Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2297/2016 ~ М-1507/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-2297/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2016 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Руденко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой ВМ к администрации г. Канска, Урневу МН о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Урневу М.Н. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кондрашова В.М. по договору купли продажи за 15000 рублей приобрела в собственность у Урнева М.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> полезной площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м.

В марте 1998 года истцом была произведена реконструкция дома без изменения несущих конструкций, в связи с чем, общая полезная площадь дома составила 61,2 кв.м., жилая площадь - 38,3 кв.м.

Урнев М.Н. не передал истцу правоустанавливающих документов на проданный жилой дом, позволяющих в установленном порядке произвести регистрацию права в филиале Красноярского краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений не являлся.

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляла владение данным имуществом добросовестно, так как считает себя собственником дома.

В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право истца владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода истец владела домом непрерывно как своим собственным имуществом.

Просит признать право собственности за Кондрашовой В.М. на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей полезной площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истица Кондрашова В.М. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалы дела представила возражение на исковое заявление согласно которого просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

    Представитель третьего лица Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

    Третье лицо Урнев М.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Суд, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Кондрашовой В.М., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Урнев М.Н. продал Кондрашовой В.М. жилой дом по адресу: <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.

Данный дом расположен на земельном участке, площадью 800 кв.м., в его границах по <адрес>, земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, территориальная зона: Ж-1, зона жилой усадебной застройки, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 17.11.2014г., схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной отделом архитектуры УАСИ администрации г. Канска.

Техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что площадь данного дома составляет 56,7 кв. метров (л.д.10-12).

Согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 61,2 кв. метра (л.д.8), что также подтверждается справкой из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из технического заключения № 055/16 от 16.05.2016г. ООО «Меридиан» следует, что жилой дом по <адрес> соответствует санитарным, пожарным, техническим, строительным нормам и правилам, соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данные о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Кондрашова В.М., Кондрашов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Пудовкина Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кондрашов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Пудовкина Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования Кондрашовой В.М. обоснованны и подлежат удовлетворению, вышеуказанный дом возведен на законных основаниях на выделенном земельном участке в пределах его границ, спорный дом принадлежал Урневу М.Н. на основании договора купли-продажи от 21.02.1998г., Кондрашова В.М. приобрела данный дом у Урнева М.Н. в 1998 году по договору купли-продажи, с этого времени по настоящее время истец открыто владеет, пользуется домом, как своим собственным, более 15 лет, несет бремя его содержания, произвела реконструкцию дома, по своему состоянию данный жилой дом пригоден к проживанию, соответствует санитарным, пожарным, техническим, строительным нормам и правилам, соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Данные обстоятельства в суде никем не оспорены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что препятствий для признания права собственности в силу приобретательной давности на названный дом за истцом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашовой ВМ к администрации <адрес>, Урневу МН о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Кондрашовой ВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 06.06.2016г.

Судья: Охроменко С.А.