Решение по делу № 2-253/2013 (2-2667/2012;) ~ М-2729/2012 от 06.12.2012

Гражданское дело №2-253/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 28 февраля 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Байковой    Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манецкого С.В. к администрации г.о. Жуковский, Томинг Д.Э. о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок под эллингом,

УСТАНОВИЛ:

Манецкий С.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жуковский о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью * кв.м., расположенным по адресу: Московская область, г. Жуковский, ..."...", берег реки Москва, эллинг №*, признании права собственности на земельный участок под эллингом №*.

В обоснование иска указано, что Манецкий С.В. является собственником вышеуказанного эллинга. Данный эллинг был приобретен истцом по договору купли-продажи от * года, заключенному с прежним собственником Томингом Д.Э., который получил эллинг в порядке наследования по закону после смерти отца Т.

Земельный участок под эллингом числится на праве пожизненного наследуемого владения за Т... Томинг Д.Э. в порядке наследования права на земельный участок не переоформлял, однако наследство принял.

По мнению Манецкого С.В., Томинг Д.Э. продав в * году принадлежащий ему эллинг, тем самым отказался от земельного участка под ним и, следовательно, право пользования земельным участком под эллингом перешло новому собственнику, т.е. истцу.

Являясь собственником эллинга и пользуясь им уже около трех лет, истец не имеет возможности зарегистрировать права собственности на земельный участок под ним, поскольку он числится за Т.

Вышеизложенные обстоятельства и явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель администрации не возражал против удовлетворения требования в части прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Что касается требований о признании права собственности на земельный участок, то, по мнению представителя ответчика, они не могут быть удовлетворены, так как законом не предусмотрена бесплатная передача в собственность земельным участков под эллингами.

Ответчик Томинг Д.Э. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ..."..." в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления Мэра г. Жуковского №* от * года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Т.. был предоставлен земельный участок, площадью * кв.м., для эллинга №* расположенного по вышеуказанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Жуковского городского суда от * года установлен факт принятия Томингом Д.Э. наследства после смерти отца Т. Этим же решением за Томингом Д.Э. признано право собственности на эллинг №*.

Согласно кадастровой выписке от * года, земельный участок, площадью * кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ..."...", берег р. Москва, эллинг №*, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер *. При этом правообладателем указан Т.

* года между Томингом Д.Э. и Манецким С.В. заключен договор купли-продажи вышеуказанного эллинга №*.

* года Манецкий С.В. зарегистрировал право собственности на эллинг №*.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на эллинг в порядке наследования по закону к Томингу Д.Э. в порядке правопреемства от отца Т. перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком под эллингом, а, следовательно, и право на приобретение его в собственность.

Вместе с тем, Томинг Д.Э. не оформляя право собственности на спорный земельный участок, произвел отчуждение расположенного на нем эллинга, путем заключения договора купли-продажи с Манецким С.В..

Таким образом, в силу положений подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, п.1 ст. 35 ЗК РФ, п.3 ст. 552 ГК РФ Манецкий С.В., приобретая в собственность эллинг №*, приобрел и право на приобретение в собственность земельного участка под ним в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, требования Манецкого С.В. о прекращении право пожизненного наследуемого владения Т. земельным участком под эллингом подлежат удовлетворению.

Как усматривается из искового заявления, Манецкий С.В., ссылаясь на положения ст.3 п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также просит признать за ним права собственности на земельный участок под эллином.

В ст.3 п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из приведенных положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Вместе с тем, указанная выше норма Закона не предусматривает бесплатную передачу в собственность земельных участков под эллингами.

Таким образом, требования Манецкого С.В. о признании права собственности на земельный участок под эллингом в порядке бесплатной приватизации не могут быть удовлетворены.

В то же время Манецкий С.В., как собственник эллинга №*, не лишен возможности обратиться в администрации г.о. Жуковский с заявлением о приобретении земельного участка под эллингом в собственность, предоставив необходимые документы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ * ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ..."...", ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ №*.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №*, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ..."..." ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ №* ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░