Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2014 (2-4173/2013;) ~ М-3516/2013 от 05.12.2013

                                    Дело № 2-759/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года              п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А. с участием представителя истца ФИО6 – ФИО12, ответчиков ФИО5, ФИО5, ФИО7, представителя ФИО7 - ФИО13, представителя органа опеки и попечительства администрации Емельяновского района ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 к ФИО5, ФИО8, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО5 и к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, 2008 года рождения, в котором после уточнения просят вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением, при котором выделить им помещение № площадью 10,4 кв.м.; помещение № площадью 11.9 кв.м. – закрепить за ФИО7 и ее детьми ФИО3, ФИО5; помещение № площадью 12.5 кв.м. – закрепить за ФИО5; помещения №№ 2,4,6,8,9 – оставить в общем пользовании (л.д. 42).

В обоснование иска указано, что ФИО6 и ФИО2 являются собственниками вышеуказанной квартиры в размере 1/15 доли каждая; право собственности возникло в порядке наследования после смерти отца ФИО4, погибшего ДД.ММ.ГГГГ; решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселены были ФИО7 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО3; за ними закреплены были помещения №№ 5,6,7,8, а за ФИО5 – помещения №№ 1,2,4,б/н площадью 10.1 кв.м.; помещение № оставлено в общем пользовании; однако при вынесении данного решения не было принято во внимание то, что ФИО2 и ФИО6 – дети ФИО4 также являются собственниками данного жилого помещения и имеют право им владеть.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, что суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным.

Представитель истца ФИО6 – ФИО12 исковые требования в уточненном виде поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении; дополнительно пояснила, что, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, они в любом случае имеют право в нем проживать и пользоваться им как своим собственным; при этом, ФИО2 намерена вселиться в указанное помещение вместе с двумя несовершеннолетними детьми.

Ответчик ФИО5 иск признала и пояснила, что несмотря на то, что решением суда за ней закреплены помещения №№ 2, 4, одно помещение без номера площадью 10.1 кв.м., она согласна передать их, как того просят истцы, в общее пользование; по мнению ФИО6, истцы имеют право проживать в данном жилом помещении, так как являются его собственниками; кроме того, ей ФИО5 как пожилому человеку нужен постоянный уход, а ФИО6 и ФИО2, которые приходятся ей родными внучками, в случае проживания с ней в одном доме будут осуществлять его.

Ответчики ФИО7, действующая в интересах ФИО3, и ФИО5 в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что между ними и истцами, а также ответчиком ФИО5 сложились крайне неприязненные отношения, поэтому вселение истцов именно в то помещение, которое в настоящее время занимают они, приведет к нарушению прав несовершеннолетней ФИО3; по мнению ФИО7 и ФИО5, истцы могут вселиться в те помещения, которые закреплены были за ФИО5, и, в частности, в помещение № (зал), которым ФИО5 фактически не пользуется.

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО13 просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что со стороны истцов имеет место быть злоупотребление правом, поскольку они в данном жилом помещении никогда не проживали и не намерены в нем проживать, обеспечены другим жильем, где проживают на основании договора социального найма и имеют право его приватизировать; по мнению представителя, данные требования заявлены с единственной целью - ухудшить положение ФИО7 и ее детей, вынудить их выселиться из данной квартиры и, в большей степени, продиктованы неприязненными отношениями.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО11, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку иначе будут нарушены права несовершеннолетней ФИО3, суд пришел к следующему.

Как видно из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/15 доля (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/15 доля (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доля, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/5 доли (л.д. 15, 29, 39, 40); наследником по закону также является несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая через своего законного представителя вступила в наследство в виде вышеуказанной квартиры после смерти отца, однако право собственности не зарегистрировано.

Согласно решению Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному по делу иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО3, к ФИО5, ФИО2, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,..и по встречному иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при разрешении данного спора, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ранее принадлежала на праве собственности ФИО5, ФИО5 и ФИО4 по 1/3 каждому; родителями ФИО5 являются ФИО4 и ФИО7; ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО14 родился второй ребенок - ФИО3; ФИО5 является матерью ФИО4, соответственно бабушкой ФИО3 и ФИО5; с 1996 года ФИО7 и ФИО4 проживали в вышеуказанной квартире, где занимали помещения 1,2,4 согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ; в 2010 году переселись в помещения № 5,6,7,8,9; ФИО5 переселилась соответственно в помещения 1,2,4; обмен помещениями происходил по обоюдному согласию; после смерти ФИО16 отношения между ФИО5 и ФИО7 испортились; ФИО7 вынуждена была вместе с детьми выехать из вышеуказанной квартиры (л.д. 5-9).

