Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4441/2014 ~ М-2290/2014 от 14.03.2014

    Дело № 2- 4441/14

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакалъ Е.С.,

при секретаре                            Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Емельяновой Л.А., Захаровой О.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения;

        УСТАНОВИЛ:

истец предъявил иск к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 99 856 руб. 95 коп., пени в сумме 6 828 руб.16 коп., а всего на общую сумму 106 685 руб.11 коп. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины и расходы услуг представителя.

В обосновании требований указал:

Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира № АДРЕС. ООО «истец» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче дома в управление с целью организации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом» с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики своевременно не вносили платежи за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, сумма задолженности составляет 106 685 руб. 11 коп.

Представитель истца ООО « истец» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики - в судебное заседание не явились, извещались.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства с учетом мнения представителя истца.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира № АДРЕС. ООО «истец» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче дома в управление с целью организации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом» с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ООО «истец» с ДД.ММ.ГГГГ является Управляющей организацией, осуществляющей функции управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования, в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом домовладельцев многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 685 руб. 11 коп.

Ответственность за неисполнение обязательства предусмотрена статьей 393 ГК РФ, в силу которой должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательств.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги содержание и ремонт квартиры в вышеуказанной сумме подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3 433 руб. 70 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Емельяновой Л.А. и Захаровой О.М. в пользу ООО «истец» задолженность за коммунальные услуги в сумме 106 685 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 433 руб. 70 коп., а всего на общую сумму 115 118 руб. 81 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                               Судья: