов по результатам общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколами <данные изъяты> от 23.10.2017 года и <данные изъяты> от 01.04.2018 года.

В обоснование иска указано, что ответчиками допущены нарушения ЖК РФ при организации и проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Решения, принятые на внеочередном собрании от 23.03.2018г., оформленные протоколом от 01.04.2018г., являются незаконными, поскольку имеется решение Истринского городского суда от 26.02.2018г., которым удовлетворены требования истцов о признании незаконным решения общего собрания от 23.10.2017г. по точно такой же повестке дня, как и на собрании от 23.03.2018г. По мнению истцов, ответчики таким способом пытаются избежать признания Истринским городским судом недействительным решения, оформленного протоколом от 23.10.2017г. Решением Истринского городского суда от 26.02.2018г. установлено, что при проведении предыдущего собрания не было кворума, у истцов возникли сомнения в добросовестности ответчиков, так как истцам было отказано во включении их в счетную комиссию по подсчёту голосов. Считают, что был нарушен принцип равенства прав участников общего собрания при его проведении.

Также истцы не согласны с действиями ответчика <данные изъяты>, которая 26.12.2017 г. уже внесла дом в реестр управления <данные изъяты>, исключив из реестра <данные изъяты>, а затем еще раз внесли запись 09.04.2018 года; считают, что проверка легитимности общего собрания не была произведена фактически.

В ходе рассмотрения дела истцы Романова Т.Б., Терлецкая Т.И., Доронкина Г.С., Харитонов Е.Г., Дубинский М.Ю. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили требования и отказались от требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 первоначального иска, пояснив, что на собрании от 23.03.2018 года не было кворума. В протоколах от 23.10.2017 года и от 01.04.2018 года содержится различная информация относительно количества собственников помещений в многоквартирном доме и площади дома. На 01.04.2018 года площадь дома увеличилась на 41,8 кв.м. Истцам было отказано в ознакомлении с бланками решений других собственников.

Истец Харитонова Э.Ш. не уточняла требования, от первоначально заявленных требований не отказывалась.

Ответчик Заварзин В.Г. иск не признал, ссылаясь на то, что законодательством не ограничена количественная возможность проведения внеочередных собраний собственников помещений в многоквартирном доме. При проведении внеочередного собрания 23.03.2018 года никаких нарушений не было, кворум был. Истцы присутствовали при подсчете голосов. Количество голосов истцов не влияет на принятые решения. Любой собственник по любому вопросу вправе созвать собрание. Законом не предусмотрена обязанность предоставлять истцам на ознакомление бланки решений собственников, поскольку там содержатся персональные данные.

Ответчики Обогоев Н.А., Цвиринько Н.Н., Максимова И.Н., представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика <данные изъяты> в предыдущем судебном заседании просил в иске отказать, поскольку действия жилищной инспекции законные. Так как было два решения общего собрания от 23.10.2017 года и от 01.04.2018 года о выборе управляющей компании, запись в реестр лицензии относительно <данные изъяты> внесена дважды.

Представители 3-го лица - <данные изъяты> просили иск удовлетворить, полностью согласны с доводами истцов.

Представитель 3-го лица - <данные изъяты> просил в иске отказать, поскольку истцы не представили доказательств незаконности решений, принятых на общем собрании 23.03.2018 года.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе <данные изъяты> ставится вопрос об отмене судебного решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом не допущено.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, ст.ст. 198, 45 ЖК РФ, пришел к выводам о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку порядок созыва внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме нарушен не был; ответчик Заварзин В.Г. –инициатор собрания в адрес собственников жилых и нежилых помещений направил уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников с указанием повестки собрания, посредством заказного почтового отправления, по адресу нахождения собственности; уведомление о проведении собрания имелось на информационных стендах жилого дома; бланки решений собственников для голосования вручались инициатором внеочередного собрания Заварзиным В.Г., кворум на собрании имелся, решения приняты по вопросам, включенным в повестку дня, в пределах компетенции общего собрания, основам правопорядка и нравственности не противоречат.