Впоследствии ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, обратилась в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, вселении в него и об определении порядка пользования жилым помещением.

Вышеуказанным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 были частично удовлетворены: на ФИО5 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО7 и ее несовершеннолетним детям ФИО8, ФИО3 в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>; ФИО7 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО3 вселены были в указанную квартиру; определен порядок пользования квартирой, при котором в пользование ФИО7 и ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 переданы: помещение № площадью 10.4 кв.м., помещение № площадью 16.7 кв.м., помещение № площадью 11.9 кв.м., помещение № площадью 9.5 кв.м. согласно выписке из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 переданы в пользование помещение № площадью 12.2 кв.м., помещение № площадью 9.5 кв.м., помещение № площадью 16.3 кв.м., помещение б/н площадью 10.1 кв.м. согласно выписке из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; помещение № площадью 6 кв.м. оставлено в общем пользовании.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 28 ГК РФ малолетний ребенок не вправе самостоятельно осуществлять правомочия, вытекающие из права собственности на недвижимое имущество, в том числе самостоятельно осуществлять право пользования этим имуществом.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями ответчика ФИО5, истцы с детства проживали и продолжают проживать по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>; там же зарегистрированы; ФИО2 проживает по указанному адресу со своей семьей, состоящей из трех человек – супруг ФИО15, двое детей 2011 и 2008 года рождения; площадь данного жилого помещения составляет 74.2 кв.м., в том числе жилая 39.1 кв.м. (л.д. 38).

Из объяснений обеих сторон следует, что отношения между истцами, ответчиком ФИО5 с одной стороны и ФИО7, ФИО5 с другой стороны крайне неприязненные.

ФИО5 в судебном заседании, признавая исковые требования, пояснила, что заинтересована во вселении истцов, так как те будут за ней ухаживать.

Сами истцы какие-либо доказательства нуждаемости в спорной квартире и реальной возможности совместного пользования ею не представили; почему именно помещения № 7, а затем № 5, закрепленные судебным решением за ФИО17 и ее детьми, они просят им передать, не обосновали.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных истцам, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, составляет 92,5 кв.м. (л.д. 15, 29).

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещении от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, является четырехкомнатной, находится в двухквартирном жилом доме; общая площадь <адрес>.5 кв.м., состоит из помещений №№ 1,2,4,5,6,7,8,9 (л.д. 13-14).

Исходя из того, что размер доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру у каждой истицы составляет 1/15, каждая из них имеет право на предоставление 6,16 кв.м. жилого помещения, то есть 12.32 кв.м. на двоих.

ФИО5, являясь собственником 2/5 долей в праве собственности на указанную квартиру, имеет право на предоставление 37 кв.м. жилого помещения. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлены в пользование помещения: № площадью 12.2 кв.м., № площадью 9.5 кв.м., № площадью 16.3 кв.м., помещение б/н площадью 10.1 кв.м., то есть общей площадью 48.1 кв.м., что на 11.1 кв.м. больше причитающегося.

Учитывая, что ФИО5 исковые требования истцов признала в полном объеме, тем самым выразила свое согласие на изъятие из ее личного пользования помещения № площадью 16.3 кв.м., которое истцы просят передать в общее пользование, принимая во внимание объяснения ФИО5 о том, что данным помещением, которое является залом, она уже на протяжении двух лет, то есть со дня вынесения предыдущего решения от ДД.ММ.ГГГГ, не пользуется, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом между ФИО5 и ФИО7, а также наличие неприязненных отношений между данными лицами и между ФИО7 и истцами, суд считает правильным передать в пользование истцов помещение № площадью 16.3 кв.м..

Оснований для удовлетворения остальных требований суд не усматривает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 удовлетворить частично.

Вселить ФИО2, ФИО6 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 13 <адрес>, <адрес>, при котором передать в пользование ФИО2 и ФИО6 помещение № площадью 16.3 кв.м. согласно выписке из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 помещение № площадью 12.2 кв.м., помещение № площадью 9.5 кв.м., помещение б/н площадью 10.1 кв.м. согласно выписке из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение № площадью 10.4 кв.м., помещение № площадью 16.7 кв.м., помещение № площадью 11.9 кв.м., помещение № площадью 9.5 кв.м. согласно выписке из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ оставить в пользовании ФИО7 и ее детей ФИО8, ФИО3; помещение № площадью 6 кв.м. оставить в общем пользовании.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО6 о передаче в единоличное пользование помещения № площадью 10.4 кв.м. согласно выписке из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – помещения № площадью 12.5 кв.м., об оставлении в общем пользовании помещений № 2, № 4, № 6, № отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 02 декабря 2014 года.

Судья: