Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2019 ~ М-2594/2019 от 19.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                «29» ноября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                                     Халаевой С.А.,

при секретаре                                            Кобяковой С.Н.,

с участием представителей истца Коростиной О.В., Сечиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2795/2019 по иску Калашниковой <данные изъяты> к Зыковой <данные изъяты>, Зыкову <данные изъяты>, Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесник-2», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

          Калашникова Н.И. обратилась в суд с иском к Зыкову О.И., СНТ «Лесник-2» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок № в силу приобретательной давности.

         Требования мотивировала тем, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1224 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок № принадлежал на праве собственности ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам <адрес>. Садоводческое общество «Лесник-2» было образовано на основании Постановления <адрес> от 26.01.1995 №, по которому земельные участки садоводческому товариществу переданы в бессрочное пользование в размере 61,0 га и в частную собственность граждан в размере 84.7 га. Спорный земельный участок после того, как его собственник отказался от пользования им, был передан обществом во владение истцу. В 2000 году истец оформила у председателя общества членскую книжку на указанный земельный участок и начала обрабатывать его и оплачивать членские взносы. Между ней и бывшим собственником участка не осуществлялась передача денежных средств, а так же письменного договора купли-продажи не заключалось. Истец была принята в члены садового товарищества, и ей была выдана членская книжка садовода. Испрашиваемый истцом участок входит в состав территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, а также истец - как член общества, является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользуется этим участком на законных основаниях. С момента передачи земельного участка ФИО3, а именно с 2000 года и до настоящего времени, она владеет им как своим собственным, использует земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывает, несет расходы на содержание земельного участка, своевременно уплачивает членские взносы, то есть фактически является собственником земельного участка, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом уже более 15 лет.

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО2 на его правопреемников ФИО4, ФИО1. Нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющей самостоятельные требований относительно предмета спора.

         Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

            Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

            Представитель истца ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее участок был предоставлен ФИО2, который добровольно отказался от него, передав свидетельство о праве собственности в правление общества.

         Представитель ответчика СНТ «Лесник-2» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ФИО9 председателем правления, представлен отзыв на исковое заявление, в котором председатель указывал, что истец является членом СНТ, была принята в члены Товарищества в 2000 году, пользуется земельным участком, по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок № по настоящее время, спорный земельный участок входит в границы СНТ. ФИО2, которому был выдан государственный акт после предоставления ему земельного участка, выбыл из общества, отказавшись от прав на него, участок перешел во владение и пользование истца.

            Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

           Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

         Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

            Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена.

          Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчиков, представителей третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

         Суд, заслушав пояснения представителей истца, показания свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

          Судом установлено.

         Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», земельный участок передан Садоводческому товариществу в бессрочное (постоянное) пользование 61,0 га и в частную собственность площадью 84,7 га. членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 804 членов товарищества (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

          Согласно списку членов СНТ «Лесник-2» пользователем земельного участка № на момент издания Постановления администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», значился ФИО2 (л.д. 60).

         Из пояснений сторон в судебном заседании и представленных документов судом установлено, что ФИО2 отказался от прав на земельный участок, передав свидетельство на право собственности на землю в правление СНТ «Лесник-2», где и хранится подлинник документа, истец была принята в члены садового общества, на её имя оформлена членская книжка, что также подтверждается пояснениями свидетеля ФИО11 в судебном заседании.

         В настоящее время членом СНТ «Лесник-2» и пользователем земельного участка № площадью 1224 кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», является истец - ФИО3, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца в 2000 года, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества и на ее имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 23-24), справкой (л.д.17,18), и не оспаривается ответчиками.

        Также в судебном заседании из схемы СНТ «Лесник-2», установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2» находится в границах СНТ (л.д.21,78).

         Судом установлено, что земельный участок, площадью 1224 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок № (л.д. 22).

          Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.34).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.104).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии по ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство после его смерти ФИО2 являются сын - ФИО4, дочь ФИО1 им выданы свидетельства на праве на наследство по закону, спорный земельный участок в состав наследства не вошел, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.102-142).

           Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

         Кроме этого, в ст. 223 ГК РФ указывается о том, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

         В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

        Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок № ранее принадлежал ФИО2, который добровольно от него отказался, земельный участок в 2000 году фактически перешел в пользование и владение истца, каких-либо иных притязаний на данный земельный участок не установлено.

            Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу:    <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок № как своим собственным с 2000 года.

     Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225, 234, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Калашниковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Лесник-2», участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                            (подпись)                Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2019 года.

Копия верна