Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2012 ~ М-525/2012 от 29.03.2012

Дело № 2-593/2012

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Антипиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» к Самарину Александру Вячеславовичу, Самариной Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное учреждение «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчика Самарина А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей Е., Д., и с ответчика Самариной О.А. долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере xxxx руб., а также судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме xxxx руб., в виде оплаты юридических услуг по составлению искового заявления, в сумме xxxx руб.

В обоснование иска истцом указано, что ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,2 кв.м., расположенной в г. Новоуральск, ул. <>. С 02.04.2004 ответчиками заключен с управляющей организацией МУП «Служба заказчика» договор № 200 на техническое обслуживание и ремонт частного жилищного фонда, и обязанность ответчиков по оплате выполняемых работ (услуг) установлена в разделе 3.3. указанного договора. Однако, ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.08.2008 по 30.11.2009 в сумме xxxx руб.. На данную сумму ответчики обязаны уплатить пени в размере xxxx руб., исходя из ставки рефинансирования 8 % годовых. Таким образом, общая сумма задолженности составила xxx руб. В добровольном порядке ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении требований иска.

Ответчики Самарина О.А. и Самарин А.В. иск признали частично, пояснив суду, что они вместе с детьми проживают в жилом помещении по ул. <>, принадлежащим им по праву равнодолевой собственности, действительно за период с 01.08.2008 по 30.11.2009 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в связи с тяжелым имущественным положением из-за увольнения по сокращению штатов. Не оспаривая сумму образовавшегося долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики считают, что истцом не обоснованно завышены пени на сумму долга. В связи с этим ответчики просили о снижении размера пени, указав, что истец в течение длительного времени не предпринимал мер по истребованию задолженности. Кроме этого заявили о применении срока исковой давности о взыскании долга за период, указанный истцом.

Третье лица, заявленные истцом к участию в деле, несовершеннолетние Е. и Д. в судебное заседание не явились, их права и интересы в данном споре представляют ответчики как законные представители.

Представитель третьего лица на стороне истца МУ ««Новоуральский расчетно-информационный центр» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, подтверждая в представленном суду отзыве размер долга по жилому помещению ответчиков за период с 01.08.2008 по 30.11.2009 с учетом пеней в размере xxxx руб.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчики и их несовершеннолетние дети являются сособственниками (по 1/4 доли в праве каждого) однокомнатной квартиры, находящейся в г. Новоуральске, по ул.<>, общей площадью 47,2 кв.м., право общей долевой собственности ответчиков на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном <> Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д.8-10).

02.04.2004 ответчиками заключен с управляющей организацией МУП «Служба заказчика» договор на техническое обслуживание и ремонт и обеспечение коммунальными услугами, и обязанность ответчиков по оплате выполняемых работ (услуг) установлена в разделе 3.3. указанного договора. Согласно условиям указанного договора ответчики обязаны осуществлять ежемесячно оплату жилищно-коммунальных услуг до десятого числа, следующего за расчетным месяца, по ставкам и тарифам, установленным законодательством и договором (л.д.12).

В связи с реорганизацией МУП «Служба заказчика» функции по управлению жилищным фондом, в том числе управление многоквартирным домом, где ответчики владеют жилым помещением, переданы МУ «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска», которое с 18.10.2004 является правопреемником МУП «Служба заказчика» в отношении всех прав и обязанностей, включая право на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.24-25).

Согласно данным, представленным МУ «Новоуральский расчетно-информационный центр», ответчики производят оплату жилого помещения несвоевременно, не в полном объеме, что привело к образованию за период с 01.08.2008 по 30.11.2009 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере xxxx руб.

Ответчиками заявлено о применении исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно положениям ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлено за период с 01.08.2008 по 30.11.2009, с иском о взыскании с ответчиков долга по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился 29.03.2012.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать взыскание долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по 30.11.2009 года, в пределах срока исковой давности, учитывая, что с 30.11.2009 истец не является управляющей организацией в отношении жилого дома, где расположено жилое помещение, принадлежащее ответчикам.

Согласно представленному расчету за период с 01.04.2009 по 30.11.2009 составляет xxxxx руб. Данная сумма долга подлежит уплате с процентами в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из 1/300 действующей на день предъявления иска ставки рефинансирования 8% годовых, что составляет xxxx руб. xx коп. с 01.04.2009 по 30.11.2009.

Вместе с тем данная сумма пени является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает необходимым в данном случае применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижает сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков до xxxx руб., учитывая, что обращение с иском о взыскании долга, включая пени, последовало через длительный промежуток времени после вышеуказанного периода образовавшейся задолженности.

Таким образом, общая сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет xxxx руб.

Поскольку ответчики как сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях, то образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию в сумме xxxx руб. с каждого ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков следует взыскать в равных долях судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде оплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд, пропорциональном удовлетворенным требованиям, в размере xxx руб. с каждого ответчика.

Оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления, в сумме xxxx руб. суд не усматривает, поскольку данные расходы истцом не подтверждены документально. Так стоимость услуг по договору № xx от 10.01.2012 определяется в размере xxxx руб. за одно исковое заявление, направленное в суд, в данном случае представлен акт выполненных работ на 17 исковых заявлений, что не соотносится с суммой оплаты услуг по представленному платежному поручению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Самарину Александру Вячеславовичу, Самариной Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с Самарина Александра Вячеславовича в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2009 по 30.11.2009 в сумме xxxx руб., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме xxx руб. xx коп.

Взыскать с Самариной Оксаны Александровны в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2009 по 30.11.2009 в сумме xxxxx руб., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме xxx руб. xx коп. В остальной части требований иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Новоуральский городской суд.

Председательствующий: О.В. Орлова

Согласовано

Судья О.В. Орлова