При этом суд исходил из того, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>: Романовой Т.Б. принадлежит на праве собственности квартира <данные изъяты>, Терлецкой Т.И. – квартира <данные изъяты>, Харитоновой Э.Ш. - квартира № <данные изъяты>, Доронкиной Г.С. - квартира <данные изъяты>, Дубинскому М.Ю. – квартира <данные изъяты>, Харитонову Е.Г. – квартира <данные изъяты>.

В период с 27.02.2018г. по 23.03.2018г. по инициативе собственника квартиры <данные изъяты> Заварзина В.Г. в форме очно-заочного голосования состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, решения которого оформлены протоколом <данные изъяты> от 01.04.2018г. По результатам проведения указанного собрания приняты следующие решения:

1) избрать председателем Общего собрания собственников: Заварзина В.Г. (собственник квартиры <данные изъяты>); секретарем Максимову И.В. (собственник квартиры <данные изъяты>);

2) утвердить счетную комиссию в составе: Обогоева Н.А. (собственник квартиры <данные изъяты>), Осиповой Н.В. (собственник кв. <данные изъяты>);

3) заключить прямые договоры с ресурсоснабжающимим организациями на предоставление коммунальных услуг;

4) по вопросу об утверждении дополнительной услуги по уборке территории. Оказание услуг поручить <данные изъяты> - решение не принято;

4.1) по вопросу об утверждении границ уборки придомовой территории – решение не принято;

4.2.) по вопросу об утверждении размера платы за услугу по уборке придомовой территории – решение не принято;

5) по вопросу об отказе от дополнительной услуги по видеонаблюдение – решение не принято;

5.1)по вопросу об исключении из платежного документа строки «Видеонаблюдение» - решение не принято;

6)по вопросу об определении порядка использования мусорокамер - решение не принято;

7)определить порядок использования консьержных помещений для хранения личных вещей собственников (велосипеды, коляски, детского инвентаря);

8)определить место хранения протоколов общих собраний, копи решений собственников и копии иных материалов общих собраний по адресу: <данные изъяты>

9) Выбрать Совет многоквартирного дома сроком на 3 (три) года в составе: Заварзин В.Г. (собственник кв. <данные изъяты>), Обогоев Н.А. (собственник кв. <данные изъяты>), Максимова И.В. (собственник кв. <данные изъяты>), Цвиринько Н.Н. (собственник кв. <данные изъяты>), Осипова Н.В. (собственник кв. <данные изъяты>);

10) избрать председателя Совета многоквартирного дома Заварзина В. Г. (собственник квартиры <данные изъяты>);

11) расторгнуть в одностороннем порядке собственниками помещений договор управления многоквартирным домом с <данные изъяты> (ОГРН <данные изъяты>) с 23.01.2018 г. (с даты фактического прекращения обслуживания);

12) выбрать <данные изъяты> (ОГРН <данные изъяты>) в качестве управляющей организации многоквартирным домом;

13)утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, заключаемым с <данные изъяты> (ОГРН <данные изъяты>);.

14)утвердить размер платы за жилое (нежилое) помещение по содержанию и ремонту имущества в размере 29 руб. 18 коп. в месяц с 1 кв.м. общей площади помещения собственника без учета стоимости коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества содержание придомовой территории и мусоропровода.

Всего в многоквартирном доме <данные изъяты> имеется 209 собственников, что составляет 100% голосов, что подтверждается реестром собственников. В протоколе от 01.04.2018г. указано количество собственников - 201, но данный факт не влияет на действительность принятых решений, поскольку согласно протоколу от 01.04.2018г. в собрании приняли участие 111 собственников помещений в МКД и их представителей, обладающих 5 854,18 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 53,11 % от общего числа голосов 209 собственников в доме. Доказательств отсутствия кворума на собрании истцами суду не представлено.

На момент внесения сведений в реестр лицензий Московской области на основании решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом <данные изъяты> от 23.10.2017г., решение не было признано не действительным. Решение Истринским городским судом о признании решений, принятых на общем собрании 23.10.2017 года, недействительными было принято 26.02.2018 года.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами и направлены на переоценку этих доказательств, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 06 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий Судьи