Решение по делу № 2-40/2018 (2-715/2017;) ~ М-756/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-40/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Южноуральск                             26 марта 2018 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

с участием помощника прокурора г. Южноуральска Натейкиной Т.М.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой О. Г., Митрофанова Е. П. к Митрофанову П. А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Митрофанова О.Г., Митрофанов Е.П. обратились в суд с иском к Митрофанову П.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что ответчик Митрофанов П.А. незаконно прописан (зарегистрирован), проживает, пользуется и распоряжается жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, так как не является собственником или членом семьи собственников указанного жилого помещения, не осуществляет затраты по его содержанию, не имеет договора найма, не имеет какого-либо письменного или устного согласия собственников квартиры на ее использование, проживание и распоряжение. Одновременно при этом ответчик препятствует и не позволяет пользоваться, проживать и осуществлять распоряжение указанной квартирой действительными ее собственниками Митрофановой О.Г., Митрофановым Е.П.

Митрофанов П.А. является бывшим супругом Митрофановой О.Г., брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Митрофанов П.А. не является собственником указанного жилого помещения.

С момент расторжения брака семейные отношения прекратились, совместное хозяйство не ведется. Воспитанием несовершеннолетних детей, бывший супруг не занимается, моральной, материальной и иной помощи детям и бывшей супруге не оказывает, алименты не выплачивает. Митрофанов П.А. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, не имеет постоянной или временной работы, доходов не имеет, в содержании и уходе за указанной квартирой не принимает участия, оплату коммунальных услуг не производит. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, препятствует истцам войти в указанное жилое помещение.

Несовершеннолетний сын Митрофановой О.Г. – Митрофанов Е.П., самостоятельно и с согласия свой матери Митрофановой О.Г. готов предоставить Митрофанову П.А. для регистрации, проживания и пользования другое жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на условиях подготовленного истцами договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Просили суд выселить ответчика Митрофанова П.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Предоставить для проживания Митрофанову П.А. другое жилое помещение по адресу: <адрес> (1-комнатная квартира) на условиях договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истцов судебных расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы на отправку корреспонденции в сумме 316 рублей 28 копеек.

Истцы Митрофанова О.Г., Митрофанов Е.П. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителя Орлова А.А.

Представитель истцов Орлов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик Митрофанов П.А. сам распорядился своими долями в квартире.

Ответчик Митрофанов П.А. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Управляющая компания «Жилсервис+», отдел опеки и попечительства администрации Южноуральского городского округа в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования законными и обоснованными, суд считает, что иск Митрофановой О.Г., Митрофанова Е.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Митрофанова О.Г. является собственником 2/5 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Митрофанов Е.П. является собственником 3/5 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13-17).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Митрофанов Е.П. также является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, также принадлежала на праве собственности ответчику Митрофанову П.А., который является бывшим супругом Митрофановой О.Г., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> о расторжении брака (л.д. 23).

Митрофанов П.А. распорядился своей долей в квартире после расторжения брака, о чем было заключено соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно справки управляющей компании в указанной трехкомнатной квартире зарегистрированы Митрофанов Е.П., Митрофанов П.А., ФИО8 (л.д. 25).

Ответчик Митрофанов П.А. продолжает проживать в указанной квартире, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Из содержания искового заявления следует, что членом семьи собственников квартиры ответчик не является, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ответчиком и собственниками квартиры не заключалось. Кроме того, ответчик препятствует истцам входит в указанную квартиру. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам, отсутствуют.

Проживание ответчика в указном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что квартира принадлежит бывшей жене сына и внуку, после развода сыну обещали передать однокомнатную квартиру, но не передали.

ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчику было направлено требование о выселении из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, передаче ключи от входной двери и подъездной двери. А также предложение переехать в иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Во внесудебном порядке требования истцов ответчиком не удовлетворены.

Довод ответчика о том, что ему после расторжения брака не передали в собственность однокомнатную квартиру, на исход дела не влияет, поскольку ответчик проживает в трехкомнатной квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, утратил право собственности на данную квартиру, самостоятельно распорядившись своим имуществом, расходов на содержание указанной квартиры не несет.

Жилое помещение, которое истцы намерены предоставить ответчику взамен спорной квартиры, - однокомнатная квартира площадью 32,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Митрофанова Е.П., правами иных лиц не обременена (л.д. 18, 19).

Ответчик в соответствии со ст. ст. 56, 57 не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Митрофановой О.Г., Митрофанова Е.П.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По указанному основанию расходы истцов по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей подлежат возмещению за счет ответчика, по 300 рублей в пользу каждого из истцов.

Также подлежат возмещению за счет ответчика почтовые расходы истца Митрофановой О.Г. на отправку корреспонденции в размере 316 рублей 28 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 316 ░░░░░░ 28 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░