Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8127/2010 ~ М-6604/2010 от 27.08.2010

Дело № 2-8127/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 13 сентября 2010 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Н.В. Гоглевой,

при секретаре И.Н. Оленевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадыровой Н.В. к Мараховской А.А., 3-му лицу МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире была зарегистрирована Мараховская А.А., которая дала истцу письменное обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Просит признать Мараховскую А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Мараховскую А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица МАУ «Управление городского хозяйства г. Вологды» в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Кадырова Н.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора купли-продажи в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Мараховская А.А.

В материалах дела имеется обязательство ответчика Мараховской А.А. о том, что она обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, принятое на себя обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик приняла на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в установленный срок, указанное обязательство до настоящего времени не исполнено, истец является законным собственником жилого помещения, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Мараховскую А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Мараховскую А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мараховской А.А. в пользу Кадыровой Н.В. расходы по оплате госпошлине в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Стороны вправе обжаловать решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