Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4731/2016 ~ М-2567/2016 от 12.04.2016

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре В.А. Старченковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП-101» к Зацепину Ю.И., Зацепиной (Шкарбиенко) Е.Ю., Зацепиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭП-101» обратилось в суд с исковым заявлением к Ю.И. Зацепину, Е.И. Шкарбиенко, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 113 199 рублей 61 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 463 рубля 99 копеек. В обоснование требований указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Управляющей организацией названного многоквартирного дома является истец, на жилое помещение ответчиков открыт лицевой счёт, предоставляются жилищные и коммунальные услуги. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ответчиками не оплачивались жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

Впоследствии представитель истца ООО УК «РЭП-101» Ю.М. Аркатова, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков Ю.И. Зацепина, Е.Ю. Зацепиной (Шкарбиенко), О.Ю. Зацепиной задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 113 199 рублей 61 копейка соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, то есть по 37 733 рубля 20 копеек с каждого из ответчиков, расходы по оплате госпошлины в размере 3 463 рубля 99 копеек.

Представитель истца ООО УК «РЭП-101» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Ю.И. Зацепин, Е.Ю. Зацепина (Шкарбиенко), О.Ю. Зацепина в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, извещения вернулись в суд с отметкой «истёк срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из буквального толкования данных правовых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что участники долевой собственности несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг, иных особенностей распределения расходов законом не предусмотрено.

Из материалов дела следует, что ответчики Ю.И. Зацепин, Е.Ю. Зацепина (Шкарбиенко) зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20), информацией ОАСР УФМС России по <адрес> в ответ на запрос суда.

Ответчикам Ю.И. Зацепину, Е.Ю. Зацепиной (Шкарбиенко), О.Ю. Зацепиной принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (№).

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома (л.д. 24-25).

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков за содержание, ремонт жилья и оплату коммунальных услуг с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 113 199 рублей 61 копейка.

Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным, согласуется с информацией о состоянии лицевого счёта (№) (л.д. 9–23).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты, ответчики возражений на исковое заявление суду не представили, размер взыскиваемых сумм не оспорили, доказательств оплаты задолженности не представили.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО УК «РЭП-101» уплатило государственную пошлину в размере 3 463 рубля 99 копеек, что подтверждается платёжным поручением от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д. 7). Названные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП-101» к Зацепину Ю.И., Зацепиной (Шкарбиенко) Е.Ю., Зацепиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать соразмерно долям в праве общей долевой собственности с Зацепина Ю.И., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, Зацепиной (Шкарбиенко) Е.Ю., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, Зацепиной О.Ю., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «РЭП-101» (ИНН (№) дата регистрации в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 113 199 рублей 61 копейка, по 37 733 рубля 20 копеек с каждого из ответчиков.

Взыскать с ответчиков Зацепина Ю.И., Зацепиной (Шкарбиенко) Е.Ю., Зацепиной О.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «РЭП-101» (ИНН 366 616 32 36, дата регистрации в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ)) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 463 рубля 99 копеек, по 1 154 рубля 66 копеек с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 30.08.2016 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: